哎！重庆西永曾经的神盘，如今也跌落了神坛，伤心～
（图源网络）
艳阳天那个风光好，前几天，我趁着晴朗的天气去西永踩了踩盘。
现如今的西永，完全呈现着一种朝气蓬勃的姿态。双碑大桥的出口，高高悬挂着“科学城”几个大字，路边的各个工地上，工人们正热火朝天地盖着房子，路上的车也是络绎不绝，热闹非凡。
有谁能记得，这片土地五年前是什么样子？又有谁能想象，这片土地五年后又会是个什么样子？
01 西永神盘
心中虽然感慨万千，但手上的事还是要抓紧做，也就是踩盘。踩盘的第一站，我选择了轨道微电园站旁边的一个楼盘。
这个楼盘在过去一段时间可谓出尽了风头，几乎没怎么投广告的它，被许多人竞相追逐，卖得也相当不错，一时之间成为西永的神盘之一。
（实拍）
要说这个盘的交通，是真的方便，距离微电园站步行只有几分钟的时间，而微电园站旁边，是正在建设的龙湖天街，等到天街建设完成，这个盘的商业配套也就起来了。
来到售楼部前面的时候，发现有一伙人正聚在一起讨论。时间紧任务多，我还有好几个盘得踩呢，也就没有去凑热闹，径直走进了售楼部。
售楼部里面，人并不是很多，一位置业顾问见我进来，向我询问了基本信息后，就开始了讲解。而我始料未及的是，第一次遇见了语速如此之快的置业顾问，有多快呢？
《中国好声音》的华少知道吧？这位置业顾问的语速就和华少差不多（当然还是差了一点），不到两分钟，硬是把整个楼盘都给我介绍完了。
（实拍）
在她如此快速的介绍当中，我听得云里雾里的，不过还是记下了一些信息。大概就是这个楼盘配套很好，卖得很火，前期开的全部售罄了，现在只剩下两栋房子，其他的就是公寓了。
说完，就带我去看了看户型的沙盘，也没怎么讲解，给人的感觉就是十分冷漠。不过我也能理解，首先本来这个盘就比较火，更何况现在房子都快卖完了，有这种态度也不奇怪。
光看户型的沙盘，其实还是中规中矩，于是我便询问她可以去看看样板间吗？而她却告诉我，他们这个盘没有样板间。楼盘火就是不一样，卖了这么久居然连样板间都没盖。
看着置业顾问不愿搭理我的样子，我也就无心多待，随便看了看就出来了。
02 神盘也会有问题？
没想到踩的第一个盘竟如此之快，从进去到出来连十分钟都不到，也算破了我的最短踩盘记录了。
出来以后，我发现之前聚集在售楼部外的那群人依旧在那里有声有色地讨论着，我还是没忍住自己的好奇，凑过去听了听。
不听不知道，一听吓一跳。这些人正是买了这里的业主，而他们，似乎在谋划着一次活动——群诉。
这个盘地段这么好，价格也十分合适，又没有到接房时刻，为什么就要进行群诉了呢？
原来，这个楼盘的房子出现了一个问题，让业主们接受不了。那就是，每栋房子的阳台，都有一堵厚重的混凝土墙，土墙的高度，甚至快占据了整个阳台高度的一半。
（实拍）
这样的设计,不仅在外面看起来十分碍眼，而且十分影响业主们的居住体验。有了这堵土墙，首先通风会受到阻挡，本来通透的房子，因为土墙的存在而变得不再通透。
其次便是采光，这么高的土墙，对采光的影响可不是一点半点。而且外阳台一般都会被用作晾衣服，阳台上面如果晾了衣服，再加上下面的土墙，屋内的采光可能会差得难以想象。
（图源网络）
像一二楼这样的楼层，采光本来就较高楼层差，有了这堵土墙的加持，一二楼的业主简直哭都哭不出来。
房子的核心属性是什么？是居住。而通风和采光，正是对居住有着强烈影响的两个要素。这一堵土墙，把这两个要素都限制了。在这样的房子里面生活着，得有多闹心啊。
而且，该混凝土墙还属于楼盘的外立面，业主不能自行拆除，如果现在不解决这个问题的话，等到接房以后，这个问题更是难以解决了。
俗话说，耳听为虚眼见为实，这个楼盘就在售楼部的旁边，我便顺便去看了看是否如同他们所说的这样。转了一圈我发现，除了那几栋公寓和一栋没有外阳台的楼栋外，其他楼栋的外阳台确如业主们所说，都有一堵厚实的混凝土墙。
（实拍）
本身土墙两边就是用砖堆砌而成的柱子，再加上一堵土墙，里面的采光有多差可想而知。
03 事件始末
回到售楼部前，我又有了新的疑问：既然房子有这么大的问题，那当时为什么还要买呢？
业主们告诉我，这个楼盘是没有样板间的，而在楼盘售卖的早期，工地不让业主进入，建筑又被绿色的防护网遮挡着，业主们完全无法知悉房子是个什么样子，只能通过户型沙盘和置业顾问的口中才能了解个大概。
而置业顾问们，却对这一影响重大的事项绝口不提。红线内不利因素的展示中，也没提示这一影响。甚至，在早期的户型沙盘上，阳台上展示的也是玻璃栏杆而非土墙（后面业主发现了就换了）。
（业主提供）
（实拍）
总而言之，业主们根本就不知道会有这堵土墙的存在。
加上这个楼盘本身的配套也比较优异，还有很多人争着要买，所以他们就买了下来。直到几个月后，一位业主进入工地以后发现了这一问题，业主们瞬间就炸开了锅，纷纷找KFS理论。
现如今的情况是，业主们基本都不能接受这样的阳台。而据业主说，KFS要求所有业主都同意才整改，有一家不同意就不行，态度十分强硬。
如果真是这样，那这不是学习的联合国的“一票否决权”吗？联合国有接近两百个国家，但只有五个国家有这样的权利。
而在这个小区，总共有六百多户人家，居然每户人家都具备这样的权利，不得不说KFS对业主权利的保障还是挺到位的。
但如果KFS自持一两套的话，那业主们的诉求岂不是完全就无法实现了？我也终于明白了为什么房子卖了这么久，居然连个样板间都没有了。
业主们的群诉之路，异常艰难啊。
04 周围的楼盘
离开这个楼盘以后，我又去周围踩了几个楼盘，有几个楼盘距离轨道比这个盘近多了，可是这些楼盘的阳台上还是安的玻璃栏杆。这个楼盘的外立面，和周围的形成了强烈的对比。
（实拍）
只有一个楼盘，同样也是位于轨道旁边，阳台采用的混凝土浇筑，不过人家那个阳台是生活阳台，对采光和通风并无太大影响。
说实话，像混凝土阳台这样的设计，还是上个世纪八九十年代的产品，不管是在我的踩盘之旅中，还是日常的生活中，见到的都是少之又少。
在2020年的今天，在发展潜力无限的西永，还存在着这样的设计，说起来还真是有点让人难以置信。
一看KFS，原来是一家中国台湾的电子仪器公司，难道是对大陆的人们的生活水平和审美水平有什么误解？还以为大陆的人们处于茶叶蛋都吃不起的水平？
（图源网络）
当然肯定会有人说，这样的价格，这样的配置，还要啥自行车啊？
但其实，这个楼盘的价值是由这块土地赋予的。
这个楼盘的这些配套，都是建立在这块土地上的，而且由于KFS拿地拿得早（在2014年拿下的这块地），当时这块地的地价只有2114元一个平方，所以现在拿出来售卖是被限了价的。
可以这么说，只要在这块地上盖出的房子是正常的，在这个价格下都不会愁卖。
而刚好，这个神盘的房子就是属于不太正常的那种——影响到了业主的日常生活。但是KFS是聪明的，不告诉业主，就可以当不存在。
05 结语
做生意，最讲究的就是诚信。尤其是在购房者处于信息不对称的情况下，KFS的诚信就显得格外重要。
你如果事先告诉业主，那业主们也好想一些（当然可能告知业主以后就没人愿买了）。
更何况，这块地拿的地价这么低，套内价格相对于地价已经是一个很高的水平，KFS的利润已经是相当可观了。既然如此，给业主们一个玻璃栏杆又怎么了？
实在不行！哪怕给业主换成铁栏杆呢？
E·N·D
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原创：以笺
校对：玉如意
主编：南城旧事
总编：浮云
图源：网络、实拍
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