定了！园区这座邻里中心马上开建！

商业追踪—第33期

一起来逛商场啊

延伸阅读：月亮湾副中心要拍地，有3块。

园区车坊再迎大利好

2.8万方邻里中心马上动工

最近，园区车坊可以说好事连篇。

不仅规划了10宗纯住宅用地，还新添了一块约1.3公顷的商业用地。

此外，大利好轨交8号线在建，8站即达湖东CBD时代广场，未来与园区核心区域将更加紧密，承接园区核心更多外溢。

还有更令人兴奋的，车坊第一座邻里中心——文荟邻里中心也在今天发布批前公示，意味着马上就将动工！

地下2层，地上5层，

生鲜菜场、商业广场都来了！

文荟邻里中心位于朝前路东，普惠路北（东方文荟苑3区西侧），属于车坊东片区。

2019年7月，由苏州工业园区邻里中心发展有限公司竞得该地块，目前定名为文荟邻里中心。

商业体总建筑面积约2.8万方，地下2层，地上5层，为一栋综合性商业建筑，体量适中。

主要功能包括：生鲜菜场、商业广场、民众联络所、社区办公等。

一楼平面图如下，生鲜菜场为独立空间，与商业区由通道隔开，主出入口位于东北方向。

从各楼层分布图来看，商业主要位于1-2层，3层为民众联络所、4-5层为社区办公场地和食堂。商业占比貌似不是特别大。

负一、负二为停车场和人防设施，共173个停车位，非机动停车位312个。

外立面主色调为浅米色和深咖色。

邻里中心所在车坊东片区为重点拆迁改造区域。

从航拍图可以看到，目前已基本拆迁完毕，城市界面相对较差。

未来出让的几宗宅地也都在这个区域内。可见未来文荟邻里中心，将承担起周边居民日常购物的所有需求。

目前，车坊二手房整体挂牌均价约2.4w。商品房小区就中锐·星奕湾一个，成交主力还是安置房为主。

成交最为活跃的小区为车坊西片区的松泽家园，小户型最高成交价接近3w/m²，多数集中在2.2-2.4w左右。

因为靠近独墅湖高教区，附近产业园较多，不少初入苏州的年轻人都会选择车坊作为落脚的第一站。

随着未来新房入市，加上8号线利好，车坊片区的“知名度”也将逐渐打开，顶着园区名号，价格大概率要奔3万去了。

你觉得车坊怎么样？