1月起，这5种有房产证的房子也将无法交易，你还敢买吗？

在房地产市场中，一般来说，没有房产证的房子可是无法正常交易的，即便签了购房合同，那也是无法保证购房权益的，更无法正常办理过户手续。因此，只有贪图便宜的购房者才会买那些没有房产证的房子，多数购房者还是会首选有房产证的房子。然而，你可知道一些有房产证的房子也是无法正常交易的？在此，小编要说的是，1月起，以下这5种有房产证的房子也将无法交易，你还敢买吗？

1.共有人不同意

有时候，即便房产证上只留有一人的名字，它也可能有两位共有人，甚至多位共有人。就比如婚后买房，即便房产证上只留有老婆的名字，那也是属于夫妻共同财产的；又或者即便你是独生子女，在父母去世后，你也无法继承全部房产，因为在没有遗嘱的情况下，你的爷爷与奶奶都是第一顺序继承人。只要房屋共有人不同意卖房子，那么就算你签了购房合同，那也是无济于事的！

2.待拍卖的房子

对于待拍卖的房子，一般早已被法院所查封了，只有拍卖完成以后，才可正常交易。但是，有些房主明知自己的房子已经准备拍卖了，却还以低价来诱惑购房者。一旦你没有忍住诱惑，交了购房款，那么即便签了购房合同，那也是无效的！因此，大家在买房时一定要注意房屋是否正在被拍卖。通常情况下，待拍卖的房子都会在网上进行公示，大家不妨在网上查询一下！

3.有租赁合同

按照我国法律规定，“买卖不破租赁”。即在有租赁合同的情况下，就算房子过户到了你的名下，那你也无权赶走租客，除非租赁合同到期或者你与租客达成和解。因此，不管你是通过房产中介还是自由交易，在买房时一定要注意避开租赁情况，尤其是那些长期租赁合同，否则等到交易完成后，你可是无法立马入住新房的！

4.未满5年的经适房

对于经适房等保障性住房，在交易时都存在一定的限制。就比如经适房只有在年满五年后，才可正常上市交易。如果你所看中的房子为经适房，但还未到5年，那可是无法正常交易的。所以，小编提醒大家，在买保障性住房时一定要注意交易要求。

5.单位福利房

有些大企业会给员工配置住房，并且在满足一定的工作年限后，房子也就属于员工自己了。不过，就算房子属于员工自己了，在进行交易时，企业一般都享有优先购买权。如果员工未通知企业，等到事后企业以优先购买权来维权时，你可就惨了！

本来买房就很容易出现交易纠纷问题，如果房子无法正常交易，那恐怕更容易出现麻烦吧！虽然有房产证的房子可以保证交易权益，但也不能说绝对安全。所以，小编提醒大家，1月起，以上这5种有房产证的房子也将无法交易，你还敢买吗？