容积率20.7！比530米东塔还高，广州第二CBD超高地标要来

第二CBD最高地标地块规划获批！

今日，文冲渡头地块控规修改正式通过审批。

项目位于广州第二中央商务区核心区，西至乌涌，南至海员路，用地面积9.46公顷。

对比今年3月公布的拟修改规划，最终获批的规划，将第二CBD的地标地块的容积率，由20.6调整为20.7！

| 拟调整规划草案

| 规划成果

编号7033地块，原规划为医疗卫生用地，现规划将其调整为商务兼容商业用地。

原规划地块面积63046平，现规划用地面积减少至62806平，计容建面130万平不变，因此，容积率也随之增加了0.1。

容积率20.7，是什么概念？

房产君几经搜索，都没有找到广州有容积率超过20的建筑。

以广州著名的地标建筑双子塔为例，最高容积率不过14。

建筑	高度	容积率
西塔	440米	14
东塔	530米	13

由此可见，未来7033地块肯定是要建超高层建筑地标的。

在黄埔港的招商宣传片中，我们也可以看到，黄埔港规划了几栋超高层建筑。

而本次调整规划地块，恰好就位于这几栋超高层建筑所在的区域范围内。

| 黄埔港招商宣传片截图

至于多高？目前还没有定论。

不过，黄埔曾发布消息称，将在黄埔港规划建设对标世界一流、超600米的“双子塔”。

未来还有可能建500米以上的建筑吗？

4月27日，住建部和国家发改委联合发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，其中对超高层建筑做出了严格限制，并指出“一般不得新建500米以上建筑”。

但是，这份文件并没有完全禁止新建500米以上建筑，如果确有必要，可以上报中央部委复核。

“严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑，各地因特殊情况确需建设的，应进行消防、抗震、节能等专项论证和严格审查，审查通过的还需上报住房和城乡建设部、国家发展改革委复核，未通过论证、审查或复核的不得建设。”

若该地标就是传闻中的600米超高建筑，规划获批，说明广州有信心上报建设，更说明了广州对第二CBD的发展寄予厚望。

毕竟，一座稀缺的超高地标建筑，是一座城市形象的核心组成部分，拥有着巨大的影响力。

如果第二CBD地标规划能落地，广州的城市形象，也将提高到全新的高度。