拆迁怎么算面积,总面积计算范围

当房产被拆迁的时候，拆迁的补偿一般情况下都是与被拆迁的房产的面积相挂钩的，所以被拆迁的房产的面积越大，则在进行拆迁补偿的时候，被拆迁人可以得到的补偿款的数额也就越多。那么，我们在进行房屋征收的时候，拆迁怎么算面积,总面积计算范围？

一般规定

1、房屋面积的计算指的是房屋周围的水平面积和水平投影面积的计算，包括建筑物面积，公共地面面积，使用面积等的测量。

2、建筑面积的计算基于外墙(柱)脚上方每层的水平投影面积，包括阳台，走廊，地下室，外部楼梯等建筑物在内。

3、房屋共同面积是指房屋所有人共同占用或者共同使用的土地面积。

房屋的有效面积是指房屋可用空间的总面积，根据房屋内墙的水平面积计算得出。

房屋的层数是指房屋的自然层数，通常由室内陆面的±0 m计算得出。不包括假地板，相邻地板(夹层)，插入式地板，阁楼(深色建筑)，装饰塔以及从天花板突出的楼梯和水箱。

房屋的标高指的是建筑物中标准的单位的房屋的标高。处于地下水平的以负数表示。

总面积计算范围

具有永久结构的单层房屋一般以一层进行计算。对于有几层楼的单层房屋，我们还应考虑其是否符合相应的标准，如果是符合标准的则以一般的情况进行计算。

多层和高层住宅建筑是根据每层建筑面积的总和计算的。 高度超过2.20米的房屋中的工业地板(管道地板，相邻地板，交叉地板等)应根据墙壁周围的水平面进行测量。

对于有几层楼的单层房屋，我们还应考虑其是否符合标准的一般要求。

多层和高层住宅建筑是根据每层建筑面积的总和计算的。 高度超过2.20米的房屋中的工业地板(管道地板，相邻地板，交叉地板等)应根据墙壁周围的水平面进行测量。