“GDP万亿”时代下 ，为什么大西安下一个置业风口在这里？
文 | 九栋
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人口是驱动城市经济增长的重要引擎，得益于近年来西安经济的快速发展和西安托管西咸新区，西安人才虹吸效应不断显现，按照这个趋势，或许只需三年，西安将超天津，成为“北方第二城”。
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西咸新区的一片蓝图之下，究竟哪里是城市发展重点，哪里又是区域红利核心，层层筛选之后，真正的价值板块浮出水面，下一个置业风口直指「空港新城」。
而掌握顶级流量的「空港新城」一直是被严重低估的区域。为什么要用“低估”二字？我们从以下几个方面分析，其背后就逻辑清晰可见。
1.区域价值高，拥有“重量级”名片
作为西咸新区五大新城之一，2011年西咸新区成立，「空港新城」同时成立，规划面积约144.18平方公里，其中自贸区面积13.8平方公里，拥有临空、自贸、保税、口岸、跨境、航权等六大叠加优势。
国家级新区、西安临空经济示范区、中国（陕西）自由贸易试验区、跨境电商综试区、陕西西咸空港综保区......
翻开空港新城的名片，每一张都是重量级。
2.产业价值高，宜居宜业
“临空经济之父”约翰·卡萨达曾说“21世纪是机场打造城市的世纪”。
依托于西安咸阳国际机场，空港新城所形成的高端制造业、物流商贸、商务办公、现代服务业等等已经开始布局，从一定意义上讲，空港新城所具备的产业优势，是西安任何一个区域都无法复制的。
截至目前为止，空港新城已吸引东航、南航、深航、川航等14家航空公司总部落地，东航-赛峰起落架深度维修、梅里众诚生物疫苗、绿地集团、苏宁控股等世界500强项目落地，普洛斯、丰树、日立等144家国内外现代物流企业已经进驻，临空经济全产业链初步成型。
3.价格洼地
近年来，西安主城可开发的用地减少，房价逐渐上涨；限购政策加码，千人摇、万人摇的楼盘更是频频出场；从新入市的楼盘来看，户型面积起步越来越高，高端新盘起步面积约在140㎡以上。
对比之下，空港新城最高楼面价约6853元/㎡（2020年8月，悦达摘得），就尤显亲民，属实是“价格洼地”。
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龙湖首次进驻空港新城，是带着满满诚意而来。
龙湖“天字系”属于龙湖TOP级作品系。「龙湖·天璞」规划上不仅承袭龙湖“天字系”产品力，更兼顾让更多人留在大西安的城市愿景。
项目总占地约77亩，住宅地块仅约2.0的容积率，绿地率约为35%。
超低的容积率将建筑让位于人和自然，切合人居需要，为业主打造环境好、生态佳、人口密度小的低密舒适社区，还原理想栖居场所。
项目产品规划建面约95㎡-113㎡精装小高层、建面约143㎡-169㎡稀缺叠拼产品，这样的户型面积段对于首次置业和改善人群而言都是一个福音，让更多人能够拥有享受城市发展红利的机会。
▼建面约95㎡-113㎡户型图左右滑动可查看更多
▼叠拼产品户型图 左右滑动可查看更多
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城市的发展，就像一场攻城略地的游戏，随着时间的推移，那些坐拥优质资源的区域，正变得越来越难寻觅。