多地取消挂牌，2020年投资工作如何开展？
按既定假期，今日理应正常复工；但受疫情影响，诸多房企假期均相应顺延，早的3号、5号复工，晚的可能要10号才能复工。因此多项工作均会受到较大影响。
今日多地相继发布公告，从1月31日起暂停省本级各类公共资源交易活动；包括四川、重庆、贵州、辽宁、湖南、安徽、陕西、广东等地。
从发布公告情况来看，这次暂停公告影响范围之广，历史罕见。
首先暂停公告均以“省”为单位，也就是全省都一致执行暂停土地交易活动；其次，均未明确具体的恢复时间，至于什么时候恢复得根据疫情情况“另行通知”。
年前挂的那批地都不同程度地受到延期或暂停的影响。比如苏州市年前挂出的20宗住宅地块就延期10天举行拍卖，西安涉及16宗地块全部暂停出让，佛山顺德八九十间地也进行了延期。
针对这个局势，返工后投资拿地的工作会受到怎样的影响？
首先，因这个疫情得到彻底控制的时间还具有比较大的不确定性，预计短期内不会举行线下的土地拍卖活动，上半年大部分土地竞拍将采取“线上竞价”为主。
其次，可以预料的是，因近期销售端去化情况较差，房企为了稳住自身现金流，投资端拿地工作多半会暂缓。
要么放缓项目跟进，要么放缓签约，总之尽量延迟土地款的支付，避免给公司现金流造成进一步的负担。在这种情况下，如果你家企业资金充足的情况下，尽量多参与招拍挂，会存在一定的捡漏机会。
再者，鉴于上半年拿地工作会趋于放缓，部分房企会不会再对投资岗开刀进行裁员呢？
我个人认为概率不大，因为上半年本身为拿地的高峰期，此次节奏被迫放缓只是阶段性的，随着疫情得到逐步控制，企业现金流得到逐步改善，还是需要抢占上半年拿地高位的。
毕竟多数房企还是需要进行补货的，上半年不拿下半年拿的货量已经无法在当年实现销售了。经过去年下半年的人员优化后，目前各大房企投资部员工的数量已经是比较紧缺的，企业不会如此短视在这个阶段还进一步进行裁员的。
综上，整体判断，一季度各大房企拿地节奏会相应收缓，存在捡漏的机会；二季度随着企业现金流的改善，会成为各大房企拼刺刀的高位。
假期返岗后投资工作应如何开展？
不管自家公司集团策略是怎样的，该储备的项目还是要继续跟进：
1、招拍挂该跟的继续跟，做好自己本职工作，能争取尽量争取，都说了一季度存在捡漏机会。
2、勾地项目保持跟进，但是要根据自家公司现金流的情况控制好挂牌时间，别自己费好大劲推动政府挂牌了，结果集团资金不足不同意报名就尴尬了。项目拿不到还不说，还得罪政府。
3、收并购项目保持跟进，前期能做的工作尽量往前铺。节后返岗大概已经是2月10号左右了，市场调研、强排、尽职调查、合作方沟通谈判这些工作还是正常推进，做完大概就已经是2月底3月初了，再加上沟通协议，预计3、4月份拿下，可实现当年补货。同样的，需要根据自家公司现金流和合作方提前沟通好付款时间，确保该付款时公司有钱可付。
虽然小阳春没有了，但是整体市场还是有信心的，今年全国GDP预计受疫情影响会降低1-2个百分点，稳经济的大前提下对房地产行业会有所放缓乃至不排除出台部分刺激政策（实质上已有部分地区已在进行刺激）。
一个15万亿规模的行业值得大家留恋，相信在2020年也会出现新的机会。