二手公寓成为首购族的主要目标，投资良机显现 / 四六文摘

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过去的一年里，公寓楼花是所有房型中涨幅最大的物业类型，开始出现一些“高价”甚至“天价”楼花。现在购买公寓楼花已经要求较高的技术性，不能闭着眼睛随便买。而二手公寓现房，价格上涨相对滞后，所以，二手公寓投资性开始凸显。对于自住目的的首购族，二手公寓成为了最合适的房型。

当然，我在这里不是说现在公寓楼花的投资性不如二手公寓现房，这是两种不同的投资类型。对于具体的买家，你需要选择的是哪种投资类型更适合你。公寓楼花可以用小资金撬动一个长期的投资（公寓从楼花到交房一般历时4年），一般情况是，本地买家首付只需20%，国际买家首付是35%，首付不是一次性支付。而是，一般只需在一年半里分4期支付（不同楼盘略有差异）。而二手公寓适合需要马上居住的买家，或者希望马上产生租金收入的投资者。

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