第一次参加超级马拉松，是什么感觉？
是的，昨天『地产营销人』终于在奥森第一次参加100公里的超级马拉松。
虽然，只是陪跑。
而且，只有10公里。
但也不丢人，整天码字，哪有时间练跑步，一口气跑10公里已经不错了。不过参加这样的活动也是为了激励自己，让身心能保持年轻态，避免变得油腻。
这次活动属于“汇跑100+”专业赛事，懋源地产是其官方合作伙伴，『地产营销人』当然不属于专业选手，被着分在所谓大咖组，起到为活动增砖添瓦、呐喊助威的作用。
懋源“大咖组”准备起跑
于公于私，参加这种活动对『地产营销人』都是有意义的。
不过想来，一个地产商赞助一项超级马拉松赛事，放在十年前也是颇为少见的事，过去开发商只专注于低头卖房，闷头挣大钱，对公益活动、体育赛事、娱乐节目从来没有像今天这般关心和热衷。
当前形势不同了，经过20年的发展，开发商不断积累壮大，业绩不可与当年同日而语，与日俱增的社会影响力和多元化产业的布局，让其对品牌有了更加深刻的认识，因此跨界延伸与参与公益就被自然而然的纳入到企业的发展战略和品牌营销之中。
就个人而言，跨界在于体验丰富性，增加生活趣味并探索人生发展的诸多可能。而企业品牌营销的跨界，则传递出企业文化的性格，倡导的价值观，以及对产品理念和所持服务的态度。
一个企业可以通过适度的“跨界”转变社会形象、延伸生命、激发活力，增加内部员工的心理认同，并提升外部客户的品牌忠诚，由此能很好的适应在互联网环境下的生存发展。
那么，对于开发商来说，什么样的“跨界”更值得借鉴？业主和客户潜在的对“美好生活”的期许又是什么？
对此，『地产营销人』有一点点的观察。
1、资源的导入超出社区的边界
这些年行业的进步，离不开发商不断增加产品附加值的努力。
过去的“加法”多用在产品的硬件方面，包括建筑、园林、精装、系统等眼睛看得见的具象品质之上；而现在硬件的比拼已难分胜负，大家展开了与资源、平台密切相关的“软件”方面的较量，于是出现了各种“某某+”营销理念的提出。
软件提升的加法都围绕人们生活中的各种痛点展开。
开发商通过自有资源、整合资源提升超出社区边界的各种配套，包括并不限于教育配套、医疗配套、文娱配套、养老配套等，为业主提供完整资源加持下的定制化服务，由此也变相打破了旧有对品质的认知，也体现了房企的实力，增添了客户置业的信心。
从拼产品进阶至比资源，由豪宅市场领衔了这次行业趋势的迭代，相信未来几年会带动楼市的整体变革。
2、体验的导入超出生活的边界
另外一个层面，开发商随逐年项目的增多，也积累了大量的优质客户资源，在流量成本居高不下的前提下，如何维护好这些宝贵的存量客源，让其释放出巨大的增量价值，也成为各房企高度重视的课题。
显然，发展社群是一个重要的切入口。
一方面由社区构成的社群具有线下聚合的先天优势，同时彼此又有着比较接近的财富实力和阶层特质，能形成快速的心理认同和亲近的氛围。
另一方面社群的建立和维护也需要一个第三方的“引线”角色，实现组织和撮合的职能，由此为开发商提供了机会，开始加强社群的运营，在助力品牌的同时逐步渗透对生活方式的理解和引导。
而这种具有高端属性的社群并不该按照常规吃喝玩乐的套路来运营，比较高级的做法是给予超出一般性体验的资源导入，让客户和业主打开生活的边界，去感受更加有意义、有质量、有见识的纷繁多姿的世界。
社群的活动可以围绕着扩展知识维度的专业讲座，突破自我极限的体育运动，陶冶身心的爱好施展，提升眼界的器物品鉴等内容设定，以共同成长、增进友谊、轻松社交的理念，去创造场景、丰富体验、交融情感。
经过培育的社群会自发生长，想象空间巨大，衍生出的各种可能对各方都会带来意想不到的价值。
前面提到的『地产营销人』参加的奥森100+超级马拉松并不是懋源地产一次兴起而赞助的活动。
实际上在今年初，懋源就制定了与汇跑赛事战略合作的计划，给予2017年度汇跑赛事运营的三场北京区赛事大力支持和赞助，成为2017TNF100®北京国际越野跑挑战赛官方赞助商；2017门百汇跑两项赛官方合作伙伴；2017汇跑100+奥森超级马拉松官方合作伙伴；并冠名了于今年7月在张家口举办的康保草原国际马拉松。
快乐健康的生活方式，有温度、有态度的精神与懋源地产所倡导的生活理念深层次契合，也与其“定制地产、回归家庭、参与生活”的开发理念保持一致。
据了解，参加这些马拉松赛事的选手很多就来自与懋源“畅跑团”的业主成员，跟陪跑的『地产营销人』不同，他们不仅都有出众的完赛成绩，甚至能在这样高级别的比赛中斩获名次，可见该社群的不凡实力。
懋源“畅跑团”荣誉成员陈刚获冠军
在运动健康的领域，除了马拉松，懋源还成立了飙风赛车队，这个由泛娱乐界明星，奥运冠军等摩托车爱好者组成的明星赛车队，于今年开始由懋源地产冠名赞助，并已经参加了本年度的两站“CSBK锦标赛鄂尔多斯站”，两站“北京GPGP大奖赛”。
懋源引领的崭新生活方式和新奇刺激的体验，让品牌内涵得到极大丰富，也让业主们大呼过瘾。
不仅如此，懋源在文化跨界上也做出不少创新，今年为业主举办过“蚂蚁短租”的民宿分享会，让旅行达人用亲身经历为业主分享自己的旅行经验。而与腾讯合作的“樊登读书会”朗诵大赛，让业主们领略声音与文字之美，引发了热烈反响和好评。
听人大MBA导师讲一堂课并不是人人都有的机会，懋源创造机会让业主和企业精英坐在一起，听教授精彩的读书分享，充分感受思想的高度和思维的快感。
宝马摩托车这一充满工匠韵味的极品机车，也被懋源引入金茂威斯汀展厅供高端客户和业主品鉴，开阔眼界的同时，也体会了一把当代骑士不羁的精神世界。
能在跨界上玩得的游刃有余的懋源地产，是北京专注于豪宅领域的品牌房企，不仅成功开发了红玺台，钓云台等高品质豪宅项目，还筹备着西三环懋源·璟岳和懋源·璟玺两大地王项目在明年的入市。
打破固有的边界，为“美好生活”赋予新的内涵和注解，这对房企也如同一场超级马拉松，在对极限一次又一次的突破中，收获沿途的风景，积蓄品牌的动能，迎接变革的光芒。
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