装修避坑指南 - 装修之前这5点不了解，你被宰很正常

我们提倡在装修里该花的钱一分不能省，不该花的钱一分不能出的透明化装修。本文献给想要避开装修设计坑的你，如果你是土豪不差钱也有能力避坑可以跳过此篇文章。

好不容易购买房子，马上就想着把它设计装修一番。希望能尽快舒舒服服的住进去，但是面对各种好看的别人家的设计装修，各种满天飞的装修广告与繁多的展会，摸摸口袋却发现装修款就这么多了。

那要如何才能把这笔装修费用到刀刃上，得到一个理想的家？如何才能让自己的装修款项免遭被黑的坑？如何找到靠谱的设计与装修公司？等等这些问题可能是你对这装修这5个点没有掌握。

今天我将会从我自身的专业经验和调研用户所得出发对这5点内容进行阐述，希望抛砖引玉，给大家一些思考和帮助。

1 、需求了解与排序

经常会有顾客拿着别人家装修好的照片，或者网上看到某些图片来咨询，我家是否也能装修成这样或者那样，甚至有希望可以克隆某一套样板房作为自己家的样子。认为自己家的设计装修就应该是这样或者那样参考这样的，这个是一个错位的设计装修认知与方法，被宰很正常。

其实，设计装修不是一个复制粘贴的事情，其可复制套用性并不大如：有聚友需求的人会更多地在意公共区域客厅餐厅厨房等等装修设计，而对居家隐私需求的人，会更在意私密空间卧室主卫生间等空间的装修设计。

因此我建议，我们可以先想想我们所要的生活方式、居住的时间、家庭成员个数、年龄、行为习惯、特殊需求等等这些都清晰罗列出来。让自己可以清晰地知道需求，来依据这些来提出设计装修要求。

需求表↑

在实际的装修当中如果一股脑的想要满足所有的需求，往往会造成整个设计装修空间主次关系的混乱，装修造价会大幅度上升与自身负债压力增加，还会导致该花钱的地方没钱花，不该花钱的地方花多了钱。

所以在实际过程当中，我们需要对自己的这些需求进行一个优先级别的排序，对一些重要的，必须的的需求可以优先满足与费用倾斜，次要需求点可以减少与费用缩减，通过这样来去平衡避免超支透支风险，从而可以避免白花许多冤枉钱。房屋产权知识

从设计到落地流程节点图↑

2、设计控制

好设计不仅仅可以提升房子装修质量和颜值，还可以通过设计来大幅度降控制与降低总成本。而不好的设计容易相反。

何雯娜（体操）豪宅↑

（某多层住宅原始平面图↑）

（某多层住宅优化平面图↑）

其进过设计优化后的，将原有封闭局促空间打开，空间之间的互动性增加，空间价值提升。

但是在实际工作过程当中却发现，设计却是最容易被忽视点，（与整体的消费认知有关）忽视的代价轻则装修预算超支，重则影响日常生活使用。

我们先来看一下这张图。↓

装修项目步骤流程图↑

从图我们不难发现这些红色地方都与我们的装修费用、装修品质息息相关。而这些有都与设计有密切关系。

建议在装修房子之前我们可以先自己对装修设计类的知识点自行学习（《小家越住越大》、《住宅解剖学》、《住宅精细化》等）。从而让我们可以很好在设计阶段就与设计师一起控制好价格。

PS：当我们通过在设计阶段发现装修预算超过了我们预算范围后，我们可以通过减少装修线条、造型，降低或者替换材料档次等来控制。

3、装修合同签订

预算报价表↑

在签订合同之前，通常除设计还需要在做4件事，才能与之签订合同。才能保证自己利益。

（1）制定预算比例（按需分配）

一般来说正常需求房子装修费用与房子价格比是：10%-20%左右算是比较合理的区间。（一套1000万房子装修合理预算在100万~200万之间）

新房（15年以下）装修费比例↑

老房（15年以上）装修费比例↑

（2） 装修报价单修正

与施工图搭配一起对比解释

（3）进行建材设备价格询问，比价。

（4）挑选公司

以自己家附近或者自己生活圈内，有实体店的公司为佳。看其成立的时间和网络上的评论。

去实际工地现场通过观察了解工地工人的证件人格特质、言语、工作方式态度，工地现场管理情况等情况来了解公司实力，在咨询有关合作过的业主。

在做完上面４个重要步骤后，才能进入到合同签约过程。在签约的时候需要注意：把工程范围工期、付款方式、工程变更、工艺、建材、特殊问题处理情况（材料设备不符合处理方法，延期问题处理）、保固附加条件等等写进合同里面。

4、施工侧重

从设计到落地流程节点图↑

居家工程项目从签工程合同到保洁工程，大致可以划分为１８个关键施工节点。一些重要的施工如果偷工减料往往会导致整个工程大修和不可挽回的重大损失。

（１）保护工程

施工的时候需要对有些地方特别保护，如经常走动地板，放置东西的台面，公共区域设施。这些区域没有保护好，很容易使得原来的装修损坏，事后维修特别麻烦和费钱。

（２）冷热水配管

如果其交接出没有做好很容易漏水。一旦漏水，水管附近的的固定装修、油漆或者壁纸、地板都必须换新的。

（３）五金零件

五金零件（铰链、抽屉轨道、推拉门轨道等都是关键性的技能物件，其好坏直接会影响到产品使用的寿命。

（４）防水工程

一旦防水施工步骤不对，材料比例不对或者材料选择有误做出来的防水效果会基本为０，会直接报废某一区域装修工程。所以在施工当中需要特别关注。

（５）隔间工程

隔间是奠定工程的基础，隔间方式（密闭式、半开放式和全开放式）会影响到每一个空间的使用情形、大小、隔音、采光及面积。所以在施工前一定要想清楚，将来要是想改动话费的成本会绝对大于其他工程。

5、工程竣工验收

房子装修完毕后不要着急搬进去，先对照图片，仔细检查，不要把遗留下来，免得影响日后正常使用。

小结．

好了，关于《装修之前这5点不到位，你被宰很正常》今天就分享到这里了，用一张导图来总结一下今天的重点内容。