物业全部取消?业主的好日子来了?业主自管小区几年省下上百万? 2024-08-01 10:53:13 对于国人们来说,买房几乎是人生中的头等大事。尤其是现在房价太高了,很多人奋斗了大半辈子,好要掏空父母的积蓄,才能勉强凑出买房的首付。因此,在我们买房的时候,一定要挑对合适的房子,不仅要适合我们居住,同时也要有保值和升值的空间。曾经有人问过李嘉诚这样一个问题:房屋升值的因素是什么?李嘉诚回答:决定房地产价值的因素,第一个是地段,第二个是地段,第三个还是地段。是的,决定房屋价值最重要的因素,就是地段。房屋本身就是由钢筋水泥组成,并不值钱,真正值钱的是房屋所处地段所带来的交通、学校、医院等各类附加资源。而房屋的价值除了各类附加资源之外,很多人还忽略了一个十分重要的因素——物业服务质量。随着经济的发展,人们愈发注重生活质量,而物业水平高,服务质量好的小区,也愈发受到人们的青睐,升值速度也更快。不过长期以来,业主和物业们的相处似乎并不融洽。总体来看,物业与业主之间的矛盾主要集中在以下三点:1、只管收物业费,业主诉求得不到妥善处理2、物业费的收支不透明,社区的收入没有业主的份,但却有很多重复收费现象3、物业服务质量差,更换麻烦,影响居住体验在业主看来,物业经常“乱收费”,收费之后却不干事,完全是在给自己添堵;但在物业看来,却又认为自己是在处处为业主着想,但却不能得到业主的理解和认可,心里同样也是非常“憋屈”。在众多矛盾之下,就有小区干脆取消了物业,实行“自治”。 不过长期以来,业主和物业们的相处似乎并不融洽。总体来看,物业与业主之间的矛盾主要集中在以下三点:1、只管收物业费,业主诉求得不到妥善处理2、物业费的收支不透明,社区的收入没有业主的份,但却有很多重复收费现象3、物业服务质量差,更换麻烦,影响居住体验在业主看来,物业经常“乱收费”,收费之后却不干事,完全是在给自己添堵;但在物业看来,却又认为自己是在处处为业主着想,但却不能得到业主的理解和认可,心里同样也是非常“憋屈”。在众多矛盾之下,就有小区干脆取消了物业,实行“自治”。除了业主自治制度之外,各地还在相继出台《物业管理条例》,对业主和物业做出了明确的规定,为物业管理的规范化提供有力的保障。《北京市物业管理条例》中规定,如果业主逾期不缴纳物业费,物业可以提起诉讼或申请仲裁,法院将依法对其实行消费限制令、列入“被执行人失信名单”等举措;而物业方则是应当及时对小区内的电梯等公共设施进行检查和维护,业主大会可选聘物业服务人员等等。 除此之外,《条例》中还指出:“物业服务单位利用物业共有部分从事经营活动的,应当将公共利益单独列账,公共利益归全体业主所有”。也就是说,业主应对社区内的商店、广告展位、停车场租金等利润享有“知情权”。而具体如何分配,业主也同样拥有“话语权”。对于物业应不应该取消这一问题,专家表示,物业有其存在的价值,想要完全取消,是不现实的。好的物业还是会受到欢迎的,而不规范的物业,也将逐渐被取代。随着《物业管理条例》、《民法典》等的实施,业主和物业的权利都将得到保护,物业服务也将愈发规范化,业主也将会得到更好的体验。 赞 (0) 相关推荐 当住宅小区纷纷走上“业主自治” 儒家推崇"修身齐家治国平天下",说的是每个人价值不断升级的自我实现,也可以视作一种实现的境界.总感觉在"修身齐家"与"治国平天下"之间,似乎 ... 业主的福音:“全面取消物业”?某小区取消后,1年省下近百万 随着城镇化高速发展,截止2019年末,据统计,我国城镇常住人口将近8.5亿人,占总人口比重为60%.越来越多的人搬进了小区,就需要专门的机构来统一管理小区的清洁绿化.公共设施.业主人身安全,于是,社区 ... 为什么业主都不愿交物业费了?遇到这几种情况该怎么办? 本文作者:韩永强 排版编辑:韩永强 近几年,随着城镇化进程不断加速,物业与业主之间的纠纷经常被曝光于媒体. 有因小区物业服务差而引起纠纷的,有因变相收费而引起冲突的,也有一些因物业霸权引起双方恼怒的. ... 明年起,物业全面取消?官媒正面回应,已有小区业主在“行动” 买房,物业真的至关重要.因为物业不仅关系到入住以后的感受,还影响房子的保值增值. 好的物业能帮业主解决小区清洁.停车.绿化.安全等一系列问题,不仅能保障小区良好的居住环境,更对整个小区后期保值升值都有 ... 物业全面取消?2021年国家“新规”实施,业主享有3大权益 物业全面取消?2021年国家"新规"实施,业主享有3大权益!随着居民收入的提高,很多人都会购买住房,当你搬到小区居住的时候,很多人都会关注物业的问题.这些年,业主和物业之间的矛盾增 ... 2021年开始物业“全面取消”? 新规出台, 3个“权益”业主需了解 最近几年以来,社会中关于"取消物业"的呼声越来越高,人们对物业的印象也慢慢变得越来越差.这主要是业主和物业质量的矛盾越来越突出,很多业主对物业公司的水平越来越不满意.其实,之所以造 ... 今年起,物业全面取消?国家出台物业新规,3个权益业主需知晓 可能大家在买房的时候,都去关注房子的价格以及住宅的品质了,但笔者想要说一点,那就是物业也是非常重要的.一个小区的品质本身是固定的,而物业的好坏能改变小区的品质.比如说,之前一个朋友居住的小区,因为物业 ... 物业“全面取消”?新规出台,3项“新权益”业主应提前知晓 前不久看到这样一则新闻,苏州某小区将原来的物业"辞退",进而邀请了日本物业管理公司入驻,还特别设置了"欢迎仪式",仪式上鞭炮齐鸣仿佛过年一样.而这个消息引发了网 ... 今年物业全面取消?新规已出台,业主3个新权益要提前了解 一套房动辄上百万,想要买房并不容易,很多家庭都拿不出全款,只能贷款购买.为了能买上一套合适的房子,大家往往都要考虑多个因素,例如小区地理位置如何.周边配套设施咋样.交通是否方便.小区绿化咋样等. 然而 ... 2021年起,物业全面取消?民法典出新规,3个新权益业主们需了解 在城市中生活和农村有很大不同,特别是在住房环境方面.农村都是自己盖的房子和院子,是自己管理,但是在城市都是一栋一栋楼栋组成的小区,是一个大院子,里面住着众多业主.因此城市中的小区都不是业主自己管理,都 ... 明年起,物业将全面取消?央媒正面回应,已有小区业主在“行动” 明年起,物业将全面取消?央媒正面回应,已有小区业主在“行动” 年检迎来好消息,“两取消一允许”开始,车主的好日子来了 年检迎来好消息,“两取消一允许”开始,车主的好日子来了