到底卖多少，只有网签最知道
延伸阅读：
苏州楼市真相，去化3/4成已是好卖。
不吹不黑，欢迎来到房苏州金牌“网签专栏”第76期。房子到底好不好卖，我们不看售楼处人气不看官宣海报，唯有网签数据公开透明，童叟无欺！
最近又有一批新盘入市，从网签数据来看，除了部分核心区盘，多数盘去化不足2成，难卖已是常态。今年统计部分开盘15天左右网签数据（为什么是15天？因为15天最能反映首开当天去化情况）一起来看看吧！1、网签存在一定滞后，推盘量、时间、频率会影响网签，以下会详细说明。2、为确保客观公正，还统计了开盘当天认购数据及官宣热销口径，三个数据一起对比参考。
11月30日，绿地·樾丽云庭二批次房源于售楼处开盘，12-19F小高层，装修交付。整体备案均价约25295元/m²，面积段约103-2.77-273.92m²，总价区间约245-635万。据悉，当天卖了约60套；截止目前，开盘14天时间，网签44套，网签率14.57%。
各楼栋网签数据如下
该盘1个月内连开2次，热度有所下滑！
板块内新房爆炸供应，竞争激烈、去化艰难；宣传力度也较小，且开发商在吴江口碑一般。
从网签数据上看，18#暂未网签，其余几栋均有不少可售房源，具体详询售楼处。
11月30日，越秀·云萃悦庭所有房源201套领证，8-9F洋房产品，装修交付（地暖+分体空调）。
整体备案均价约22044元/m²，面积段约91.79-239.6m²，总价区间185-474万。
据悉，开盘当日卖了20来套；截止目前，开盘14天，已网签26套，网签率12.94%。
整个板块盘比较多，竞争激烈，去化艰难！项目优势在于近地铁+精装纯洋房。从网签数据上看，3/5/6#楼都暂未有网签，其余楼栋还有不少可售房源。
12月3日，中锐·星辰四季首批336套房源于售楼处开盘，11-19F小高层，装修交付。整体备案均价约23704元/m²，面积段约102-18-259.92m²，总价区间约231-513.5万。据相关媒体报道，开盘当天叫到50号以后就没人了；截止目前，开盘11天时间，网签44套，网签率13.10%。装修交付但无三大件，户型设计也一般，和周边楼盘对比无明显优势，总的来说就是没有性价比。11月29日，绿城·明月江南所有房源312套开盘，8-19F洋房、小高层，毛坯交付。整体备案均价约18046元/m²，面积段约91.65-202.51m²，总价区间约142-273万。据悉首开去化约6成；截止目前，开盘15天时间，已网签120套，网签率35.46%。该盘优惠力度不小，洋房、小高层优惠在0.5-5个点左右，详询售楼处。从网签量上看，15天120套还是非常不错的。项目定位刚需，均价1.8w+地铁口+绿城造，比较受市场认可。但整个度假区新盘扎堆，开了一茬又一茬，竞争压力还是不小的。11月23日项目领证随后开盘，236套房源9-15F洋房小高层产品，毛坯交付。
整体备案均价约13627元/m²，面积段约79.44-118.63m²，总价区间约106-168万。截止目前，半个多月时间，已网签54套，网签率22.88%。
各楼栋网签数据如下
网签点评
该盘位于吴江平望，对于远郊盘来说，半个多月网签54套已经不错了。
