楼市正式进入五花大绑时代——限购限价限售限贷限商限企限离限提前还贷！
这次苏州新政
可简单归纳为“贷款不满5年，提前还贷需支付6个月的贷款余额利息作为违约金。100万的付3万；300万的付9万，以此类推。”
天呐撸！
小韭菜惊呼！
提前还贷居然要收违约金了？
违约金还不便宜
至少3-9万！
银行咋这么没节操，啥钱都想挣？
呵呵哒
二小姐说
提前还贷要收违约金，其实是一直以来就有的合理条款呀！
招商银行
贷款不满一年提前还贷，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还贷，收取不低于实际还款额一个月的利息。
建设银行
贷款不满一年提前还贷，收取提前还贷额的百分之三。贷款一年到两年提前还贷，收取提前还贷额的百分之二。贷款两年到三年提前还贷，收取提前还贷额的百分之一。
工商银行
贷款不满一年提前还贷，收取提前还贷金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还贷，则不收取任何违约金。
农业银行
贷款不满一年提前还贷，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还贷，只要之前没有任何提前还贷记录，则不收取违约金，以前提前还过款的，照收违约金。
浦发银行
贷款不满一年提前还贷，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还贷，不收取任何违约金。
中国银行
贷款不满一年提前还贷，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还贷日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还贷，则不收取违约金。
交通银行
房贷提前还贷时，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还贷者可每年免费还款一次。全部提前还贷者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
一桩桩，一件件
都明确告诉你
“贷款不满1年提前还贷是要严惩的！”
银行和你签的是30年合同
本来以为可以一劳永逸
没成想大家把炒房当炒股
换筹码那叫一个随便
抵押/解押/再抵押/再解押
银行疲于奔命
不收你违约金是银行仗义
收你违约金也是合理要求
“贷款不满1年提前还贷是要严惩的！”改成了“贷款不满5年提前还贷是要严惩的！”
意义何在？
意义在于打击房产的流动性
要坚决响应中央号召！
坚决遏制房价上涨嘛！
这条新政的意义，其实是
尝试恢复“营业税满5年免征”的探路石
（以前是营业税，现在是增值税，下文论述里不再使用“营业税”这个老词汇。）
国家去库存阶段
为了鼓励交易
满2年免征增值税
大家摒摒牢
捱两年卖出就能结算了
我想大家忘性大
问问10年以上的老房东
我们分明还记得
大多数时候都是“满5年免征”！
而根本不是“满2年免征”呀！
“满2年免征”也就最近两年的事儿！
居然被当成新常态了？
这个事儿肯定不对嘛！
给你们打打预防针：
喂！别忘记常态是“满5年免征”哦
别把去库存的好日子当新常态哦
只要大家对此次苏州新政的反弹不厉害，全国增值税满5年免征的条款就在路上了 ！
全国楼市已正式进入五花大绑时代
限购！
限价！
限售！
限贷！
四大金刚限制套餐相信大家已经听得起茧，二小姐不再赘述
如今不同城市们又分别加入了其它四小金刚限制套餐
限制企业购房！
限制商住公寓！（只租不售）
限制离婚买房！（离婚2年内买房首付执行70%操作）
限制提前还贷！（5年内提前还贷支付6个月利息作为违约金）
为什么要对楼市五花大绑？
为什么请你吃八大金刚限制套餐？
亲！
今年央妈又放水5万亿以上
如果不给楼市五花大绑
“坚决遏制房价上涨”的目标还怎么实现？
为什么要先给深圳上紧箍咒？
因为深圳深度调整2年了
积蓄的上涨势能蠢蠢欲动
再配合此轮数万亿的放水
深圳又会像2015年执牛耳一般
全国率先领涨
然后带领着同样深度调整超过2年的北京和上海，大家又开涨价party了
“坚决遏制房价上涨”的目标还怎么实现？
来啊
先五花大绑捆起来再说
限购限价限售限贷
限商限企限离限提前还贷
八大金刚限制套餐请你收下
都是为了消灭楼市的流动性
你们都乖乖给我捏着砖头
不涨不跌不动弹最好
八大金刚限制套餐出台
那么
我们房东就怕了吗？
还记得2006年6月1日那个日子吗？
国家税务总局出台重磅新政
个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收5.5%的营业税
这是中国首次对二手房交易课以重税
新政出台，举国欢庆
民怨沸腾的小韭菜擦擦汗说：大幅度增加交易成本，房价终于可以暴跌了！整死那些炒房客！让他们都卖不出去！
可怜的二小姐一不小心就把房子捏到了今天
投资房产是一条螺旋上升的曲线
不是说他没做到“你买到手立马涨给你看”，他就算失败了
世界上没有任何投资品能保证“你买到手立马涨给你看”。楼市它只能对你承诺：“哪怕你倒了八辈子大霉，买在高岗上，风吹屁屁凉，只要你现金流撑得住没问题，解放军叔叔一定会来解救你，让你翻盘，让你反败为胜！”
投资房产的正确姿势
根本就不是“快进快出”
所以各种限制
不是致命问题
可能站在短周期2年的角度来看
日子过得压抑
但站在5-10年长周期来看
投资房产的正确姿势
是“量入为出，躺下装死，你撑得够久就必须赢”
2005年，2008年，2014年
哪一年的日子不比今天难过？
哪一年砸售楼处的人比今天少？
挺住就是胜利！
挺不住就是你命！
我至今记得2008年7月17日，在日子最难熬的黎明前的黑暗，深圳某君组织了50多名投资客大家互相转让协议（不过户节约税费的炒房方式）
因为大家对后市的观点有分歧
看空而断供的选择沽清手里的房源
看多而手里有钱的选择接盘他们的协议
大家签字画押按手印
在心里互道一声SB
很快，2009年
解放军叔叔就席卷全国大江南北了
2008年沽清手里60套房子的某人
今天还在开出租车
而同样过得焦头烂额，远在上海的欧成效到处借钱，却因为挺过了这次危机，到今天被尊为欧神。
坚决遏止房价上涨！
我信
我真的信
但官字两张嘴
官家说话，就像段正淳的情话
我爱你的时候，是真的爱你
但不代表永远
只是我今天爱你
是你傻，才会觉得我说过“我爱你”
我就会永远爱你
官家也一样
坚决遏止房价上涨！
从今天开始
但不代表永远
这是朕的江山
朕想爱你就爱你
朕想把你打入冷宫就打入冷宫
朕想去库存就去库存
朕想去杠杆就去杠杆
朕想五花大绑你就五花大绑你
行政命令，一纸圣旨
颁布出来，简单得很
但有的事情
朕
也有无能为力的时候
卖得了萌，耍得了二
装得了萝莉，扮得了女王
玩得了小清新，咽得下重口味
穿得了水手服，挥得了小皮鞭
我是爱生孩子/爱买房子/爱找乐子的
银河系十八线逗比网红二小姐
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