天空中没有留下翅膀的痕迹，但万达吹过的牛逼已经飞过
前言
标题典故出自泰戈尔《飞鸟集》
天空中没有留下翅膀的痕迹
但我已经飞过
国民公公王首富最近被打脸的频率有点高
2016年6月16日，上海迪士尼盛大开业
中国大陆第一个
亚洲第三个
世界第六个迪士尼主题公园
彼时，“国民公公”正大规模投资了一大坨万达文旅城
参观完上海迪士尼后，酸溜溜地吹了一个牛逼：“上海迪士尼20年内难盈利，因为有万达文旅城的狙击”。
迪士尼商业模式单一，产品单一
只围绕原来的IP做扩张，无新意
上海地区夏季雨多，冬季室外又极为寒冷，室外游乐园项目无优势
上海迪士尼耗资55亿美金，成本高昂，加诸在消费者身上会流失客户
上海只有一个迪士尼，万达在全国已经开了20个乐园项目
一年过去
上海迪士尼这个心机Boy，园内一切都贵得离谱的挣钱高手，开业一年就实现了盈利。（其中当然有二小姐携小鲜肉1号、小鲜肉2号和冷宫老腊肉购买的全家无限次卡的贡献一份）
而“国民公公”名下的13个万达文旅城
不但没能狙击迪士尼
反而打包全部卖给融创了
卖的还是地板价！
还是自己借钱给融创，让融创收购自己！
奇葩！
天空中没有留下翅膀的痕迹
但万达吹过的牛逼已经飞过
西双版纳万达文旅，投资400亿；
南昌万达文旅，投资400亿；
合肥万达文旅，投资300亿
哈尔滨万达文旅，投资400亿；
无锡万达文旅，投资300亿；
青岛万达文旅，投资500亿；
广州万达文旅，投资500亿；
成都万达文旅，投资550亿；
重庆万达文旅，投资550亿
桂林万达文旅，投资240亿；
济南万达文旅，投资630亿；
昆明万达文旅，投资400亿；
海口万达文旅，投资500亿；
13座万达文旅城，总投资规模5670亿元
卖多少钱呢？
万达以295.75亿元将十三个文旅项目的91%股权转让给融创，融创承担项目贷款余额。
这已经不是清仓大甩卖了。
这是吐血价！
这是跳楼价！
这是十八层地狱价呀！
更奇葩的是今日融创中国在港交所发布的非常重大收购事项及恢复买卖公告里显示的，这笔总价值631.7亿元的收购案里，关于13个文旅城的付款方式：（请看第4条）
二小姐擦擦眼睛，
我没看错吧？
第四条关于13个文旅城的付款方式显示：
万达借给融创296亿，
三年期贷款利率，
求他地板价收购自己。
孙总！任重道远哇！
国民公公把中华民族战胜外来文化侵略者迪士尼的责任与梦想也一并打包卖给了你呀！
否则
你真的无法解释融创中国发布的第四条付款方式！
多大的烫手山芋啊！
值得自己借钱给对手求对手赶紧收购自己。
好了
逻辑又要回到买房子究竟是为了收租还是炒楼这个话题了
不是经常有人说买房收租就是傻逼吗？
来来来
今日万达文旅城和迪士尼之争
其实就是收租还是炒楼之争
迪士尼盈利模式，和二小姐买楼一样——靠收租。
迪士尼门票500大洋一张；
里面一份快餐98大洋，
一个气球68大洋；
一个美人鱼泡泡机95大洋；
一份爆米花65大洋；
一个米奇头棒冰45大洋；
一个米奇头发箍98大洋
买不买？吃不吃？
不买不吃别bb，滚一边去，
反正自带馒头可以入园，园里免费饮用水也都有。从道德层面讲，饿不死你！渴不死你！只不过你想稍微吃点好的享受点好的，都要加钱！
现在的孩子多金贵呀！就算爹妈忍着自带馒头+免费饮用水，娃也不能啃馒头呀！
于是，迪士尼这个心机Boy一年就实现了盈利！
而国民公公的文旅城
可不是这样盈利的哟
中国人开游乐园要是敢快餐卖98，气球卖68，爆米花卖65，发箍卖98的话，老百姓发起的物价投诉会把315压瘫痪的。
所以国民公公的盈利模式，还是“买进卖出赚差价”的模式
什么万达乐园万达酒店万达Mall
特么压根就不挣钱的好吗？
还不是为了把万达城造的房子卖给你才能挣钱？挣到钱了才能补贴万达乐园万达酒店万达Mall？
如果没有住宅
万达乐园万达酒店万达Mall全是赔钱货！
但“买进卖出赚差价”这种模式
你受制于人！
迪士尼这种模式，只要有游客，就能持续收割下去
包租婆二小姐的模式，只要有小鲜肉不断来做我房客，就能像永动机一样持续下去
但“买进卖出赚差价以补贴乐园”补贴酒店补贴Mall这种模式，下面没有接盘侠了，你难以为继；上面出政策了，你一样难以为继；
所以，
当银行贷款一紧，
国民公公就虎躯一震；
当银行敦促万达尽快归还贷款，就会出现万达、复星债券遭遇抛售潮，万达A股跌停的新闻；也会出现万达将资产廉价打包抛售的新闻；
当银行敦促断供的小屌丝尽快归还贷款，一样出现了手握60套深圳物业的炒楼客一夕破产，将手里物业打包卖给接盘侠，代价仅仅是帮助他归还剩余银行贷款即可。
你看这份2008年签于深圳的协议，和今日万达融创的协议，是不是异曲同工之妙？
接盘我的物业
帮我归还所余银行贷款即可
房子全部打包卖给你！
至于银行为什么突然翻脸
敦促万达尽快归还贷款
这就不方便在公开场合说了
来小密圈告诉你呗
国民公公别着急
咱们先制定一个今年还贷款600亿的小目标！