看!2590个喝了一礼拜西北风的千万富翁们!
上海今年的的网红神盘摇号
有“渣男”和“渣女”两大策略
①渣男策略
放低认筹门槛,越低越好
只求你们多多来认筹
这种策略有什么好处呢?
创造门庭若市的局面
并且可以无利息占用几亿元的资金
当然,不是所有楼盘都采取渣男策略的
有的楼盘看不上这么点蝇头小利
他采用渣女策略
②渣女策略
无节操抬高认筹门槛,
让有资格购买的人群越少越好,
要那么多认(TIAN )筹(GOU)干嘛?
烦都烦死了!
比如刚刚过去的“尚峰名邸”认筹
没见过这么长的“认筹须知”吧?
这不是购房合同哦
仅仅是“认筹”,都能写成一本书
二奶奶不一条条写出来
你就不知道套路有多深
①
本项目不设售楼处
没有销售人员提供咨询
请大家线上VR看房,自行想象
想好了就拿着钱过来吧
②
认筹必须提前一天微信公众号预约
早一天预约不行,晚一天更不行
必须正正好“提前一天”
③
体温低于37.3℃的预约人员方可进场
进场时请持有本人7日内有效的核酸检测阴性报告(这个东西需要提前2天去指定医院准备)
出示当天绿色的健康码
④
提供身份证、户口本、结婚证/离婚证
未成年子女的出生证明(如果有)
⑤
所有购房人名下所有不动产的产调、房产证
预告登记正本、商品房购房合同
(包含共有产权人)
⑥
购房人家庭名下所有人的个人征信报告
仅限12月1日以后打印,之前的无效
如果说上述所有资料
相对还比较常规的话
接下来的就不太常规、略显奇葩了
⑦
提交320万认筹金,刷卡
提交276万存款冻结证明
必须冻结30天
以上共计596万
别急,还没完
摇号是29日,如果你是天选之子真的摇到号了,5天内支付钱款
注意!此时,你被冻结的276万存款证明是无法动用的(因为被冻结30天,收掉原件就意味着无法提前解冻)。5天内付不出房款自动毁约。
几百万的钱,冻结30天
被冻结的银行的钱还不能充当买房首付款
天下奇闻,闻所未闻
谁想出来的歪招?
如果你是首套,你需要准备的资金等于下列数字:
约等于100%的全款资金
约等于50%的全款资金
192平三房:320认筹金+276冻结+(1925套均总价*0.35-320认筹金)=950万现金
约等于115%的全款资金
约等于90%的全款资金
192平三房:320认筹金+276冻结+(1925套均总价*0.7-320认筹金)=1600万现金
过五关,斩六将
在认筹大门口喝一个礼拜的西北风
(上海是排队认筹手工递交每一份资料的,十分落后,瞅瞅人家杭州早就电子化认筹了。恰逢上海寒潮,Real心疼这些排队的千万富翁们)
你以为这就结束了么?
不!
还有一个中签率!
认筹总数2590个
房源204套
认筹率是1273%
中签率是7.8%
有人说杭州/成都的万人摇难度高
不!
明明是我大上海的摇号打新难度高
这不是认筹金60万的认筹,
有事没事大家都去摸一把彩票!
这是认筹金596万,被冻结整整一个月,
且其中的276万不能用于首付款的认筹啊!
几百万的钱,冻结30天
被冻结的银行的钱还不能充当买房首付款
天下奇闻,闻所未闻!
这就是每天宣传的“房住不炒,居者有其屋,大庇天下寒士俱欢颜”么?
我不配摇号中签!我不配!
二小姐凭实力无房!
对了,问问尚峰
既然要求出具7天内核酸检验报告,那顺便把HIV也做了吧,淋病梅毒艾滋病什么的,都大大滴危险,反正来都来了嘛