德国房屋贷款比价，10年期房贷1.16%
德国目前房贷利息处于历史最低时期，但是各个银行提供的利息是有很大差距的。而且，即使是利息只差小数点后面一点点的数字，最后总成本的差距也会高达上千甚至上万欧。
根据咨询机构FMH的财务分析，
十年期房贷利率已达到历史最低：
-平均而言，十年期抵押贷款目前的利率成本约为1.88％。
-如首付达到50％，地区银行也提供低到1.26％的房贷利息。
-大型银行也提供几乎相同的利率。
-固定利率的贷款期结束时没有剩余债务的房贷合同（Volltilgerdarlehen），利息已经从1.4％起。
- 固定利率期限加长，一般利息也会升高：如果首付50%，那么15年贷款的利率是1.76％起。而20年贷款的实际利率也不到2％。
当然，具体到个人，是申请10年期贷款还是15年，20年甚至30年，都要具体情况具体分析。
任何想要购买房地产或需要后续融资的人都应该使用房贷比价器比较一下，争取找到最优的合同。
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具体比价要注意下面几点：
Nettodarlehen：
就是你需要申请的贷款额
Kreditlaufzeit：
贷款期，注意，德国房贷贷款期只是表示在这个时间内，一直是合同里的房贷利息，贷款期结束不一定代表你的欠款就还清了。
Postleitzahl
邮编，能证明你的居住地
Beleihung
贷款占据房价的比例，就是证明你的首付有多少，首付越高，银行风险越小，利息也会越低
Tilgung
你每年还的本金，如果你Tilgung是2%的话，事实上你十年贷款期内归还的本金只有20%左右，80%的欠款可以一次性还清或者申请后续的贷款合同。如果你甚至Tilgung是10%的话，10年就全部还清了。
Sollzins 和effektiver Jahreszins
对贷款申请人来说，关注effektiver Jahreszins就可以了，是该笔贷款每年的实际利率。
Restschuld
贷款期结束以后的剩余债务。
monatliche Rate
这是每月必须还的欠款，由利息和本金两部分组成，随着贷款期流逝，本金的比重会越来越高。
以一笔10年期10万欧贷款（首付40%，每年还本金2%）为例，目前市面上最低的是immo-finanzcheck.de提供的房贷，利息只要1.16%，也就是每月还款只要200多欧。注意，10年贷款期结束后，你的债务还剩近8万欧，可以一次性还清或者申请后续的贷款合同。
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每个人的个人情况不一样，您现在就可以打开下列链接进入房贷比价平台进行比价，寻找最适合自己的房贷。
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