怎样做名符其实的田园综合体？

田园综合体是休闲农业的一种经营模式，主要以乡村自然生态、生产、文化资源为基础，以乡村休闲旅游为脉络，以乡村产业经营为核心，以乡村社区建设为重点进行的乡村田园综合开发。

很多回乡投资的老板，投资做田园综合体，能想到的盈利经营模式主要是二种，一种是做纯旅游景区的经营模式，一种是房地产开发经营模式，其实能做这二种模式的田园综合体乡村资源条件非常稀罕，所以很多田园综合体农业项目不是亏本，就是没有做起来，甚至投资一半后连开业都不行。

根据我们规划设计与项目服务的经验，真正做田园综合体休闲农业项目，还是应该以产业发展为主。

1.“田园”是特色。保持乡土，就地取材。充分挖掘产业、山水、田园、民居等资源，制定乡村产业发展策略，打造当地特色，形成乡村综合竞争力，实现产业增值。

2.“综合”是关键。通过一二三产融合，带动资源聚合、功能整合和要素融合，使城乡、农工、三生（生产生活生态）文化发展相得益彰。

3.“产业”是基础。突出休闲农业发展，拓展农业功能，满足产业兴旺发展要求，探索“旅游+”“农业+”等模式，合理规划布局乡村产业，推进“三生”一体，“农旅”结合，“三产”融合发展，打造产村综合示范区。

4.“文化”是灵魂。从自然生态、地域文化、风俗民情、地方特色、节庆文化中找寻乡村文化主题，根据不同文化资源条件，创新文化形式、业态模式和载体方式，满足市场需求，实现农文旅的有机融合。