澳洲房市扑朔迷离！豪宅不愁卖 悉尼墨尔本买家不差钱

共1079字｜预计阅读时长2分钟

多名地产中介表示，澳大利亚两大首府城市，悉尼和墨尔本买房人的经济实力不容小窥。在新一轮房价回升的过程中，两地买家目光瞄准的都是热门地区的高档住宅。

在过去的三个月里，新南威尔士州南部高地（Southern Highlands）的一些高档住宅被悉尼的买家抢购一空。

在最近一笔颇为高调的交易中，位于Kangaloon一处占地155公顷的物业以1450万的澳币出售给了科技行业亿万富翁Mike Cannon-Brookes。

今年7月，位于Bowra地区一处名为“Bellbrook Park”、占地4公顷的高档住宅以420万澳币的价格出售给了悉尼的一户居民家庭。

代理中介Ben Olofsen说道：“买家是来自悉尼的一名企业高管。他们希望把孩子送到这里上学，并且想要换换生活方式。”

另外，悉尼一户家庭花费了680万澳币买下了Kangaloon地区的豪宅Pepper Tree Creek Estate。这处物业占地30公顷，创年内该地区最高成交价格。

南部高地中介Sarah Burke指出，很多来这里的买家都属于置换型买家。他们卖掉了悉尼市的房子，然后选择迁居于此。

她说：“越来越多的家庭开始选择搬到这里。一方面，这里的好学校很多，他们的孩子可以在这里接受优质的教育。另外一方面，他们可以在这里享受不同于城市拥堵的乡村生活。”

据Olofsen透露，悉尼买家的需求在过去三个月内飙升，占销售额的85％。

他说：“我们在豪宅市场看到了日趋活跃的交投活动。尤其是占地100英亩（40公顷）的乡村物业。”

“买家希望购买他们的第二或第三套房。他们希望在乡下寻找一处逃离城市的港湾。”

地产分类广告网站realestate.com.au的数据显示，南部高地是最受悉尼买家欢迎的地区之一。在过去的六个月中，该地住房吸引了买家浏览次数超过260万次。

北昆士兰一些较为偏远的地区也受到了来自悉尼和墨尔本的买家关注。数据显示，凯恩斯地区在过去六个月内吸引多达440万浏览次数。

近几个月，道格拉斯港（Port Douglas）进行的一些大型交易包括墨尔本一户家庭以510万澳币买下了Murphy大街2号的高档住房。

同样，在过去的六个月里，莫宁顿半岛的房产吸引了潜在买家浏览次数达到670万次。

澳大利亚联邦银行（CBA）的一份研究报告指出，联邦政府实施的减税降息政策开始产生外溢效应。

越来越多的澳大利亚居民开始将这笔退税用于消费。

就消费类别而言，除汽车外，澳大利亚居民在其他大多数类别上的消费意愿出现升温。其中，购房意愿最强。相反，随着房价的上涨，买车消费意愿继续下降。

参考来源：

https://www.afr.com/property/residential/cashed-up-buyers-target-luxury-homes-in-the-regions-20190911-p52q9g