港珠澳大桥满月，不限购的联排来了，买150平可用400平！
有些东西，一旦错过便再无机会；但有些美好，却可以再来一次，甚至是更好的机遇，更恢宏的背景。
上个月24日上午9时，港珠澳大桥正式通车，距今正好一个月，根据交通运输部的权威发布，大桥的客运量，平均每日约6.4万人次，最高约10.3万人次。
如果说，粤港澳大湾区是中国的千年大计，那么，连接香港、澳门、珠海的这座大桥，就是湾区中的“关键一横”。
| 世界奇迹，恢宏大桥
风口中的机会，究竟在哪？
没有人会怀疑，大桥所带来的财富机会，尤其是对珠海而言，40分钟的通达距离，可让香港的技术、服务，人才，资金，更高效地引入和落地。
同时，高达10万/平的房价差异，也让有眼光的港人，开始重新判读珠海的投资价值。
毕竟，在大湾区的城市梯队中，珠海与广深并列，而在GDP增幅上，前三季度更达到8.0%，全省范围内，仅次于深圳的8.1%。
| 美丽珠海
但要想分享珠海的红利，却不是一件简单的事。
其一：珠海楼市，执行严格的限购政策，外地户籍需要连续五年社保和税单，才能购买一套；
其二：珠海有香洲、金湾、斗门三个区，每个区又分为不同的板块，对广州人、深圳人、以及佛山人来说，如何选择，哪个版块才是绩优股；
其三：珠海开发商众多，其各自产品又有很大差异，怎样才能一击即中？
| 珠海情侣路
金湾，珠海第二个主城区
任何投资决策，都要跟着政府走。
翻开2018年珠海市政府工作报告，有几段的表述，颇有参考价值。
· 抢抓港珠澳大桥建成通车机遇，推动珠港澳物流合作园建设，打造大桥经济区；
· 推动珠港澳三地机场合作，争取珠海机场开通国际航线和设立保税物流中心；
· 高质量办好第十二届中国国际航空航天博览会（即中国航展）；
不难发现，港珠澳大桥，机场，是珠海发展的核心关键词。
为此，桥头堡地段，再加上空港经济圈，便是值得出手的明智之选。
而这样的地方在哪里，答案是：金湾区的航空新城。
首先来看金湾？如果摊开珠海市地图，你会很自然地发现，这里就是城市的几何中心。
| 金湾立交
金湾交通发达，特别是通过洪鹤大桥，与港珠澳大桥相连，扼守财富咽喉。同时，金湾高铁站、香洲大桥、金海大桥等，让这里左右逢源。
而政府对金湾，亦是万千宠爱。
国际商务中心、市民艺术中心（扎哈作品）、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心、青少年妇女儿童活动中心，统统位于这里，总投资超80亿！
在广州，拥有如此高密度的市政配套，只有一处，那便是珠江新城。
可以说，金湾就是珠海第二个主城区。
| 金湾市民艺术中心（扎哈作品）
如果说，金湾是一顶皇冠，那么航空新城，就是皇冠上的明珠。
其东承香洲老城区，西延广阔高栏港，北接斗门深腹地，南靠航空大产业，是整个珠海，最耀眼的明星板块。
每两年，这里都会举行航展，吸引大量的财富人群；整个金湾的六大公建配套，也全部落户这里；航空新城内的金湾机场，刚刚在本月20日完成1000万的年吞吐量，实现新的里程碑。
别忘了，航空产业园，亦在今年迎来开园的第10个年头，知名企业云集。
| 金湾金山公园
一年涨幅近50%，同样的故事还会上演吗？
既然锁定航空新城，那么什么项目，不可错过？
或许，由龙湖、龙光、首开三大巨头联手打造的湖城大境，是一个不错的选择。
| 湖城大境效果图
项目有多震撼呢？
其距港珠澳大桥延长线仅1.5公里，是不折不扣的桥头堡物业；同时，项目为建筑面积超36万平的大城，但容积率只有2.38。
这意味着，湖城大境可以打造市场上最稀缺，也是最受财富人群追捧的墅居大城。
而对这种低密度的产品，开发商之一的龙湖，可谓是集大成者，数据显示，成立25年来，这家千亿房企，已在全国打造40000余栋别墅。
五维景观、私家院落、魔鬼细节、纯粹圈层，只要提及龙湖，便会憧憬善待你一生的美好。
| 龙湖别墅，梦幻生活
还记得北京·颐和原著吗？其与颐和园只有一墙之隔，被评为全球十大最具价值豪宅，最贵一栋楼王达到8亿！
还记得华南首个专利别墅，广州·云峰原著吗，独特的外立面，梦幻般的售楼部，以及叠水园林，让其开一次，爆一次。
还记得广州·天宸原著吗？其创造了升值神话。2016年，项目网签不过48472元/平，而到了2017年，则变成72363元/平。
短短一年时间，涨幅达到49.3%！
| 项目 | 2016网签价 | 2017网签价 | 涨幅 |
| 龙湖天宸原著 | 48472元/平 | 72363元/平 | 49.3% |
| 数据来源，中指院
所以，广州的朋友非常清楚，只要龙湖一出手，必定万人争睹。
不过，也正是因为龙湖颇受追捧，指望还以两年之前的价格，拥有其联排产品，已几无可能。
| 广州云峰原著开放现场
所幸的是，湖城大境还能给你一次机会。
据房产君掌握的准确消息，湖城大境的产品系丰富，包括叠拼，联排商务公馆，以及loft等多种居住业态。
而无论哪一种，都颇具功力，叠拼和联排甚至能用梦幻来形容。
先来看联排商务公馆。
独门独户，有天有地，150平享400平空间
很难想象，在建筑面积约150平的空间里，龙湖能把拓展面积，最高做到400平，这是何等的空间魔术？
而如此尺度，足以打造成独门独户，有天有地的生活。
| 湖城大境联排商务公馆样板房实景图
这是居住塔尖人士的梦幻居所，首先，独门独门就是气度，就是尊贵，也保证了足够的私密。
同时，联排产品拥有14.2米的南向面宽，安坐家中，便拥有IMAX般的极致视野。
| 湖城大境联排商务公馆样板房实景图
对高净值人群来说，每个人都有自己的生活方式，为此，湖城大境的联排商务公馆，采用无柱结构设计，且层高达到6米，只要你愿意，就能让空间灵活百变。
给妻子打造一个插花室，给自己留一个收藏画廊，两个小朋友，来一间海洋主题的玩具房，有什么不可以？
几个好友来了？到雪茄房享受一番；想看大片，影音室就在家里，顺手还能抽出一支红酒，边看边酌。
要是父母喜欢摆弄花草，无论天面还是地台，都能给他们一个大大的惊喜，当然，漫天星空下，家人团聚促膝而谈，也是轻而易举的事。
| 湖城大境联排商务公馆样板房实景图
是的，这就是湖城大境，所营造的上流生活。
而且，这种生活，丝毫不受束缚，你可曾想过，项目的联排产品，竟然不限购，无论你的户籍在哪，有没有社保，都可以任意买买买。
同时不限购的，还有湖城大境的loft，其为38—55平精装小户，买一层送一层，让更多的年轻人可以承担。
| 湖城大境loft实景图
当然，如果你喜欢叠拼，项目也能满足你。
在设计上，叠拼坐拥前庭后院，私家电梯入户，尊贵感一点不少；近30平主套，集卫浴、书房、衣帽间于一体，营造独栋居住的体验；而8.2米超宽IMAX全景玻璃门，则让自然与生活无界。
如果到访现场，一定要到负一层看看，其约6米层高，让生活有更多的想象空间。
| 湖城大境叠拼样板房实景图
如此梦幻的产品，有没有心动？在这里，房产君要特别提醒两点：
其一，湖城大境的联排和loft，个人可购买，不需要法人，这与广州不同，大家不用担心。
其二，目前龙湖在整个大湾区，只有这一个项目，有低密的不限购产品。
| 湖城大境位置图
是不是，迫不及待想一睹为快，收割红利。
不过，项目的联排商务公馆，数量不多，仅仅17套，这再一次印证了，好东西永远是稀缺的。
最后，透露一下价格，叠拼和联排商务公馆，首期款都只要50万！是的，你没看错！