我真的很感谢重庆那些劝我买房的中介们
(图源网络)
今天这篇文章不是广告,是一篇感谢信,是我切切实实想感谢一个群体:房屋中介。
01 说来话长。
我第一套房子是08年3月份买的,这套房子来得确实很突然,因为我们当时去石桥铺只是去朋友家吃饭,吃完饭就在朋友家的楼下小广场耍。
那个时候的石桥铺还是修得多好的,算得上一个核心商圈吧。因为我和我父亲都喜欢看房子,所以我们就逛到一个小中介门店看起耍。没想到当时听一个中介大哥说,石桥铺的大城小爱卖得很好,要不要去看看嘛。
反正闲来无事,就跟着中介大哥去看了下这个盘。它就在南方新城里面点,售楼部好多人,置业顾问根本没时间搭理我们。
好像首付也才8万元的样子,就可以买一套小户型了。
难怪人这么多。
这时候中介大哥开始给我们“洗脑”了,他说现在重庆有楼盘都在做1成首付了,就算是2成首付也不贵。你想嘛银行帮你出了剩下的80%90%,商业利率比公积金利率都低,不买房白不买。我们卖房子的基本上都在买,好难得的机会嘛,首付才7-8万。
后来我们又去看了大鼎第一时间、富洲新城、广厦城几个盘,确实售楼部的置业顾问都忙不过来。
这时候我就在想了,这个中介可能说的话并不假,现在正是买房的好时机。
于是,我在石桥铺拿了个三房,首付12万。
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讲这件事的目的,其实不是想说我当时眼光有多好,这么年轻就晓得买房是一件好投资。而是回过头来看,还是要感谢当时“鼓动”我下叉的那个中介朋友,如果没有他一番专业的“说辞”,让我买到了第一套房,我可能就错过了2008年购房上车,也不可能有今天的我了。
2008年遇到的那位中介,你真的是我人生的贵人。如果没有遇到你,也许我还在学我堂姐夫那样,为了买第一套房研究了两年多,终于把房子研究到买不起了。
02 堂姐夫的和泓南山道
堂姐夫是大足人,有了孩子之后开始和堂姐盘算着,怎么给孩子一个好的生活环境。
两人最终落脚点还是到了买房这件事上。
他们听说我们买房之后,也开始自己的看房之路了。姐夫是个闲人,在家耍起没得工作。
所以他觉得不把房子看完就买了,就会有一种“莫名其妙的焦虑感”,他总觉得肯定还有更好的房子等着他。
2008年,他从4500元的和泓南山道开始看房,陆续看了4500-4700元的东海星洲、4700元的万友七季城、4500元的国际社区、4600元的海尔海语江山、4800元的巨成龙湾。
因为他时间很多,所以他总觉得还有更具性价比的房子等着他,所以他总是带着挑刺的眼光去评价他看过的这些房子:
“国际社区太偏了,弹子石那个地方鸟不拉屎走哪里都远!”
“万友七季城虽然交通还行,但是周边好像城乡结合部,居民素质肯定不怎么样,娃儿读书邻居很重要”
“东海星洲旁边就是内环高速路,那边噪音很大住不得人”
“海尔海语江山也是荒得很,撒子配套都没有”
唯一看上了和泓南山道,但他总觉得4500元贵了,开发商肯定还要降价,再等等看。
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我们一大家子人听他跟我老汉分析得头头是道,说得我老汉都觉得我们那个4900多元的石桥铺某盘买贵了。我妈硬是在屋头跟我老汉吵了一个多月的架,说是房子买早了,房子就要跌了肯定站岗了。
反正,那时候我是非常佩服他,总觉得他研究房产好深啊,居然知道这么多楼盘的不利因素。
结果09年一过房价就像脱缰的野马,拉都拉不回来,各大媒体开始渲染购房者买房气氛了:
出售楼部买个包子的时间,房子就涨了200元……
今年犹豫了下没下叉,结果房子又涨了……
买房就像抢白菜样,好像不要钱一样……
这个气氛好像一直持续到了11年。我老汉的家庭地位终于得到了认可,我妈也不在家闹了。
后面我又见了堂姐夫,问他买房了没?
他说没有买,一问原因是因为和泓南山道涨到了7500元,他觉得现在的房子泡沫严重,重庆人根本就消费不起这么高的房价。
开发商简直是疯了!
后来,他也再也没有在重庆看房了,安安心心在大足买了套房,现在很少来重庆了。
03 感谢中介
所以,同样是买房这件事。因为我当时不专业,没有发现这么多楼盘的不利因素,所以听中介大哥一番话就买了,结果反而因为房价上涨获利不少。
反过来看我那位看似专业的堂姐夫,因为他把每一个楼盘都吃得很透。最后总结出来了一点:
每个楼盘都有不利因素,没有几乎完美的楼盘。即使有那么它的价格肯定是最贵的。
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多的话其实我也不想说了,只想真心的告诫我的粉丝一句话:
买房不要听空军的话,也不要去看什么“重庆楼市凉了!”之类的文章,因为他们并不会对你未来上不了车负责。
而你的未来,只能由你自己负责。
你再想一下,房产到底是什么?
是快涨快跌的股票吗?是吃人的猛兽吗?
错!以上全错!
房子是刚需产品,是具备市场流动性的产品,买房只不过就是存钱而已。现在买房到你想用那天卖掉,所有关于这套房的首付+月供+房产浮盈,统统会一并还给你。
那帮看似“骚扰”你的中介们,只不过是在天天提醒你存钱罢了。
而有些“装睡”的人,永远也叫不醒……
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原创:浮云
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