壹方城、万象前海.....深圳下半年待开项目，哪个你最期待？
作者：大江
进入7月，也意味着2021年已经过半了。
去年疫情黑天鹅导致深圳很多商业项目都延期到了今年，根据赢商网年初盘点的深圳2021年待开购物中心显示，今年将会有30多个商业项目入市，上半年就有12个（体量不小于3万㎡）。
现在2021年已过半，这12个商场都开业了吗？
独角Mall也根据公开信息整理出了今年上半年已开的项目，以及下半年深圳商业市场还有哪些看点。
制图：独角Mall，如有错漏，欢迎留言补充~
今年上半年12个待开商业项目，并未全部如期开业。
从开业数量来看，有9个商业项目已官宣开业，包括南山半里花海生活广场、坂田湾畔、欢乐港湾商业街区、后浪新天地、立桥城、水湾一里街坊、方元城、大中华HUA广场、钧濠Mix Park等项目。
从开业时间来看，上半年商场开业时间也集中在5月份，仅5月份就有6个项目开业。
不过值得注意的是，有不少商场虽然没有官宣开业，但是进驻的不少品牌已经正常营业了，包括汇邦中心icon mall、鹏润达商业广场等；而据媒体报道本来预计今年上半年开业的光明勤诚达K+广场（一期）和KINNO万象星球则完全没有要开业的迹象，也不知道今年下半年会不会开业。
下半年依然有很多值得关注的商场，包括华润万象前海、深圳后海汇、龙华壹方城、光明蓝鲸世界、深圳杉杉奥特莱斯广场等，独角Mall也对这些项目进行了梳理。
开业时间：9月30日
体量：25万㎡
位置：深圳市龙华区工业路与人民路交汇处
龙华壹方天地规划有A、B、C、D、E五大主题商业区，商业体量达到了60万㎡，目前A、B、E区均已开业，而由C区打造的壹方城， 是项目中体量最大的主题区域，商业体量达到了25万㎡。
来源：鸿荣源壹方商置
龙华壹方城是继宝安壹方城之后壹方城产品线的第二个落地项目，未来将与地铁25号线和27号线无缝接驳，项目设计双首层汇聚客流，并且与ABDE主题区无缝相连互相导流。
龙华壹方城以“打造多元潮奢体验城市地标”为理念，规划有时尚潮流、休闲运动、饕餮美食、娱乐视听、居家生活、儿童成长、文化创意、社交聚会等八大主题业态，及跃动感、尚潮动、耀格调、甄雅致、致青春、聚乐享六大主题商业分区。
龙华壹方城规划引入了超300个品牌，其中90%为首进龙华品牌，包含运动体验品牌、国家大牌、一线美妆等，包括中国首个世界级室内风洞飞行体验店iFLY风洞飞行体验店、综合娱乐运动中心深圳首店ROUND1、华南首家购物中心室内篮球馆V5 SPORTS、龙华首店陈露国际冰上中心、深圳购物中心首店FlowLife拓极滑板冲浪俱乐部等。
来源：鸿荣源壹方商置
项目目前已经官宣将于9月30日正式开业。
开业时间：10月1日
体量：8.26万㎡
位置：深圳市南山区前海新区桂湾街道
华润前海中心项目位于前海桂湾的中心位置，是一个包含国际商务、高端公寓、旗舰商业、星级酒店等业态、体量达到了50万㎡的金融综合体。
其旗舰商业部分万象前海商业面积为8.26万㎡，将与地铁1号线、5号线地下无缝接驳，是华润打造的一个“创新版”万象城，或将成为华润万象系商业全新产品线。
效果图
根据深圳华润前海中心官微显示，万象前海将以生活美学为基础，构筑深圳新一代融合时尚、美食、艺术、文化、生活方式的创新零售典范。
项目是由日本商业空间零售教父片山正通进行设计，在空间设计上纵向切分出了三个特征鲜明的空间：Quality Life、News Life、Art Life，意在让品质、热闹与艺术的多元氛围体验在同一个空间里共同实现。
效果图
万象前海将主打国际轻奢、高端餐饮、精品超市、品牌影院等也带，已经引入了约200家国际一线品牌入驻。
根据深圳华润前海中心官微显示，万象前海将于第四季度开业，有知情人士爆料项目将在10月1日正式开业。
开业时间：11月6日
体量：8.5万㎡
位置：罗湖笋岗片区核心地段
宝能中心环球汇位于笋岗商圈核心片区，由宝能商业打造，商业面积面积8.5万㎡，是约80万㎡超能商务综合体宝能中心的核心商业，也是笋岗首家大型综合购物中心。
来源：中购联
宝能中心环球汇以时尚青年、CBD商务精英、区域家庭这三类为主要客群，并且围绕这三大主力群体，规划有特色餐饮、精品零售、潮玩娱乐，亲子互动、生活配套等业态，引入了180+品牌。
来源：中购联
包括79号渔船、绿茶华南首家三潭映月形象店、橘焱胡同、野湖南罗湖旗舰店、精品咖啡品牌M stand、北美传奇咖啡品牌Tim Hortons Coffee、莱华影城、小牧童儿童乐园、新动能健身房、T.T.CLUB、CK Jeans、CKUnderwear、Tommy Hilfiger、Hazzys、NAUTICA等品牌。
来源：中购联
目前项目的招商率已经达到了90%，已经进入招商的收官阶段，并将于11月6日正式开业。
开业时间：第四季度
体量：8万㎡
位置：南山区望海路半岛城邦
日子里商业总建筑面积达到了8万㎡，是深圳网红豪宅半岛城邦的配套商业，主打“场景”、“体验”、“社交”商业模式，也是深圳首个进海人文商业项目。
来源：日子里商业
日子里以“国际化的生活”作为定位，在设计上也打破了传统街区的线性布局，打造了49个独栋盒子，以此形成差异化的社群业态，并且也主要吸引了一些品牌旗舰店、概念店及一些新新品牌。
来源：日子里商业
根据日子里商业官微来看，日子里已经引入了言几又深圳首家旗舰店、THE:MRTOP/LABclub概念旗舰店+ANNI 旗舰店、G-super 首家Life Guide概念主题店、ifree cineplex双巨幕影院、The PEAT咖啡+鸡尾酒+威士忌图书馆概念店、SJ芭蕾、MR·TOP、幸邻食堂等品牌。
日子里商业项目此前经历了多次延期，独角Mall也曾实地探访了这个商业的进度情况，据了解该项目将于今年第四季度亮相。
开业时间：年底
体量：10万㎡
位置：光明区光明街道观光路与光明大道交汇处
蓝鲸世界是龙光商业打造的一个全新商业品牌，光明蓝鲸世界则是蓝鲸世界这条产品线的首发之作。
光明蓝鲸世界位于光明凤凰城腹地，与地铁6号线、13号线凤凰城站无缝接驳，是一个典型的TOD商业项目。
效果图
根据规划，蓝鲸世界将立足“Wonderland奇境、Happiness欢乐、Abundant丰富 、Link连接 、Explore探索”五大核心商业DNA，从建筑形态、互动场景、可变空间、品牌内容等多个维度，打造城市级地标商业。
光明蓝鲸世界以“城市美感生活中心”为定位，紧密结合了蓝鲸世界五大核心商业DNA，还打造了约4万㎡公园生态景观，从多个维度为消费者带来了全新的商业体验。
光明蓝鲸世界规划了兴趣社交、休闲文娱、生活购物、亲子休闲、社区服务等多种业态，引入了一批片区首店、概念店、特色形象店，目前项目的招商率达到了90%，其中首进光明品牌超过了50%。
包括精品超市天虹sp@ce、中影泰得影院、梦氏健身、覔书店等四大特色主力店，及海底捞、蛙来哒、太二、和府捞面、汉拿山、卡玛王子、奈雪的茶、KFC、周生生光明首店、周大福、六福珠宝、优衣库、NIKE、李宁等品牌。
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项目还打造了1000㎡海洋主题科普馆，这也是国内首个购物中心内的海洋主题科普馆。据了解项目将于年底开业。
开业时间：12月
体量：20万㎡（满京华商业总面积）
位置：宝安区松岗街道松福大道与107国道交汇处
深圳杉杉奥特莱斯广场，是杉杉集团旗下第12家奥特莱斯广场，也是满京华与杉杉商业集团联手打造的深圳首座综合业态奥莱。
来源：深圳杉杉奥特莱斯广场
项目进驻的满京华沙埔项目主题购物中心，是满京华在松岗打造的150万㎡体量生活美学综合体，其中商业部分总建面为20万㎡，规划为“主题购物中心+艺术小镇+潮尚街区”， 而杉杉奥莱将覆盖主题购物中心的1-5楼，牵引国际一线重奢品牌，杉杉商业集团也有意将项目打造成辐射粤港澳大湾区乃至全国的“微度假”目的地。
来源：杉杉商业集团
在业态规划上，项目将进驻杉杉集团主营国际一线名品折扣店，引入运动潮牌、精品女装、时尚男装、家庭亲子等百余家国内位高端业态品牌，还包括影院、超市、餐饮、书店、社区服务等多种业态。
据了解，项目将于12月开业。
开业时间：12月
体量：7.2万㎡
位置：深圳市南山区后海
深圳后海汇是铁狮门的华南首秀，商业面积约7.2万㎡，与地铁2号线、11号线及在建中的13号线和规划中的15号线的无缝连接，交通通达度很高。
效果图
深圳后海汇以具有消费力的Z世代为目标客群，在项目打造上，也延续了铁狮门“快乐建筑”的设计理念，采用街区+Mall的形式，除了盒子之外，还有独栋的24小时夜娱中心、户外露天花园及Zpods共享空间等几种建筑形态。
在布局和内容规划上，深圳后海汇也采用了“三个首层”+“三个美食街区”的概念设计，突破了传统业态布局，链接了“潮经济”、“夜经济”、“户外经济”、“粉丝经济”这四大维度，打造了个性化的特色空间。
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据了解，项目设置了4000㎡的潮流文化街区、2000㎡的深夜娱乐中心、2500㎡户外运动场地及1000㎡的娱乐生活空间。
下半年深圳还是有不少值得关注的新开项目的，届时独角Mall也会进行实地探访，为大家带来最新的开业报道。
龙华壹方城、华润万象前海、光明蓝鲸世界、深圳杉杉奥特莱斯广场......这些即将开业的项目里，你最期待哪一个？