如何选择风水好的楼盘小区?一看便知!

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一、什么是住宅好风水?
每个人都希望自己有一个风景宜人的居住环境,如何从实际出发,因地制宜选择住宅和营造房屋,创造一个科学合理、舒适清静的居住环境,对保障身心健康、延年益寿是非常重要的,良好的居住环境必须满足以下几点。
1、藏风聚气
“藏风聚气”这个词老百姓们都很熟悉,因为这是中国自古以来形容好风水的词。好风水就是藏风聚气,就是富贵双全,多子多孙。
那么什么是“藏风聚气”呢?就是“前朱雀、后玄武、左青龙、右白虎。”也就是说,后面要的玄武山为依靠,前面要有低矮的案朝为朱雀,左右两侧有护山环抱,中央的明堂要平坦宽敞,并且要有曲水环抱,这种理想化的模式就是“山环水抱,藏风聚气。”当然,这种理想化的模式在实际生活中很难遇到。一般来说,只有建房之地地势平坦,后面有山坡或高过自己的建筑为玄武,前面较平坦,有低矮的建筑为案山,并且左右两侧都有建筑,左侧的建筑比右侧高些,这样的风水环境,就称得上基本符合“藏风聚气”了。
“藏风”自然是指风的流动速度不能过急,风速平缓,才叫藏风。“聚气”,被环抱在中间的平坦地方才能聚气。
(藏风聚气的楼盘)
藏风、聚气都与风的流动有关,所以选择住宅时首先要注意风势。倘若发觉房屋附近风势很大,即使自己非常喜欢也只能忍痛割爱了。但同时也要留意,风过大固然不妙,但也不能完全没有风,否则空气得不到流通,质量不好,就会影响人体健康。较为理想的居住环境应该轻风徐徐吹来,清风送爽。
此外,还要注意风向的问题,风应该是从前门而来,而不应该从屋后吹来。
2、地势平坦
从建筑学上说,陡斜之地不宜居家,是出于安全因素的考虑。居家的最佳地势应是平坦开阔的,给人以“四平八稳”的感觉,居住者的运程就会相对平稳,一是气场比较和缓,二是居住心情比较和悦,而且平坦开阔之地往往阳光充足,风力柔和,能改善居住者的体质。
从风水上讲,住宅自身及住宅周边一定范围的地势一定要平坦。如果出门就是下坡,就是明堂倾泻,主败财、败家运;房屋的左右两则一样,在风水上,左右两侧是龙虎护卫,左为青龙主男,右为白虎主女,所以左侧或右侧明显的倾斜会对家中相关人口造成不利。
(地势左低右高。房子前面有较陡的斜坡。白虎位高、青龙位低,白虎压青龙为煞气,主男子事业受挫,又主伤灾。门前明堂倾斜不聚财。开店必赔本的风水。)
在风水上有后高前低之说,但这指的是后有靠山,前有明堂,并不是指出了住宅大门就是一个可以肉眼看出来的、明显的下坡。有一些不太懂风水的人,编辑风水书藉,因为本身不懂风水的内涵,没有对后高前低做出解释,结果我们发现,有些商家读了几本外行编写的风水书,错误地理解了后高前低的意思,把商住楼四周的地面建成斜坡,自以为形成了后高前低的风水,结果造成楼前地势有下坡倾斜,形成败财风水。后高指的是后面有山或有楼,这是我们的靠山,但住宅或楼宇自身所在地及近处的周边地势要平坦,这样才能形成明堂聚气、聚财。
(小区的大门正前方,地势倾斜向下,为明堂倾泻,是败财的风水。当楼盘周边地势倾斜,有明显的上坡或下坡时,说明“玄武、朱雀、青龙、白虎”四象必有一方缺陷。这种情况,是风水上的重大不利因素,而且是个人无法改造的不利风水。买房时,要避免地势倾斜的小区楼盘。

如果住宅后方地势低洼,或者有坑,或者是下坡,在风水上主败人丁,也就是会对家人健康造成严重不利,主家人得恶疾或意外伤亡。所以住宅后方地势也要平坦,在城市当中最好后面有其它楼宇做为自己的靠山;在乡村最后面远处有小山或山坡做为自己的靠山;如果是住宅内部,我们的坐椅、床位后面要有墙体做为依靠,而不能背后空旷,或者背后对门、对窗,否则不但对健康不利,而且会给工作事业带来诸多阻碍。

(小区楼盘后面有坑洼地。是风水上的损丁破财之局,容易诱发意外伤亡、重大疾病等凶险情况。)
3、依山傍水
有山有水,始终是人们对理想生活环境的追求。山体是大地的骨架,也是人们生活资源的天然宝库。水是万物生气之源泉,没有水,万物就不能生存。考古发现的原始村落,几乎都位于河边高地,这与当时人们的狩猎、捕捞、采摘的生活相适应。
依山的形式有两类:
一类是“土包围”。
(三面环山的村庄。村庄依山而建,后方与左右两方三面环山,玄武为靠山,青龙与白虎左右护卫,稻田为明堂、为水。藏风聚气之地。)
三面群山环绕,中间地势平坦,出口在东、或东南、正南,西南,最佳出口自然是正南方。这是因为太阳东升而西落,这几个方位采光充足,对于位于北半球的中国人来说,坐北向南可以防止冬天北方冷空气的侵袭。当然,这种情况也不是绝对的,起码在长江以北、或黄河以北地区,山脉走势多为自西向东的走向,山脉落势之处,也会形成西、南、东三方山势围绕而北方开阔的地势,在这样地势当中的村落也有一些。
最好的形势是东、北、西三方群山环绕,而南方为出口,中间地势平坦,这样的地方,背阴向阳,采光充足,是最理想的居住地。
(依山傍水的楼盘规划。)
另一类是“屋包山”。
选择向阳的山坡,沿坡而上,成片的房屋覆盖山坡,从山脚一直到山腰。但这样的形势,山的两侧,一定要有自然形成的山沟排水,而且一路顺山而下的小河不能堵塞,水道通畅,这样才能在雨季防止泥石流等自然灾害毁坏家园。
(依山傍水--富豪别墅)
(依山而建的半山别墅)
古人的时代虽然科技落后,但他们比我们更懂得与大自然相处,和谐共处。如今,依山傍水之格局越来越受到人们的青昧,不但能刺激视觉、舒缓心情,使人与自然合二为一,还能为人们的生活带来方便和好运。
4、风和日丽
理想的居住环境阳光要充足,空气流通,气流舒缓,没有急冲的气流。
都市吉宅必不可少的一个条件是居住地要阳光充足,采光充分。
万物生长靠太阳,阳光是必不可少的风水要素。
向阳背阴之地是第一选择。
既使是向北的朝向,也要位于正前方的北方位视野开阔,这样才能使房间的采光充分。如果楼宇向北,本身就不利采光,再加上视野狭小,被其它楼宇挡住,就会使住宅内光线昏暗,阴盛阳衰,肯定是不利的风水。
(过小的楼间距使房间采光严重不足,阴盛阳衰。)
(科学合理的小区规划,楼间距适度,采光充分、空气流通。)
阳光和风是影响住宅十分关键的气象因素,舒适的阳光和风能为个人的身体和情绪营造健康愉快的氛围。流通的风能促进气流循环,使屋宅的气场吐故纳新,保持生机;充足的阳光能使屋宅周围有充足的阳气,令屋宅笼罩在一片祥和的气氛中。
选择吉宅一定要综合考虑这两方面的因素,有的地方向阴通风,有的地方向阳闭气,都不是最好的居住地方。
二、好楼盘必备的风水条件
好的楼盘一般都十分注重周边的环境,注重楼盘与环境的协调,注重内部的布局合理性,让居住者与自然处于和谐境界,为自己和家人创造理想生活。
1、地形地势好
自然地形千姿百态,如何利用也因具体形状的不同而异.但总的原则是首先要避开山势陡峭、纹理错乱、生态状况不良的地形,因为这些地方在地震和暴雨时极易形成泥石流。
(暴雨之后,泥石流冲毁道路与房屋。所以房子不能建在山谷之间的河道当中或附近,也不能建在两个山坡之间的沟底。)
(城镇当中,建在地势低洼处的房子,或建在两个山坡中间夹沟处的房子,一遇暴雨就被大水淹没,变成灾区,人与财两受损失。)
其次不应选择四周高大封闭的地形,这种地形会限制通风,促成倒风,增加午后的温度,降低午夜后的温度,助长午后的风势,妨碍对周围的视景,影响排水系统,不利于污染气体的扩散,增加洪涝侵袭的可能性。
(密密麻麻的高层建筑沿河道围成一道不透风的“高山屏风”,使被挡在其后的低层建筑不透气、不透光,夏天闷热,冬天阴冷。)

(后盖的高层建筑,象一座座高山,掠夺了附近低层小区的采光与空气流通。城市当中的高楼是山,道路是水,所以一个整体布局、兼顾各方利益的规划变得极为重要。广州市城市规划勘测设计研究院研究员方兴华说:“高层建筑是现代文明的标志,也是商业社会的产物。在人口密集、土地有限的大中城市,高层建筑不仅有利于节约土地,减少市政投资,还可以创造优美的街道景观,为人们工作生活提供全新的空间。然而,近年来高层建筑的兴建对城市生态环境造成了一系列负面影响。”)

较为开敞的地形则可促进通风,增强空气流动,视野开阔,生态景观良好。
一般来说,位于山脚下具有一定坡度的地势较佳。当然还要综合考虑朝向、水源、土壤等情况如何。
同时,斜坡地形可以消除视景的幽闭感,而使建筑多层次展开,景色相对平地建筑和自然景观来说更为优美,而且通风好、自然采光与日照很少受阻碍,气候较好,地下水位低,易排除污水。
2、有水环抱
楼房前面的道路或河流适逢“U”字形转弯处,若住宅在“U”字弧内者,状似在护城河内侧的城堡,在心理上偏向稳健兼具信心;而设立在“U”字弧外的建筑物,状似被排挤在外,令居住者缺乏安稳的感觉。
(环抱的水。在平原地区,没有明显的山,就以水来看山。在风水学中,得水为上,其次藏风。得水,就是得水流环抱。水流环抱之处,就是山龙落脉结穴之处,就是阴阳之气相交的风水吉地。)
3、巷道及人行道平整宽阔
住宅前面的人行道宜宽阔平整,住宅与马路间应保持一段适当的缓冲距离,最忌人行道狭窄,使住宅紧临马路,形成割脚煞。若该路段车速较快,不但安全堪虑,且行人匆匆四经过,难聚人气。
(宅前宽阔的人行道形成聚水的明堂,有利于聚集人气,形成聚财的风水。)
住宅前的人行道由内往外倾斜,其倾斜度若超过7度以上,就会让步行经过人行路段者感到平衡性不佳,形成散财的风水。
住宅前面的巷道胡同,若过于狭窄,会让人产生压迫感,亦不宜。
(商店门前是下坡,这是明堂倾泻,不聚财,是退财的风水。)
4、赏心悦目的住宅外观

购房置业选择一处外观理想的住宅对人的身体是很重要的。从正上方位置看住宅的形状,呈长方形或正方形的,四边没有缺角,且左右相互对称者,则为最理想的住宅形状。因为这样的住宅形状,可以使气场的能量处于平衡的循环流动状态,能给居住者的身心健康带来良好的影响。方形和长方形有着平稳渐进的动力。特别是住在方形的楼房里感受到的是平和、稳健、宽容、敦厚。

另外,住宅的坐向、形状、开门、开窗的方向,都直接影响着房屋的通风和采光,也会给居住者带来不同的影响。
(别墅房顶倾斜与不对称形成缺陷,会感应到人体与家运。主头部疾病与家中女子运气不好。把屋相当做人相来看,是形势风水的秘诀之一。)
5、良好的小区景观
小区里的景观不只是供居民观赏的,它必须与居民的休闲活动相匹配,也就是说居民可以徜徉其中,享受大自然而不觉得拘束,能够实实在在享受这些景观和使用这些设施。比如,小区的集中空地做出高低错落的景观,应该形成或大或小,或公共或私密的活动空间,以满足不同人群的活动需求。开阔的场地可以供居民集体晨练或举办群众文娱活动,而相对隐蔽的小空间,则给居民提供了阅读、交谈的场所。
(小区内的公共空间相当于各住宅楼共用的明堂,宽敞大气的公共空间是小区旺财风水的重要组成部分。)
6、温度与湿度适宜
在古代,人们非常重视住宅的朝向和日照,而好的居住环境除了取决于日照时间、住房的卫生条件外,还与保持住宅的气温有极大关系,居室中气温过高或过低都将导致不良的后果。
住宅的小气候必须保证居住者机体温热的大致平衡,不使体温调节机能长期处于紧张状态,保证住宅能有良好的舒适温度、保证居住者正常的工作和休息。
保持温热平衡或体温调节机能状态正常,是指在住宅内,人们正常衣着,安静或中度劳动的情况下,机体的产热量、体温、皮肤温度、皮肤发汗量、散热量、温热感觉以及相关生理指标(呼吸、脉搏等)的变化范围不超过正常的限度。因此住宅小气候的各个因素都必须保持在一定的范围内,在时间和空间上保持相对的稳定性。
通过实验和理论推算,夏季室内的适宜温度为21- 32℃,最适宜的范围为24 - 26℃;冬季室温19 - 24℃最为舒适。目前,地球气候变得温暖起来,人们的住宅温度感也开始要适应高温了。如在起居室和卧室要求22 - 23℃,餐厅要求20 - 22℃,厨房因有热源,温度保持在20℃左右等。
一般说来,空气湿度高可增加机体的传导而流散热量,引起体温下降、神经系统和其他系统的机能活动随之降低,人体容易出现一系列病态。
如果长期生活在寒冷污浊的环境中,就容易患感冒、冻疮、风湿病等。相反,极干燥的空气也不利于人体健康,从医学角度来看,干燥和喉咙的炎症存在着一定的因果关系。所以,居室内的相对湿度一般要求为30% - 65%较为适宜。

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