做生意选商铺，看了这些你就不会掉坑里

商铺，不论是投资购买，还是租客租下来做生意，

在现代社会中都是很普遍的现象了。

开发商常说“一铺养三代”，但是当你买了后才发现，不仅养不了三代，连自己都养不了，因为根本租不出去。

前些年电商不发达的时候，商铺是一种热门的投资品种，

而随着房地产市场火热的把商铺价格无情的推高，

加之电商行业的崛起，

这几年越来越多的商铺出现了大量的空置。

那么什么样的商铺，才不会入坑？

商铺投资和租铺做生意，最讲究的是口岸。

什么是口岸，就是人流量大的地方，人气交汇点。

商铺的好坏，人气是关键。

人气汇集点，通常指路的交叉口 。

做好路口的文章，租房生意好，业主自然也能赚到钱。

真正实现共赢，让一铺养三代变为现实。

2012年，一位广东的老板想开一家餐厅。

我帮他选择商铺

商铺坐西朝东，大门开在正中间。我利用三叉路口汇旺气的特点，把收银台放置在东南角的位置。气场收入商铺，收银台吃逆水与旺气。

餐厅开业后一直火爆，常常出现订不到桌的情况，到现在，虽然装修了两次，但生意依然火爆。

因此，选商铺，首先要研究路口对商铺的影响，十分重要。

除了路口，下关砂收水，也是一种非常好的风水局。

所谓下关砂，就是以自己为中心，看门前水的流向。

与水流相反的位置有建筑物阻接，就是下关砂收水。

下关收水，气聚于堂前，则生意兴隆。

2015年我在云南昆明为一位客户选择的商铺做生意。

商铺坐北朝南，前方路左高右低，水自左向右流去。

右方为一栋与自己差不多的楼作为自己的下关砂。

老板为女性，1969年出生属鸡。

开业后生意非常好。后来老板赚到钱后承包工程，其妹妹接过来经营生意也不错。

商铺的下关收水，是旺铺的一大特征。

除了路口与道路下关砂之外，还有河流上的大桥，也是可以利用的一大法宝。

河流之水，与路相比，气流更足。

若在河流的附近，有河流上的大桥关拦，也是不错的地段。

1998年，我与师父在南方某地，为一位夜场老板择其场地开店。

老板主营晚上夜间的生意。晚上阴气重而阳气衰，利用北方与东北方属阴的特点，

为其选择了一处坐南朝北，东北角有桥跨江的地方。

装修好后开业，至20年后的今天，生意也非常好，还没有出现过任何意外事故，

平稳发展。

写这篇文章的目的，不是想表达道先生的技术历害。

而且苦口婆心，告诉大家一个道理

随着房价的高涨，购买一个小铺，都是百万起步。而租下来做生意，装修，租金的投入少则几十万，多则也是几百万。

随着市场的变化，生意竟争大，大投入低回报轻松亏掉几百万也实属正常。

经常走过一些街道，看到大片的商铺空置，不仅不能出租，想要变现也非常困难，

真正属于“不良资产”。虽然大量投资商铺的人可利用它保值，抵押，

但现在入市，不是真正的风水宝铺，风险也会很大了。

最近很多朋友来咨询，写这篇文章是告诫大家：商铺投资，谨慎为妙！

感谢大家的关注。更多案例与大家一起分享。