激动！苏州富豪集结！旭辉奥体地块正式规划出炉，所有户型都炸裂！

撰稿&视觉//房观编辑部

还记得旭辉斥40.2亿巨资豪夺奥体地块吗？

当时，这块地真是超乎想象的爆火，开拍前14天就疯狂加价，挂牌4分钟瞬间冲破中止价。

然而加价根本停不下来，已超中止价仍有房企还在猛加价，近百家马甲齐上阵，苏高新、中海、仁恒、招商、万科、中海、融创、绿城......即使不赚钱，势必拿下这烫金的地块。

最终，旭辉以30228元/㎡楼面价竞得！

刚刚！全苏州人都在期待的旭辉奥体地块规划来了！户型同步曝光！

根据规划公示，项目总建筑面积210255.02㎡，计容建面132925.19㎡。

项目共拟建23层住宅，层高最低6层，最高26层。

• 层高6层：2#、4#、7#、8#

• 层高7层：11#、12#、15#、16#

• 层高8层：1#、5#、6#、9#、10#、13#、18#、19#

• 层高10层：22#

• 层高11层：21#、23#

• 层高26层：14#、17#、20#、24#

该项目一共有2个出入口，主出入口位于小区南侧；车行出入口位于小区的北侧。

之前，规划图就有曝光过，共规划了23栋，包含19栋洋房、4栋高层。

/效果图

从曝光的面积段来看，高层为建面约120平，洋房为120平、140平、180平左右，从户型配比来看，120平的小户型配比在53.5%。

目前，公开了6#、14#楼的户型。

6#标准层户型布局，两梯四户双开门。

6#标准层边户，为三房两厅两卫设计。

客餐厅一体，大方厅设计，整体看上去非常大，U型厨房，主卧为套房设计，带独立卫生间和衣帽间，封闭阳台。

6#标准层中间户，为三房两厅两卫设计

客餐厅一体，大方厅设计U型厨房，主卧为套房设计，带独立卫生间和衣帽间，封闭阳台。

需要注意的是，6#首层有架空层。

14#首层架空层分布在中间。

14#边户，为三房两厅两卫设计

三开间朝南，双联阳台，客餐厅一体，竖厅设计，主卧为套房，带独立衣帽间和卫生间，u型厨房设计，整体看上去空间很大。

14#标准层中间户，同样也为三房两厅两卫设计

另外，还公示了6#、14#楼外立面效果图。

据悉，项目最快明年4月上市，届时也将成为园区，甚至说苏州最受关注的楼盘之一。

房观现场直击，该地块四周已被绿色围挡包围，地面上明显全部翻新过，并且铺上了绿网，不过目前没有任何工人和机械作业，可能是在等一个开工吉日吧~

网上爆出项目案名或定为“铂悦锦麟府”，两大品牌最高端的“锦麟”系+“铂悦”系，这是要打造园区又一个标杆巨作啊！

对于购房者来说，这两家都是拿出了“最强王炸”产品系来打造奥体项目，市场预期直线飙升。

再看地块周边最新现状：

北面是已批复的邻里中心以及幼儿园；南面是仁恒海和云庭，第一批开盘房源已经封顶，开始外立面作业，其它楼幢也已接近封顶状态；西面是中海上东区（已交付）；东面是路劲锦溪苑、路劲主场等住宅区。

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值得注意的是，项目北面还有正在建地铁6号线，西南侧还有一宗涉宅地块要出让，从现场来看，地块平坦方正，一旦后期挂牌出让，势必又是一场激烈的土拍大战，全城聚焦。

要知道，园区在苏州楼市的江湖地王不可撼动，更何况奥体这个地段实在太火了！

比如，那些抢破头的中海上东区、唐宁府、海和云庭，到中海上东区pro开盘加推，地上均价4.6万/㎡，还是抵挡不住买房人入住园区的高涨热情。

毫不夸张的说，只要是奥体的盘，必然是全靠抢、“买不到系列”楼盘，没有例外。

地块规划条件：

1、建筑限高80米，住宅建筑不低于6层

2、项目住宅应为全装修住宅，装修成本不低于2000元/㎡

3、50%的住宅房源套型不高于120㎡

4、住宅结构封顶后才能申请预售证