盘点：世界范围内的未来人居。
（图源网络）
前段时间，当所有人都以为深圳房价已经达到天花板的时候，深圳房价突然逆势大涨，达到一个前所未及的高位。许多人直呼过去几年都白干了，因为过去几年赚的工资，可能刚刚好及得上房价上浮的幅度。
大家现在习惯性地喜欢关注这类新闻，关注持有的房子有没有涨价，什么城市最有房价上涨的潜力。却忽略了房子本身所具备的性质——居住的舒适性。
其实一直以来，人们在衣食住行中，功夫下得最深的就是改善房子居住的舒适性。
走在大街上，你是否感觉到以前那些房子与现在周围这些建筑格格不入？但其实，那些建筑很可能便是当年的杰作。再过二十年，今时今日的住宅是否也会像这些房子一样与时代格格不入呢？答案是肯定的，会！
那么，未来的房子应该是怎么样的呢？
是如同清华大学建筑研究院设计的第四代住宅那样？还是像现在许多开发商布局的万亩生态大盘一样？
未来的房子会像现在一样仍旧是方方正正，用水泥堆砌而成吗？未来高层的住宅能不能拥有像别墅一样的品质呢？
01 改革开放以来重庆住宅的变化
想要了解未来人居的样子，就得先了解了解我们曾经的住宅改善史。
在改革开放以前，人们还是住着自建的砖瓦房，那时的房子，没有物业、没有绿化，也没有设计，大家都是凭着各自喜好，自己建设。
说起是凭着自己的喜好建设，但其实风格都大同小异，因为那时候的人普遍都认为，房子就该是这个样式的：红砖黑瓦，高顶白墙。
这时候的房子，只是一个栖身之所，没有其他作用可言。当然因为房子相隔较近，邻里的关系与今日相比可是要亲切得多。
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随着改革开放的春风刮来，住房也发生了变革，一栋栋筒子楼拔地而起，为许多前往城市打拼的人提供了容身之所。
这时候的房子，住宅的性质仍然是没有太大改变，人们并没有从住宅里获得生活品质的提升。相反，较之最开始的平房，筒子楼显得格外拥挤——狭窄的过道上堆满了生活用品，公共区域被各种占领开发，没有余地。
筒子楼通常是单位集体宿舍或者单位的福利分房，那个时候还属于福利分房的时代。
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之后，商品房的时代被开启了，各种样式精美的商品房如雨后春笋般崛起，成为了人们新的选择。从这时起，住宅开始变得不仅仅是栖身之所，而是已经变成了人们的宜居之选。
电梯是商品房的标配，人们告别了爬楼回家的时代；绿化要多，公共空间要大，物业服务要好，各式各样对于住宅的要求已经变成了基本标准。
02 未来人居是什么样子的
如上文所说，在今时今日看来，这些早期建成的商品房，也有了一种过时的味道。
时代在发展，这个时代赋予我们更多对于未来的现象。那么，未来人居应该是什么样子的呢？
清华大学建筑研究院给出了这样一个概念——庭院房。庭院房也被称作第四代住房，其主要特征是:
每层都有公共院落，每户都有私家庭院，可种花种菜遛狗养鸟，可将车开到空中家门口，建筑外墙长满植物。如此一来，人们便可告别鸟笼式的居家方式，住宅的舒适性也会得到提升。
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同时，一些房地产开发商也开始进行对未来人居的探索。
他们开拓出一个超级大盘，在这个楼盘里面配备森林、河流、湖泊等概念，使人最大程度地接近自然，其中最出名的就是位于成都的麓湖生态城。这种楼盘改变了居住的仪式感，使住在里面的人独得一方天地。
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上述两类对于未来人居的探索，哪一种更符合未来人居的发展呢？
私以为，前者才应该是未来人居的发展方向。像麓湖这样的生态大盘，只能去郊区或者“N环以外”，这就意味着这些盘会离城市中心有一段距离。
纵观人类的住宅史，更多的人是围绕着城市中心居住的。
因为城市中心不仅聚集了更多财富，而且还有大量成熟的配套和有限的公共资源（教育医疗交通行政），所以未来人居的主要发展方向还是核心区。
像这种万亩大盘的发展模式只能是城市发展思维的短暂分歧，并不能算是未来人居。
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那么，我们便可以总结出来未来人居应当具备的几个要素：
首先，不能脱离核心区这个人类居住圈和经过多年发展才成长起来的配套和资源。
其次，未来人居建筑本身要有超时代的未来感。它从概念规划到建造成型，都应该符合地标级瞩目的要求，设计上足够包容、新奇、大胆，融入时代符号，摆脱钢铁和混凝土的简单堆砌。
最后，居住的功能设定具有前瞻性。人居产品除了是承载着生命的载体，它还应该伴随人类共同成长，同时拓宽生命的维度。
诸如有足够多的功能性空间，将绿色生态纳入建筑等等。这样就算像这次疫情之类的灾难再来临时，人们即使被困家中，也一样能过相当舒适的生活。
03 全球范围内的未来人居探索
那么现实生活中，有符合未来人居的建筑存在吗？其实，在全球范围内，都有关于对未来人居的探索。
在新加坡，有一栋房子，叫做海军部村庄。虽然名字里包含着村庄两个字，但这栋房子却是位于城市里的极富未来人居气息的建筑。
（截图于百度地图）
这个建筑巧妙地将现代人们对于住宅普遍需要的一些需求，例如养老医疗、社会住房和商业空间融为一体。一栋建筑就像一个迷你的城市，人们在里面可以获得不同需求的满足。
而且这栋房子还架构了大量的绿化，不仅小区内部有绿化，还在不同的楼层也种满了植物，每一层都是一个小型森林，形成了一系列层层叠叠的生态系统。
这个小区将人口、密度、绿化、健康和宜居在城市与社会中有机融合，堪称未来人居的典范。
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在意大利的米兰，有两栋绿色建筑，叫做垂直森林。米兰一直被视为现代设计之都,这话名不虚传，从这栋建筑就可以看出来。垂直森林早在2006年就开始设计了，彼时中国的商品房还在起步阶段。
这栋建筑最大的特点就是外墙葱茏的绿植，其外墙的绿植包括了730多棵乔木、5000多株灌木，1.1万株草本植物，远远望去，就像是两棵体积巨大的绿树。
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每个楼层板上郁郁葱葱的花园赋予了建筑外立面灵动变化之美，在建筑里实现了人与自然情感的互融。这些树木还会随着季节的更迭呈现一些完全不同的风景，让居住者时刻都有一种新鲜感。
当然，它的好处还不止于此，在炎热的夏日，这道茂盛的绿色屏障可以为居住者抵挡地中海炙热的阳光。在交通拥堵的米兰，垂直森林还可以抵挡相当大部分的喇叭噪音。
此外，对于这些绿植的灌溉也无需居住者费心，居民产生的生活用水和太阳能发电足以支撑大楼植物的灌溉系统，这种建筑模式有望在未来得到广泛应用。
最关键的是，其所处的位置也是处于米兰的核心区，在其周围无论是医疗教育还是交通行政的配套都十分齐全。这样的建筑，满足了很多人对于未来人居的幻想。
(截图于百度地图)
国内，房地产行业经过十几年的疯狂追赶，也涌现了一批代表着未来人居的作品，例如位于重庆南滨路的南滨特区。
南滨路在重庆的重要地位自不必说，自重庆开埠以来，该区域凝聚的高端配套和公共资源大家有目共睹。
(截图于百度地图)
在南滨特区“垂直绿洲”规划之初，设计大师陈世明先生便前往新加坡、欧洲等地实地考察，结合重庆地形地貌，最终完成南滨路这一地标级建筑设计。
南滨特区将天空森林城市概念融入建筑，除了丰富的地面绿植外，还将绿色景观引入空中架空层花园，在夏季枝繁叶茂之时，从渝中区望过去，透过江中薄雾，竟隐隐约约有海市蜃楼般的感觉。
这些空中花园被设计成不同主题的场所，其中包括：
适合中老年喝茶下棋的天空茶舍、适合年轻人玩音乐艺术的星雨星吧、适合读书孩童或喜好安静阅读人士的咖啡与书、适合健身达人的空中健身房和泳池、此外还有私人影院、女性秘密花园、空中MINI高尔夫、空中书屋、专属停机坪等，这些配套无一不透出高大上，却又充满实用性。
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出门便见花园，随处可供游玩，南滨特区俨然已经成为了一座迷你城市。在未来，每一个楼盘应该都是一个独立的系统，都能独自供给居住者的日常生活。
这样做虽然成本很高，但一定能对得起这个时代和未来，还有奋斗在这座城市的精英。
04 结语
这些设计前卫的建筑，展示了人们对于未来人居的探索，也展示了这个时代人们的思想。多年以后回溯，这是否会是一场产业的革命？
就像重庆最早的商品房小区南方花园一样。南方花园的建成，拉开了重庆商品房时代的帷幕。
从此，林立的高楼替代了原有的平房和筒子楼，成为了这个城市的主建筑形式。也因此把重庆带到了一个崭新的高度，成为一座可以放在国际上展示的城市。
新加坡的海军部村庄、意大利的垂直森林、中国的南滨特区，这些现有的未来人居建筑，会不会也如同南方花园一样，拉开下一代住房时代的帷幕呢？现在我们不得而知，等到十年过后，我们再来检验这些建筑的价值吧！
E·N·D
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主编：浮云
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