扫货20亿！港珠澳大桥开通，港人抢先布局，北方人也来了
每一次时代变迁，都需要大事件来推动，但短短一个月里，接连发生两次，却极为罕见。
2018年9月23日，广深港高铁开通，其中香港段虽然只有区区26公里，但把这座超级城市，纳入到全国高铁网。而10月23日，世纪工程粤港澳大桥宣布正式通车，从香港到珠海，只需40分钟，大湾区东西两岸，将以更紧密的姿态，参与国际分工和竞争。
| 恢宏的粤港澳大桥香港！香港！有眼力的朋友，不难发现，无论是广深港高铁，还是港珠澳大桥，都将香港与内陆的连接效率，提高到更深层次。为什么要这么做？众所周知，在一带一路的大背景下，中国需要更开放，特别是国际贸易格局变幻莫测的今天，只有建立自己体系与话语权，才能立于不败之地。放眼全国，与国际接轨最深入的城市，唯有香港，这里还是金融中心，是繁华的不夜城，所以在大湾区的城市定位中，香港是以“超级联系人”的身份存在。
| 香港，大湾区的超级联系人所以，未来香港的经验、技术、人才，将通过广深港高铁，港珠澳大桥，源源不断运送到内陆。而为了让港人更好地在内陆生活和工作，今年9月1日，《港澳台居民居住证申领办法》正式实施，成功申领的香港人，可享受3项权利、6项基本公共服务，以及9项便利，其中便包括使用住房公积金。如此背景之下，港资在湾区购买大宗物业，作为总部；港人在交通动脉沿线，选购物业投资居住，便成了大势所趋。
| 港澳台同胞居住证申领办法发布会这一次，为什么是珠海港人的进入，重塑了整个湾区的投资逻辑，最受益的城市是哪座？或许，港珠澳大桥已经给出了答复，那就是——珠海。这是一座，天生就有足够吸引力的城市，多年以来，就是北方人置业的热土。统计显示，珠海的年平均气温，为22.5℃，年平均相对湿度为80%，因环境优美且滨海，有着浪漫之都，百岛之市的美名。
| 珠海日月贝歌剧院但在大湾区的恢宏背景下，珠海拥有的，绝不仅仅是颜值，而是真真正正的城市群效应。举个简单的例子，随着港珠澳大桥的开通，珠海是全国唯一一个与港澳陆地相连的湾区城市。这首先带来了地域平权。
摊开地图，大湾区的11座城市，共同组成了一个A字形，广州为顶点，珠海、中山、江门、佛山组成西岸城市群，而深圳、东莞、惠州等组成东岸城市群。客观来说，二者一个以科创为主，一个以智造为核心，互有分工，但经济实力发展不平衡，也确实存在。指标珠三角东岸珠三角西岸面积17167平方公里16905平方公里人口3303万1789万财政收入4312亿1509亿上市公司298家89家这对志在成为世界第一的粤港澳大湾区来说，显然是不能忍受的。所以，一条条跨海通道飞架，而珠海作为西岸城市的桥头堡，自然在地域平权中，享受头等利好。这从广东三大自贸区的分布中，可见一斑。除了广州南沙、深圳前海，就是珠海横琴。可以说，昔日广深双子的格局，将逐渐成为广深珠三足鼎立之势。其次，在城市群的概念下，珠海与海南、云南等纯度假区不同，而是拥有一个60分钟的世界级生活圈。这是什么意思呢？以珠海为中心，可在一小时内，畅享港澳特区医疗，教育，交通，商业、文化等资源，从而打造独一无二的“住假模式”。
| 香港机场、迪士尼、海港城、中环何等梦幻！你可以带孩子去香港迪士尼玩耍，与家人在海港城、中环血拼，可以约上几个亲朋好友，前往麦理浩径徒步，要是喜欢哪个明星，来红磡看她的演唱会吧。而澳门，更是世界级的旅游休闲中心，光是丽思卡尔顿、四季、悦榕庄、巴黎人等酒店群，就足够你深度体验。当然，香港、澳门两大国际机场，还能把你送往世界各地。
| 澳门酒店群所以，当下之珠海，正处于城市价格爆发的临界点。而且，这种爆发，还会随着横琴自贸区的推进，得到进一步强化。为什么？因为在某种意义上，横琴是澳门大都市的外延，来看看相关政策：土地：为解决澳门土地不足的问题，横琴拿出约5平方公里土地，打造粤澳合作产业园。出行：澳门单牌车可进出横琴，如果汽车满足不了土豪，也可备案，用自家游艇往返横澳。就业：在横琴自贸区工作的港澳人才，免办《台港澳人员就业证》，且能享受“港人港税、澳人澳税”的政策。对于高收入人士，内陆个人所得税最高税率为45%，不过在横琴，港澳高端人士最高可享受15%的税率。创业：横琴自贸区设有澳门青年创业谷，能为澳门人提供一条龙创业服务，进驻将减免至少一年租金。教育：2013年7月20日，澳门大学横琴新校区正式移交启用，这是“一国两制”的成功典范，新校区近1.1平方公里，比老校区大20倍。与此同时，横琴正逐步引进私立学校、国际学校，且正酝酿对在横琴工作生活的澳门居民子女提供义务教育。
| 正在崛起的横琴自贸区是的，这就是横琴，数据显示，目前横琴已吸引澳资企业超过1500家，港资企业超1000家。而落户的知名企业，则包括保利集团、中信集团、光大集团、中国交建、神华国电、中冶国投、华润、徕卡、GoogleAdwords等。房价相差10万+，价格洼地凸显如果说，城市价值的爆发，让珠海充满机遇，那么，房价的低洼，则让这种机遇更为诱惑。毕竟，740万香港人可在半小时抵达珠海；而超65万澳门人，过个关也就是珠海。如此快捷，势必带来资产价格的平权。地区板块楼价香港港岛160380元/平九龙137349元/平澳门黑沙環新填海區144807元/平台山区100929元/平望廈及水塘區100929元/平深圳福田91333元/平南山108500元/平珠海泰禾澳门湾25000元/平|港深澳通关口岸板块楼价一览|来源：澳门财政局美联物业安居客从上表中不难看出，香港、澳门主流物业的单价，与珠海有着10万以上的差距，随着时空距离的拉近，这种差异将逐渐被填平。所以，最近几个月，香港人开始进入珠海市场，而原本就喜欢这里气候、环境的北方人，也开始出手，拿下不限购的物业。至于他们关注的板块，则是以横琴、珠海保税区、洪湾、十字门为一体化的城市新中心，这里以港珠澳大桥延长线为纽带，是风口里的风口，机遇中的机遇。
｜横琴的高端配套泰禾澳门湾：超级IP，七成房源卖给外地客如此背景下，位于珠海新中心的泰禾澳门湾，热销便不可阻挡。项目与澳门仅一水之隔，距离港珠澳大桥的洪湾出口仅900米，地理位置极为优越。| 泰禾澳门湾区位图举个简单的例子，在自家阳台上，就能俯瞰澳门，而在销售中心，亦能看到澳门塔。如此身段，放眼整个大湾区，能有几个？未来，又能有几个？所以，泰禾澳门湾一出身就自带爆款IP。
| 泰禾澳门湾窗外就是澳门善于区域运营的泰禾，更是将“泰禾+”系列，搬到了这里，2500平健管中心；2.6万㎡娱乐文化主题商业街；多元化泰禾影院；以及国家一级资质的泰禾物业…。于是，项目自今年5月第一次开盘以来，已售出超20亿货量，摘得片区销售套数与销售金额双料冠军，其中，香港客和北方客占比达70%。
| 泰禾澳门湾效果图当然，能被全国扫货，项目还有独一无二的优势。比如不限购不限贷；又比如，出众的性价比。据房产君掌握的准确信息，泰禾澳门湾目前在售约100平的双钥匙产品，不需要提供社保以及纳税证明，也不需要注册公司，就可以任意买买买。同时，尽管与澳门仅一水之隔，但楼价仅需2字头， 这只是香港、澳门房价的一个零头。最后，来看看产品，其双钥匙更是相当于买一套享两套，在回报上更稳健。
| 泰禾澳门湾建筑面积约107.7平户型图此外，项目还提供托管服务，包括高性价比装修套餐、免费房屋打理、专业团队营运，其收益95%归业主，同时，业主还可享有每年30天免费入住权益。如此美妙，是不是可遇不可求？
| 泰禾澳门湾品牌馆实景的确，有粤港澳大湾区这样的国家战略，有港珠澳大桥全线运营的重大事件，还有泰禾本身的IP和资源，泰禾澳门湾，可谓集万千宠爱于一身。项目位于湾区核心，距离港珠澳大桥仅900米，直望澳门，40分钟直达香港。还有全球知名的豪宅开发商泰禾集团加持，可充分调用泰禾+医疗、酒店、物业、商业等四大版块资源，全面构建泰禾澳门湾多重配套体系。而100平米双钥匙户型，更可买一套享一套，2.5万/㎡起，不限贷不限购。好了，相信时代的眼光，与时间赛跑吧。