房价若下跌一半以上，会发生弃房现象吗？

如果房价下跌一半以上，只要缓慢下跌，不要各大中城市集中在一起下跌，那人人弃房，遍地空城的景象不可能出现。因为，每一次房价下跌，很多人还以为抄底的时候来了，于是就会有人入市。此外，即使房价出现了在三至五年时间里，跌去一半以上的情况，还有很多人认为房价已经到底了，现在抛掉更不划算。所以，房价如果慢慢下跌，等于温水煮青蛙，出现人人弃房的可能性并不大。

目前国内的房地产有30%在炒房者手中，还有20%的房地产在房企手中，只剩不到50%住房者是刚需居住。由于，国内很多大城市都实行了限购、限贷、限售，炒房者和房企要想短期抛房变现还是有难度的，而刚需群体主要房子用来居住的，也就更不可能出现弃房断供现象。相反，房价真的跌回到与当地居民收入挂钩，反而对于国内经济更为有利。

第一，房价要是降下来了，多数人都能买得起房，房价与当地居民收入挂钩了，人们买房子不用费太大劲了。那么，更多的人会出手买房进行装修、装潢、买家具、买家电、买车子等。总之，与房地产的相关的行业不但不会萧条，反而都会忙起来，这样国内的就业形势也会好起来，内需消费将进一步爆发。

第二，如果房价的泡沫被挤掉了，回归居住属性，本来呆在房地产里的大量资金，会流向实体经济。而目前由于国内房地产的赚钱效应，使得房地产业吸纳了更多的社会流动性，导致社会各行各业都不景气。而只有做到“房住不炒”才能让更多的社会资金投资实体经济，这样中国的科技创新、万众创业都可以成为现实。

第三，房价降下来了，购房者的还款压力大幅下降，每个月的工资收入都可以用于购物消费，而不像现在都缴给了银行和开发商。当居民消费能力大幅提升后，国内那些库存过剩商品可以销售出去，不少企业就此又被救活。同时，国内通过扩大内需，让民间消费和投资来拉动经济增长才能成为可能。

第四，房价大幅下降后，让一部分既得利益群体原来利益消失，开始重新考虑自己的出路，这反而有利于社会的进步。比如，很多人只要家里有了几套房，就不用再奋斗，就躺在上面过一辈子，但是房价下降后，就可以迫使他们不得不继续去努力。同时，也让银行摆脱对个人房贷的依赖，加强对实体、三农方面的投入，中国的信贷结构性失衡问题得以纠正。

现在很多人都认为，国内房价只能涨，不能跌，因为房价一跌对国内经济和金融会造成莫大的伤害。而我们认为，只要不是短期内大城市房价的集体暴跌，让国内各城市房价缓慢下跌，实现软着陆，则对国内金融体系冲击就不是很大。相反，只有房价跌下来了，与当地居民收入挂钩，反而对中国经济可持续发展有利，对于国内正在调整经济结构，转变经济增长方式有利。