重庆滨江别墅新地标！你想要的，这里全有...
北区某滨江别墅，1000多万，仅挂牌2天，就被秒杀！
有钱人的生活，就是这么枯燥乏味且，让人惊奇。
分析过后我有两点感触：
重庆，真不缺购买力；
重庆人，对滨江，其实是有执念的。
重庆是山水之城，长江和嘉陵江蜿蜒绕城而过，成百数千年来，江水经过的地方，土地得到滋养，有了耕作、有了生活；
人们择水而居。
水的韧性、情怀、包容，还是中国传统文化里的精神追求。
近20多年，重庆进入快速发展阶段，高层超高层开始大量出现，同样，他们也选择了沿江开发...
（北滨路实景拍摄）
这是我前段时间随手拍的一张北滨路景象。
压抑、密集、较低的品质感，建筑与江之间还有宽阔的道路阻隔，且高差较大...没办法契合当前人们对居住品质的需求！
怎么破？
有关部门其实已经深刻的关注到这些问题。
尤其是2018年开始，重庆的江岸线，正在快速变化。
形成一个K型的两种趋势：
其一，两江交汇处的城市名片效应，走向国际化；
其二，重点滨江段的生活品质属性，走向世界级。
（两江交汇）
一个对外；一个对内。同时追求极致化。
（图源网络）
两种模式的核心，一个在两江交汇CBD；一个在大竹林-礼嘉的金海湾滨江带，被明确为重庆唯一的「生态社区」。
而这两个地方，正在快速的出现千万级计价的住宅新项目。
我们知道，价格与价值的匹配原则，一是资源属性决定，二是供求关系决定。
很明显，重庆的滨江生活，正在全速回归！
我们简单分析一下金海湾滨江带的条件，你就会更直观。
为什么这里是世界级的滨江生活属性？
很明显，是独特的资源+配套支撑。
其一，亲江。
基于地势，这里的江，宁静而平缓。
落差较小，且主政部门严控开发规模，没有车水马龙的喧嚣。
（金海湾滨江带实景拍摄）
其二，公园。
临江而建的，不是高楼大厦，而是大约5000多亩的金海湾公园沿江分布。
（金海湾公园实景图）
这可是中央公园的2倍多！
政府请来了美国著名的SWA公司进行景观设计。
其三，开发规格。
对于整个滨江区域的开发，有着明确的约束：
建筑严格限高
限制容积率
滨江道路预留自行车道
双车道意味着不可能有太快的车速，生活节奏定调在了“慢”；
而自行车，则是绿色环保、阶层跃升的欧美富人圈的一项运动。
其四，产业及配套。
北区很强，但到底有多强，其实很多人并不清楚。
在9月份发布的“2020年重庆百强企业”中，渝北有29家，江北15家，占了快半壁江山！
像如今光电园一带，拥有5个国家级产业基地、1173家科技型、创新型企业、129家国家高新技术企业、110家“双软企业”...
（光电园区域实景 图源网络）
一条金州大道，横向串联起商圈、江山资源、优质学校、医院等众多配套，以及重庆集中的高总价别墅、豪宅区。
北区的房价贵，最直接的原因，很现实，是因为北区有钱人多！
在需求和消费力的驱动下，北区的新兴商圈、配套，成型的速度都远超其他区域。
而高品质住房，同样是这个道理。
在新滨江带上，规划起点高，开发管控力强，环境卓越，并引进了优质的开发商进行开发。
核心驱动力，就是需求二字！
需求推动着城市的发展，推动着高品质滨江生活的回归，应运而生的，就是近期品质豪宅的关注度，爆棚！
前几天，金海湾滨江带核心位置，全新的壹江郡江峯墅，合院别墅实景样板区终于开放了，我专程去转了转，深深的被那里的景色、建筑品质、生活氛围吸引到了。
现场的人很多，估摸着至少有大几百号人！
从大家的衣着气质看起来，很明显，都是有钱人...联想起刚刚公布的胡润百富榜，难道一半的重庆富人都来凑热闹了？
走到项目的时候，正好遇到夕阳，忍不住拍了一张照片。
（实景拍摄）
平缓宽阔的嘉陵江，在夕阳的映衬下，变成了金黄色；
中梁山成了画的背景，除了远处的一些高楼，四目望去，都是大自然的感觉；
眼前的一切，都好像静止了。
如果不说，很多人绝对猜不到，在车流如织的金州大道端头，与商圈、各类配套兼顾的城市核心腹地，能营造出这样隐居江边的既视感。
（项目位置示意图）
因为是现房项目，很多细节都已经呈现出来了。
我放几张实景拍摄的照片，或许你就知道为什么这么多人来参观了。
（实景拍摄）
这是白天有太阳时，看到建筑实景呈现的样子。
与其说是合院别墅，不如说更像是几分艺术品。
和普通别墅，看出什么不同呢？
作为香港置地新一代创新的别墅产品，壹江郡江峯墅，拥有极致的选材与巧妙的设计。
建筑底座，居然干挂了苍穹灰晶钻天然石材！蕴藏反光晶体的石材，平整细腻，内敛高雅；
上部，则采用仿葡萄牙米黄石灰石涂料，凑近去，会看到似有似无的纹理；
阳台边、窗间点缀深灰色铝板；
而腰线部分，则由仿铜拉丝铝板与石材形成了巧妙的拼接感。
还有很多细节，例如建筑侧面，别出心裁的修建有高挡墙。
合院的私密感、院落感更加明显。
（实景拍摄）
来张大点的角度。
这不是效果图，是实景图！
（实景拍摄）
江峯墅，滨江公园、嘉陵江、还有远处的山和谐的同了框；
这时，你会明白“千尺观势，百尺观型，近距入微”的奥义。
从建筑结构、立面等方面精妙、时尚而新颖的设计感，再到细腻的品质，壹江郡江峯墅，形成了明显产品力优势。
这样的产品力，得益于这些年香港置地通过业主「深度调研」体系，让公司高管、客研、设计等部门都会参与到与业主的对话。
从空间、功能，到审美和服务等细节需求，结合居住者实际需求和潜在需求，制定出不断趋于完美化的新款产品。
精美的建筑与自然相融合，才是完美的搭配。
我去的时候，来参观的人不少。
大多都是一大家人，似乎都是有备而来。
（实景拍摄）
虽然见惯了大大小小楼盘，但一套高品质的滨江别墅，却给了我完全不同的空间体验和明显的生活氛围感。
滨江别墅原本就罕见，江峯墅，还采用了更为少见的L型布局合院别墅。
合院别墅与联排的区别之处，他能围合出更集中、更规整的花园。
“庭院”成了整个建筑的中心。
在江边的大院子里，喝茶、看书、养花养草，天气好的时候招呼亲友来BBQ；
少有外界的打扰，有天有地，阳光洒满院子；
简直完美！
（实景拍摄）
而在房间内，当你扭头看到窗外的景色时，台地别墅的优势凸显。背山面江、依山势而建的别墅群，部分朝向，有着完美的自高而下的开阔视野。
建议不要在快下班的时候去参观，因为，看到这样的夕阳，你应该不想走了。
（实景拍摄）
在这里，江，真切的融入到了生活之中！
除了建筑品质和强烈的生活感，其实壹江郡江峯墅还有另一层极致化的元素--景观。
（实景拍摄）
虽然作为一个主打别墅的组团，但香港置地还是专门请来了全球知名的景观设计公司SWA，由James-lee主笔设计。
江峯墅内部，有接近20米的高差。
按照我了解的规划，设计师将遵循中国传统的“假山依水为妙”理念，在“高方欲就亭台，低凹可开池沼”等理水掇山要律之下，打造出一个与众不同的立体景观！
（江峯墅园区效果图）
“山/谷/水/瀑”自然元素汇聚！
目前景观部分还在施工，很遗憾这次没有看到核心部分。
但了解设计之后，我已经被震撼了。
好了，大致看完项目情况后，你有什么感触？
北区核心区域、著名的金海湾滨江带、一线滨江；
香港置地的新款合院别墅；
从产品规划设计，再到细节品质，视野、景观、建筑空间体验，实景呈现的壹江郡江峯墅，让人有了一种窒息感。
什么是窒息感？
大概就是：
一个人被一座房子深深的震撼，想马上住进去；
然后盘算了一下银行卡余额，有的人，激动不已，而有的人，略有了几分尴尬。
这就是重庆的滨江时代！
无论从各个角度看，你已经很难很难去拒绝他。
而我的预判是：随着优质产品的到来，重庆的滨江价值，必然将全面爆发。