业主交的物业费标准是谁定的？

小区物业费收取标准需要由物价局审核。小区物业费收取，物业公司要向物价局提出申请，由物价局根据小区条件和公司服务水平进行成本核审批复，发放收费许可证。物业费一般分前期物业管理收费和正式物业管理收费

前期物业费，收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。经房管部门批准后，由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。并公示在物业规约、房屋销售合同之中。

正式物业管理费，由业主委员会、物业公司协商制定标准，或者经过物业招投标形式来确定物业收费标准，由业主大会表决。经业主大会通过，由物业企业和业委会签订物业管理协议后，报房管部门和物价管理部门备案批准。如果是继续由前期物业企业提供物业服务，且延续前期物业收费标准的，可以不再报物价管理部门备案。

物业交物业费多少，可以说，是一种市场讨价还价的行为。不过，很多物业的收费价格，源于开发商前期指定的物业。业委会成立后，开发商前期指定物业合同自动失效，但是，如果没有提出异议，则也可以视为默认。这个时候，如果小区业主大会或业主统一认为前期物业收费过高，可以和物业商量价格，如果物业不同意，则可以以招标形式进行公开聘请物业。

所以说，物业费的价格不是不可以改变的。广大业主如果觉得物业公司物业费收取不合理，可以召开业主大会，由业主委员会、物业公司协商制定标准，或者经过物业招投标形式来确定物业收费标准，由业主大会表决。如果大家对原物业公司不满意，也可以由业主大会表决后授权给业委会终止原物业的服务合同，进行自治或者重新招聘其他物业公司进行服务。