不好！重庆二手房“下跌”，有人闻风而动。
（图源网络）
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昨天的时候，我朋友小鱼给我说到，她们公司四分之三的人被停薪留职了，因为有着和外表一样出众的能力，小鱼侥幸躲过这种尴尬时刻。我打趣她道：你这运气可以。
（手机截图）
尽管昨天躲过一劫，但是这一点劫后余生的小欢喜也即将消失殆尽。今天是4月10号，如果没有意外的话，刚刚复工不久的小鱼一次性可以收到1、2、3月的工资，这可真是一笔不小的收入，她暗自盘算着。结果今天通知一下来，小鱼顿时傻眼了：一次性3个月工资没盼到，反而只有最低保障了。
（手机截图）
这是我万万没想到的，因为在我看来，虽然小鱼所在的公司规模不大，但是前景不错，加上各方面关系到位，时间久了也能风生水起。没想到的是，这样的“朝阳”企业，也有陨落之势。
这次疫情打击之大，让很多中小公司、初创团队都面临着巨大的资金压力。
企业尚且举步维艰，需要长时间慢慢回血，那么依靠公司生存的员工会好么？
02
这个月月初的时候，朋友小A打电话给我说他把名下的其中一套房子卖了。问他缘由，竟是因为要维持正常的生活。
他们公司差不多也是一样的境遇，从2月起就只发保障金。
可是这点保障金哪里够他还房贷、车贷呢？小A觉得公司一下子缓不过来，自己以前的高收入高消费时代已成为过去，为了能够按时还款、保障日常生活水平，小A和家里人商量了一下，把几年前全款买的房子卖出去。
因为买的时间早，价格比平时降低一点就卖出去了，这一卖其实也赚了不少。
其实还有很多人也做了和小A一样的打算，因为这样那样的原因急需用钱，迫不得已只有把手里的房产卖了变现。
据我的一个粗略的计算，贝壳找房APP上，仅江北区，在4月9日就上新了70套左右的二手房房源，而实际新挂牌数可能还要往上走一走。
03
所以可以大胆猜测，现在因为受到疫情的影响，二手房挂牌量不断在增加，二手房shichan可能已经触底了。
我朋友小李，最近手里刚好有点闲钱想要投资买一套三室，他已经去中介门店问了自己心仪的社区，根据中介小妹的说法：成交价均低于网上挂牌的价格，一套150万左右房子，讨价还价之后135万左右拿下应该是没问题，而这种幅度的降价在去年是万万不可能的。
（手机截图）
而除了小李咨询的这个社区之外，重庆核心区很多小区都迎来了“降价潮”。
根据公评网上的数据，华新街门面社区招商江湾城也跌了不少，从去年最高点18700元/㎡，到现在17780元/㎡，这中间降幅接近1000元/平米，这就意味着一套100㎡的房子，要比去年最贵的时候买还要便宜10万。
（截图来源：公平网APP）
而位于新牌坊板块的明星项目中渝山顶道壹号也迎来接近1000元/㎡的降幅。
（截图来源：公平网APP）
最让我惊讶的还是龙湖源著南区。很多人都知道位于北环附近的源著南区盘平时价格都非常傲娇，放在以前二手房建面都不会低于20000元/平米，而这一次受到疫情的影响，直接下跌了1500元/㎡。
（截图来源：公平网APP）
其实从以上三张图细细来看，在今年年初的时候，一些小区的二手房已经有了一点上扬的势头。而经过了这次疫情之后，二手房虽然有跌，但目前已经有走稳的迹象，现在大概率是触底了。
而这次触底，是因为疫情的原因，导致大部分小区无法实现线下带看、交易，再加上二手房横盘已久，所以才会出现这么诡异的曲线。所幸现在疫情最严重的时候已经过去了，二手房大概率也会在稳中回暖。
在二手房价格触底的情形下，有些人已经闻风而动。
据我认识的一个二手房中介门店店长说，他最近半个月都忙得很，随着疫情形势好转，社区防控放松，很多小区可以带看了以后，他们门店平均每天的咨询、带看都有十多组，每周他们门店平均会成交2套左右。
这是一个不错的成绩了。
04
上个月的时候我在想，最危险的时候已经过去，那么大家都会立马好起来。但其实，是我天真了，漫长的恢复期同样让人痛苦。
在寒冬，很多人拼尽全力想要捱过去，但到了春天却没有足够的余粮等来秋收。
所以这个时候，也是买卖的好机会。
房地产市场现在虽然已经有了些许回暖，但总体上还是处于一个恢复期，很多二手房卖家会有更多的诚意来卖，还有很多的开发商也拿出更有诚意的折扣出来。
所以对于现在需要买房的人来讲，不论刚需还是改需，现在可以出手了，不仅可以为自己了却一桩心事，还可以帮助其他受难的人、企业一起播种共迎秋收。
E·N·D
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原创：谭梦落
主编：浮云
图片：网络
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