公司市值是指一家上市公司的发行股份按市场价格计算出来的股票总价值，其计算方法为每股股票的市场价格乘以发行总股数。由于市值的计算基准为有关上市公司的收市价，因此数字会随股价升降而变动，而市值的升降，亦反映投资市场的买卖气氛，及对有关公司的最新估值。本文为市值系列文章之商业物业经营篇，共选取14家商业物业经营上市企业作为研究样本。
据数说商业统计，14家商业物业经营上市企业2020年市值总额为1834.81亿元，较上年同期的1827.49亿元，增加7.32亿元，同比增长0.40%。平均市值由上年同期的140.58亿元下滑至131.06亿元。
▲商业物业经营上市企业2020年市值排行榜 制表：数说商业从市值规模来看，居然之家是唯一一家市值 “500亿俱乐部”企业；美凯龙、小商品城、农产品、富森美等4家企业市值位于“百亿俱乐部”；深赛格、海印股份、海宁皮城、华联股份等4家企业市值位于50-100亿元之间；轻纺城、锦和商业、皇庭国际、浙江东日、全新好等5家企业市值位于10-50亿元之间。从市值增幅来看，有6家企业市值实现正增长，其中小商品城、农产品、海印股份、富森美等4家企业增幅在两位数以上。小商品城增长最快，年内增幅达到43.67%，市值由上年同期的210.65亿元增加至299.92亿元。其余8家企业市值均为下滑，其中居然之家、美凯龙、华联股份、全新好、皇庭国际等5家企业下滑超过两位数。皇庭国际下滑最大，年内下滑达到28.61%，市值由上年同期的48.66亿元降低至35.59亿元。从排名变动来看，居然之家、美凯龙、小商品城、深赛格、海宁皮城、轻纺城、浙江东日等7家企业市值排名均保持不变。农产品和海印股份市值排名均为上升，其中海印股份市值排名上升最快，市值排名由上年同期的第9上升至第7。富森美、华联股份、皇庭国际、全新好等4家企业市值排名均为下滑，其中华联股份和全新好市值排名较上年同期均下滑2个名次。1、本文选用市值作为研究指标，港股企业货币单位均换算为等值人民币，其中个别企业由于受汇率影响，数据存在小幅度误差。2、所选指标都只是一个参数，并不能全面、准确地反映一家企业的未来。本文内容仅供参考，并不构成任何投资建议。3、本文参考三级行业分类，个别企业由于主营业务变动，行业划分可能有所出入。同时个别企业可能存在附属关系，在此仅进行量化比较。
