6月进行土拍半年总结的时候，我们说7月土拍看增城。然而到了万众期待的今天，原本计划出让的7宗增城宅地，只剩两宗。来自山城的千亿金科联合景业控股，以10亿的总价，抱走中新镇坑贝村041地块，折合楼面价约10381元/平；奥园集团，则付出8亿元的代价，拿下中新镇集丰村005地块，折合楼面价9684元/平。
坑贝村041地块
坑贝村大家应该已经不陌生。毕竟，在增城土拍中，该村地块出镜率颇高。5月18日，恒大就以共计47亿元的总价，拿下了坑贝村019、017地块，折合楼面价约11234元/平和9827元/平。
而本次金科拿下的地块，就在恒大地块的西北侧，距离地铁坑贝站约100米，这也是该地块的最大优势。
但是该地块距离生活区比较远，周边的教育、医疗等配套仍存在明显的不足。不过，随着附近科教城的建设，未来周边的生活配套也将得以完善。
集丰村005地块
地块位于新新公路东侧，广汕公路南移线新新公路立交以北，距离地铁21号线中新站2公里、距离花莞高速新新出入口2.5公里，临近城市主干道广汕公路，交通较为便捷。目前地块已聚集有中海香樟墅、侨建御溪谷等商住楼盘地块，周边有中新医院、中新中心小学和农工商学院等生活配套设施较齐全，已形成良好的商住氛围。其中，地块南侧约400米处为时代倾城，目前在售产品为75-120平二至四房，报价约1.85万元/平。据悉，该地块原为增城枫源化工有限公司城市更新项目。6月28日，奥园集团与广州汇政置业公司签署了《枫源化工项目合作协议》，就该项目进行合作开发。
值得一提的是，汇政置业的股东为增城本土房企景新地产，旗下有景新花园、景新豪庭、尚逸恒府、景新国际名城、景新豪苑等项目。此次与奥园合作，会给我们带来什么惊喜呢？我们拭目以待。综上所述，作为本次成交的硕果仅存的两宗宅地，最大优势在于，靠近地铁，交通便捷。
至于其他终止出让的地块，我们在地图上测量了一下与地铁站的距离，最近也超过4公里：
| 地块名称 |
最近地铁站 |
直线距离 |
| 永兴村地块 |
中新站 |
约8公里 |
| 简村村地块 |
新塘站 |
约4公里 |
| 横岭村地块 |
增城广场站 |
约13公里 |
| 西山村地块 |
增城广场站 |
约6公里 |
| 池田村地块 |
增城广场站 |
约22公里 |
据房产君了解，7月24日，我们还将迎来增城土拍专场。据悉，已经有地块获得了多家房企报名，其中就包括有两年出现在广州土拍市场的碧桂园。至于是哪块靓地，又有哪些房企，7月24日，我们再来揭晓～当下的广州，乃至整个大湾区，城市更新是风口，更是趋势。风口之下，这里有能让开发商和村民席地而坐的精彩内容。如果，你想讨论旧村补偿方案、广州城市更新政策、房企土地拓展，那么就扫码加我为好友吧，记得按照要求备注，否则一律不会通过。（为了提高交流效率，村民需要备注为村民，开发商则需要备注房企，并提供名片。）
