黄埔长岭居,龙湖又一个旧改浮出水面

以生态居住著称的长岭居,旧改势如破竹。

逢“8”开工,今天,长平社区,扬起了缰绳,举行了城市更新展示中心奠基活动,贡献“长岭加速度”。

据了解,这是继永岗北社区之后,龙湖在黄埔介入的第二个城市更新项目。

(下面这张图,相信你已经get到重点了。)

|活动现场

东接岭头,南邻水西,西至白云区,北接增城市,这是地理上的长平。

其位于长岭居板块的核心地段,村域范围约997公顷,改造用地面积约34公顷,现状建筑面积约48万平米。

|长平区位

沈海高速、广汕公路交界处、广州绕城高速、永顺大道等各大要道在此纵横,路网四通八达;

南部临近地铁21号线长平站,目前有轨电车1号线也已正式投入运营,迈入“双轨”时代;

除交通之外,长平也坐拥丰富的生态、自然资源:

其西面临近天鹿湖森林公园,东面则是油麻山、南临贤江公园,另有木强水库位于村西北,山水相映,植被覆盖率高。

不过,和许多城中村一样,长平的村容村貌、配套设施落后;

部分民居,甚至位于山肩、斜坡,不仅存在地质灾害风险,出行也极为不便。

|长岭居航拍@拆神出品

据了解,2018年5月长平村组织村民、居民进行改造意愿进行表决,通过率高达94%、100%。

改善环境、提升配套,已是人心所向。

据阿拆了解,龙湖和同创盛悦,此前已介入长平项目的相关工作。

对,就是在庙头跟恒大合作的那个同创盛悦。

而来自山城的龙湖,老广们也并不陌生。

自2014年首进广州,其用天宸原著、云峰原著、双珑原著、揽境、天奕等一个个品质标杆,征服市场,赢得国民度。

从龙湖在广州的布局来看,其对长岭居的“钟爱”,早能窥见一二。

2019年,TOD生活综合体——龙湖·揽境正式开盘,座无虚席,热销5亿。

而踏准城市东进的鼓点,龙湖或许早有谋略。

黄埔长平、永岗北,体量都超过百万,地块够大,有足够的发挥空间,向来重视口碑的龙湖,会如何实现城市焕新,值得期待。

去年6月,科学城正式“扩容”,长岭居就被纳入其中。

按照规划,科学城板块规划建设成为世界领先的中国智造中心,谋划布局大科学装置和重大创新平台。

近水楼台的长岭居,主要承担高端居住、生态涵养、疗养度假等主导功能,作为科学城的“后花园”,将承接其外溢资源。

|科学城空间结构

近年来,在政府的规划里,长岭居的地位与配套不断得到提升。

目前,有轨电车接驳21号线、7号线(在建中)、6号线,可直达天河、越秀、白云中心区;

北师大广州实验学校、二中开元学校、铁英小学等名校也相继落地落地;

三甲医院广州医科大附属妇女儿童医院,一期工程主体已封顶,计划2021年8月建成投入运营、高端医疗宝能国际总医院也已落户;

此外,还有40万㎡“长岭门”城市商业综合体、29万㎡敏捷科技创新综合体、五星国际酒店凯德君澜酒店等优质配套。

百日决胜誓师大会上,长岭街提出,9月28日前实现辖内6个旧村改造项目全部“清零”,总任务量189.3万平方米。

其中,黄登社区已经正式选定合作企业勤诚达,其他旧村改造项目,也在推进中。

规划利好和优质配套的加持下,越来越多购房者涌向长岭居板块。

据数据显示,2020年长岭居板块成交量达2593套,同比上涨18.2%。

据克而瑞市场监测,长岭居板块新房销售水平较高。截至3月底,库存面积8.32万平,总计723套,去化周期不足2.7个月。

|来源:克而瑞

走“低密高端”的之路的长岭居,产品比较多元化,包括洋房、平层、复式、叠墅等,以改善型为主。

部分高端产品在总价上甚至超过科学城其他板块。

项目 在售产品 报价
龙湖·揽境 99-122平三四房 3.6万/平
珠江嘉园 110-112平三房 2.2万/平
实地·常春藤 98-112平三四房 2.9-3万/平
中冶·逸璟台 137-141平复式四房 5.5万/平
五矿壹云台 101-135㎡三四房 3.8万元/平

|来源:世联东一研究院、房天下

根据此前的规划,长平未来将结合其自然环境特点,致力于打造出具有岭南特色的现代宜居山水城区

|长平鸟瞰效果

住宅区将构筑出高品质居住空间,高标准规划建设公共设施和公园绿地,配备齐全的配套设施,改善人居环境;

其商业开发将依托其交通优势,按照“TOD”模式,打造大型城市综合体,主要包含MALL、休闲体验中心、影剧院、创意沙龙、商业街区、艺术文化中心等商业服务设施,吸引庞大的消费群体;

同时提供开放与共享、自由和安全、智能并智慧的办公空间里,高新研发以及总部经济双轮驱动,吸引和留住人才。

扫一扫图片,备注村名/公司,添加小编微信,加入黄埔旧改讨论群

🔽
点击查看
(0)

相关推荐

  • 未来15年黄埔旧改总体规划亮相,这些地方将重点发展!

    当前,黄埔区城市发展面临空间资源紧张.土地利用效率不高.产城村混杂.公服设施不足四大瓶颈.因此,黄埔需要城市更新. 日前,黄埔区.广州开发区对<黄埔区 广州开发区城市更新专项总体规划(2020- ...

  • 一线山景,龙湖科学城复式3.2万/平,开盘销售八成125套

    久旱逢甘露,黄埔科学城有复式住宅供应啦! 10月28日上午,位于云峰路的龙湖云峰原著,推出160套113平"空中墅"单位,带装修发售,折后单价在3.15-3.45万/平. 房产君了 ...

  • 火爆的黄埔楼市,要不要追高?还有潜力股吗?

    2021年黄埔元宵活动  图/李剑锋 要说今年广州哪里最热,黄埔一定榜上有名.房价飙升.成交狂涨,都是黄埔受到关注的有力证明. 从广州链家2020年12月至2021年2月二手房涨幅数据来看,黄埔区一枝 ...

  • 终于!有人说清楚了重庆蔡家和西永楼市的价值

    (图源网络) 她,生于仕宦之家:她,长于大族豪门: 她,拥有出众的美貌,还掌握家族的经济命脉. 是的,她就是王夫人,贵妃贾元春的妈妈,九省都检点王子腾的妹妹,金陵首富薛蟠的姨妈. 是的,蔡家板块就是王 ...

  • 众星捧月,发展提速:重庆未来十年看西区!

    (图源网络) 前言 2020年,是重庆开启一路向西的元年! 随着西部(重庆)科学城的规划.高新区的扩容以及成渝双城经济圈的升级,西区科学城的发展正在热火朝天的推进中. 如今以大学城板块和西永板块为代表 ...

  • 买长岭居还是知识城 婆婆和媳妇争论得快打架了!

    物以稀为贵,销售节奏快,这些特点在黄埔都能找到. 根据广州中原院究发展部统计,截止到5月底,黄埔库存仅为5.1个月,已连续2个月成为广州库存最低的行政区. 很明显的供不应求,黄埔已经无货可卖了吗? 据 ...

  • 叫板天河!直逼100家!超级总部走廊,黄埔野心这么大

    区域经济实力强不强,看总部数量就知道! 在广州,天河是当之无愧的"总部聚集地",但今年要小心了,有一匹"进击的狼"正迎头直追. 它便是GDP稳占全市第二的黄埔. ...

  • 总价200万以内,黄埔有哪些地铁盘可以选?

    7月深圳.东莞相继出台限购政策,很多人在看房的路上突然就失去了购房资格. | 图片来源:微博 而2个月前,千呼万唤始出来的黄埔细则,让很多正在郊区看房路上的小伙伴,突然之间拥有了回归市区的资格. 在黄 ...

  • 稳占东部豪宅C位!刹不住的长岭居,还不上车吗?

    在瞬息万变的市场,把握住时机,尤为重要. 最近,广州楼市的爆点,在于黄埔.仅仅上周,便有约4049组客户杀向黄埔9大新盘. 这般到访数,位列全市第一,相当于天河的近4倍,相当于荔湾+番禺+花都的到访总 ...

  • 别心急买房!选错了板块,未来换房得哭

    刚刚结束的五一,你去看房了吗? 4月21日广州楼市新政出台,改变了许多买家的置业步伐,当周(4月19日~4月25日),全市100个标杆盘,来访客下降了2744组.(来源:世联行) 不过,从五一真实反映 ...

  • 有一种豪宅市场现象叫:北清路

    寻觅近15年北京高端住宅的开发轨迹,有很多有意思的发现. 按照行业一贯的归纳手法,都是用区域.环线等要素条件来界定.譬如:拿区域来说,基于城市空间存于人们脑海中的共识,"东富西贵" ...

  • 5年后决胜黄埔,请握住这0.8%的机会

    买房,要讲5年计划. 知道广州最近两轮牛市的时间吗?分别是2016年和2020年,中间相隔四年. 同时,因为限售2年的政策,新房从入手到二手交易,也要经过4-5年的时间. 所以,买房远远不是看眼前,而 ...

  • 未来科学城扩容16倍!板块分化见端倪

    最近,北京科技创新中心又有了新动向,"三城一区"迈出了新步伐. 作为北京建设全国科技创新中心的主平台,聚焦"三城一区",北京市委在七月的工作点评会上做出了部署. ...

  • 高新区、科学城、璧山,西面利好不断!

    西安高新区 重庆的发展,又到了让人期待的时刻. 不过这一次传出的消息,却被掩盖在狂热的土拍刷屏之后. 少被人关注,但他的确相当关键. 那就是几则关于重庆"西行"的重磅关键词... ...

  • 广州地铁7号线,才是指引你买房的黄金线!

    二娃说 告诉大家一件事儿:从下个月起,"房二娃"公众号可能要增加一名实习生小伙伴了. 他是一名985学校的在校大学生,00后,对广州城市发展以及地铁线路都颇有研究,今天这篇文章就是 ...

  • 长岭居二手卖3万+!但一手盘总价仅需170万

    如何看待一个区域的发展潜力? 任泽平专家关于房地产周期的看法是:长期看人口,中期看土地,短期看金融. 10月10日,广州出让的5宗住宅/商住用地,以底价成交为主,但长岭居的一宗地非常亮眼. 长岭居的C ...

  • 暑假读书征文获奖,我校获区二、三等奖

    黄埔区贤江小学三(2)班冷心语叶桥女二等奖黄埔区贤江小学三(1)班黎彦希罗金红二等奖黄埔区贤江小学六(1)班刘建辰廖月珍二等奖黄埔区贤江小学六(2)班朱德涛宋连娣三等奖黄埔区贤江小学五(3)班刘凯黄钻 ...

  • 新政后,置业逻辑重构,房子要这么买

    计划往往赶不上变化. 421新政出台,增值税免征年限从2年调至5年,短短十几个字,却重构了买房逻辑. 在现阶段,有几大方向,是需要把握的: 首先,房子还要不要买?其实,新政的出台,是为了遏制房价过快上 ...

  • 未来5年,苏州这3个板块值得“赌一把”!

    板块规划-第74期 读懂板块规划,方知板块未来 今年初,苏州市"十四五"规划和2035年远景目标的建议官方文件发布.苏州未来15年"工作计划"曝光! 其中,有一 ...