7亿！重庆西区再现日光网红盘！购房者冒雨抢房
前言
重庆这一轮行情，有一个明显的特征：
楼市上涨是由一个爆款项目带动，然后周边楼盘“受益”，组团式上涨使得区域分化。
这一变化时刻提醒着当下购房者，买房一定要选筹热点区域、网红楼盘。
当下重庆楼市有两个置业热点方向，一个是“向北”，另一个是“向西”。
两周前，北区蔡家某爆款项目开盘，100%去化率令人惊叹；
上周末，西区一个项目开盘，同样是100%去化率，引爆当地楼市。
这个项目就是恒大黛山华庭。
它为什么可以在大火的西区C位出道？
下面我们来研究研究……
01
据说这个楼盘的开盘现场宛如春运现场，为了买到心仪的房源，不少购房者天不亮就开始来排队了。
直接上图，感受一下现场火爆的抢房场面：
（恒大黛山华庭现场）
很巧的是，我的一位沙区土著朋友也参与了这场“抢房大战”。
他说：“为了抢到房子，早上五点钟就起来了，吃了早饭驱车到项目时已经是7点了，拿到号之后硬生生等了5个多小时，一直到中午才买到房子！”
我的这位朋友还算幸运的，排队这么久终于抢到了心仪的房子。
黛山华庭从上午开盘，到中午短短几个小时，就首开售！罄！了！
我这位朋友抢到房子后心里实在太过开心，还专程约我晚上去大学城吃了顿火锅。
一见面，我看见他一头肆意飞舞的“油发”就笑他：
“你这是去买房了？还是去打仗了？”
他透出一抹神秘的笑容说“这是夹杂着雨水和汗水的喜悦，我命油我不油天！”
（恒大黛山华庭冒雨抢房现场）
冒着下雨和闷热的天气都要去抢房子，那么这个盘究竟卖了多少？
抱着好奇的心态，我今天终于查到了黛山华庭的销售数据：
首次开盘便揽金近7亿；
当日现场参与摇号客户1500多组，共计4000多人到访；
去化率100%！
（恒大黛山华庭现场）
看来，璧山这个价值洼地已经被越来越多的人发掘。
我用一句话来总结恒大黛山华庭上周的开盘：
红红火火，千人抢房，完美去化！
02
恒大黛山华庭为何在这个时间节点上爆发？
我复盘了一下这个楼盘的成功，它是完全符合“天时、地利、人和”的爆发逻辑：
1）天时——成渝双城，重庆向西。
最近我一直在研究川渝两地的《国土空间规划》和《成渝地区双城经济圈综合交通运输发展规划》，能明确感受到一点：
重庆向西、成都向东，两者织个“网”，逐渐填补中间的真空地带。
而恒大黛山华庭则位于西部（重庆）科学城的璧山片区——成渝中轴线上的关键节点。
（图源网络）
2）地利——科创走廊，黄金主轴。
其次，我认为恒大黛山华庭在璧山能够一枝独秀还有一个重要原因：
项目所处的黛山大道是科创走廊，黄金主轴。这条璧山的核心轴线掌握着城市经济脉络，沉淀了太多金贵的城市资源。
当下的黛山大道已被公认是重庆西区高端宜居住区的核心，被璧山众多优质配套资源包围着。
3）人和——墅级改善，智慧社区。
当然，恒大黛山华庭更独特的价值，是它自身的改善环境。
作为恒大重仓璧山的第3个人居作品，项目的改善属性在我看来是区域内数一数二的。
我总结了这几个产品的关键词：
低容积率、大楼间距、园林精美、智慧社区；
这里特别值得一提的是恒大黛山华庭的园林。
小区园林实景展示区即是交付区域，这不比图纸宣传上的“潘帕斯阳光”、有小树苗就称作森景、有小水坑就称作水景来得真实放心？
（恒大黛山华庭园林实景）
我亲眼见到这些漂亮的园林景观，说实话，我也真的很心动！
03
作为行业观察者，我发现黛山华庭的热销只是近期恒大重庆热销的一个缩影：
毕竟恒大重庆仅用172天便完成约120亿的销售额，同比增长16%！
成交面积约170万方，成交套数约1.8万套，同比分别增长38%和48%；
累计回款约120亿，较2020年同比增长17.6%，回款率近95%。
从事地产行业多年，我认为恒大地产能够在上半年“逆风局”中获得成功绝不能简单地归咎到市场热度，恒大自身的战略和定位才是帮助它走出困境的根本原因。
首先，恒大项目当下主打性价比。只要买过恒大房子的业主就知道，恒大卖房子从来不虚头巴脑的讲故事、画大饼，而是给客户讲明要害，给出最大、最有诚意的折扣，让购房者买得透明。
其次，网上卖房越来越成熟。前几天我更新了“房车宝”APP，发现经过几个版本的迭代，它越来越完善了——VR看房、选房、认购、签约，一条龙式服务让我惊呆了。
最后，品质不缩水是关键。当下越来越多的房企开始打着“简约”风格的旗号搞减配，于是购房者抱怨不断。但是恒大却向来注重品质，不仅将拿手的园林越做越好，甚至还创新地开始搞起“智慧社区”，又一次走在了其他房企的前面。
“高性价比+创新营销+品质社区”这一套组合拳打下来，恒大重庆上半年十足火了一把：
恒大轨道时代——半年销售约1700套，销售金额达27亿元；
铜梁恒大城——开盘即销售约4.17亿，远超初定目标；
恒大金碧天下、恒大国际文化城同样是江津的爆款楼盘，上半年基本卖断货。
结语
回到今天我们关注的主角——恒大黛山华庭。
这样高价值洼地、低总价投入的科学城瞰湖品质墅境装修小高层其实迎来热销并不奇怪。
因为它完美诠释了什么叫做“性价比”。
听说，恒大重庆下半年还将推出网红楼盘——恒大云邸、恒大御峰。
这其中恒大云邸位于母城渝中“上半城”的解放碑，所以它在交通、商业、医疗等配套方面是无可挑剔的。下半年加推也有套内40㎡起小户型，超低门槛入手解放碑城市核心住宅，机会难得！
（恒大云邸）
另一个网红楼盘恒大御峰则位于空港新城核心地段，项目周边地价早已纷纷破万，而因为恒大卓越的眼光拿地较早，也许开出来的价格会有惊喜哦。
（恒大御峰）
这两个楼盘下半年开出来预计又是必火的节奏。
毕竟，捡便宜的事情，谁不积极呢？！
E·N·D
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