只有经过这些程序认定的房屋才算是违建
遇到拆迁房屋的合法性成为纠纷点，根据法律规定，对待违建房屋需要拆除并且没有补偿，如果在拆迁过程中，房屋属于违建，那么就可以快速拆除，无需给予补偿，这样对拆迁方来说，没有成本的快速拆迁，是一件美滋滋的事。
拆迁户并不能认可拆迁方的说法，因为自己的房屋已经居住几十年，不可能遇到拆迁后就变成了违建，并且拆迁方随便看了一眼，直接告诉拆迁户房屋是违建，难道拆迁方有魔法可以看穿房屋所经历的风风雨雨吗。
为了避免拆迁户的房屋被拆迁方随意说成违建压低补偿现象的出现，征地拆迁刘可心律师结合相关法律，简单总结了违建房屋的认定程序，也就是说，房屋是不是违建，并不是一句话就可以确定的，必须经过以下程序才可以，否则就是违法，认定无效。
在了解认定程序之前，拆迁户需要了解，谁可以对自己的房屋进行认定，要明白拆迁方是没有权限认定违建的，也就是对方说你是违建不具备法律效力。
1、县级以上城乡规划主管部门，城乡规划主管部门有权认定城市中的违法建筑。
2、乡（镇）人民ZF。乡（镇）人民ZF有权对乡、村庄规划区内的违法建筑进行管辖，有权认定前述范围内的违法建筑。
3、自然资源部门（国土部门）。自然资源部门（国土部门）有权对违法用地进行查处及责令交出土地。也就是说，若房屋上的土地是违法用地，则其有权对违建进行认定并进行处理。
入户调查
认定部门对违法建筑进行立案，开始对房屋是否存在违法行为进行调查，调查人员要2名以上持有相关证件，调查过程中全程取证，并根据调查询问情况制作笔录，笔录要得到拆迁户的认可签字。
认定程序
通过入户调查对房屋作出是否是违建的决定，确定是违建的，应当告知拆迁户作出认定的事实和依据，并且告知拆迁户享有的申辩权和听证权，如果当事人对认定结果有异议提出听证的，应当组织听证，听取拆迁户申辩。
作出决定书
没有申请听证或通过听证程序拆迁户的申辩事实、理由不成立的，就要对建筑作出处罚决定，向拆迁户作出《限期拆除决定书》，要求其在规定时间内自行更改，决定书中说明享有的救济权利。
催告履行
拆迁户收到《限期拆除决定书》后没有履行决定书义务不自行拆除的，认定机关开始进行催告程序，目的是让拆迁户尽快履行决定书自行拆除，并向拆迁户下达《催告书》，这里需要注意，如果经过催告程序之后，拆迁户仍然不履行的，就会进行强制执行。
作出拆除决定
经过催告程序后，拆迁户仍然不履行决定书义务的，认定机关依法作出拆除决定，主要是告知拆迁户违法建筑将在某个时间被直接拆除，告知拆迁户享有的救济权利。
公告拆除决定
作出拆除决定后应当进行公告，并向拆迁户下达《拆除公告》，告知拆迁户应当自行拆除，如果不自行拆除又不提起任何救济途径的，将进行直接拆除。
这里是最后一个告知程序，如果此时拆迁户还没有自行拆除的，也没有提起任何有效的救济途径的，将会被强制拆除。
实施拆除
公告拆除决定后拆迁户没有自行拆除，没有提起任何有效救济途径的，机关会进行强制拆除。
看到这里你是否明白了，对违建房屋的认定和处理，并非是一句话就能解决的，也不是想拆就拆的，即使真的属于违法建筑的，没有经过这些程序认定处理的，都属于违法行为，拆迁户提起救济途径即可。