看!2590个喝了一礼拜西北风的千万富翁们!

网红神盘的认筹策略

上海今年的的网红神盘摇号

有“渣男”和“渣女”两大策略

①渣男策略

放低认筹门槛,越低越好

只求你们多多来认筹

这种策略有什么好处呢?

创造门庭若市的局面

并且可以无利息占用几亿元的资金

当然,不是所有楼盘都采取渣男策略的

有的楼盘看不上这么点蝇头小利

他采用渣女策略

②渣女策略

无节操抬高认筹门槛,

让有资格购买的人群越少越好,

要那么多认(TIAN )筹(GOU)干嘛?

烦都烦死了!

比如刚刚过去的“尚峰名邸”认筹

没见过这么长的“认筹须知”吧?

这不是购房合同哦

仅仅是“认筹”,都能写成一本书

二奶奶不一条条写出来

你就不知道套路有多深

认筹规则

本项目不设售楼处

没有销售人员提供咨询

请大家线上VR看房,自行想象

想好了就拿着钱过来吧

认筹必须提前一天微信公众号预约

早一天预约不行,晚一天更不行

必须正正好“提前一天”

体温低于37.3℃的预约人员方可进场

进场时请持有本人7日内有效的核酸检测阴性报告(这个东西需要提前2天去指定医院准备)

出示当天绿色的健康码

提供身份证、户口本、结婚证/离婚证

未成年子女的出生证明(如果有)

所有购房人名下所有不动产的产调、房产证

预告登记正本、商品房购房合同

(包含共有产权人)

购房人家庭名下所有人的个人征信报告

仅限12月1日以后打印,之前的无效

如果说上述所有资料

相对还比较常规的话

接下来的就不太常规、略显奇葩了

提交320万认筹金,刷卡

提交276万存款冻结证明

必须冻结30天

以上共计596万

别急,还没完

摇号是29日,如果你是天选之子真的摇到号了,5天内支付钱款

注意!此时,你被冻结的276万存款证明是无法动用的(因为被冻结30天,收掉原件就意味着无法提前解冻)。5天内付不出房款自动毁约。

几百万的钱,冻结30天

被冻结的银行的钱还不能充当买房首付款

天下奇闻,闻所未闻

谁想出来的歪招?

认筹所需资金

如果你是首套,你需要准备的资金等于下列数字:

600万一房:320+276=596万的现金

约等于100%的全款资金

146平三房:320认筹金+276冻结+(1586套均总价*0.35-320认筹金)=830万现金

约等于50%的全款资金

192平三房:320认筹金+276冻结+(1925套均总价*0.35-320认筹金)=950万现金

约等于50%的全款资金
如果你有过贷款记录,是二套购房资格,简直惨绝人寰!你需要准备的资金等于下列数字:
600万一房:320+276+100=696万的现金

约等于115%的全款资金

146平三房:320认筹金+276冻结+(1586套均总价*0.7-320认筹金)=1400万现金

约等于90%的全款资金

192平三房:320认筹金+276冻结+(1925套均总价*0.7-320认筹金)=1600万现金

约等于85%的全款资金

过五关,斩六将

在认筹大门口喝一个礼拜的西北风

(上海是排队认筹手工递交每一份资料的,十分落后,瞅瞅人家杭州早就电子化认筹了。恰逢上海寒潮,Real心疼这些排队的千万富翁们)

你以为这就结束了么?

不!

还有一个中签率!

认筹总数2590个

房源204套

认筹率是1273%

中签率是7.8%

有人说杭州/成都的万人摇难度高

不!

明明是我大上海的摇号打新难度高

这不是认筹金60万的认筹,

有事没事大家都去摸一把彩票!

这是认筹金596万,被冻结整整一个月,

且其中的276万不能用于首付款的认筹啊!

几百万的钱,冻结30天

被冻结的银行的钱还不能充当买房首付款

天下奇闻,闻所未闻!

这就是每天宣传的“房住不炒,居者有其屋,大庇天下寒士俱欢颜”么?

我不配摇号中签!我不配!

二小姐凭实力无房!

对了,问问尚峰

既然要求出具7天内核酸检验报告,那顺便把HIV也做了吧,淋病梅毒艾滋病什么的,都大大滴危险,反正来都来了嘛

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