越秀底价拿下金沙洲宅地

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  12月28日,金沙洲宅地为二类居住用地(R2)出让,最终被越秀地产以底价25.2亿元竞得,扣除配建2.4万平安置房以及市重点工程资金9.5亿元后起拍楼板价为16910元/平。

  土地使用权出让年限为70年,其占地面积超9万平,其中可建设用地面积为6.5万平,计容建面达22.9万平。由公告获悉,此次的金沙洲宅地要求的配建有如下5点,包括配建绿地面积、中小学用地、市重点工程以及安置住房等等,具体地块出让条件如下:根据地块规划,要求竞得房企建设地块用地范围内城市绿地用地,验收合格后无偿移交给政府指定的部门。竞得人须按规划要求配建AB3705045地块(服务设施用地)、AB3705033地块(中小学用地),无偿移交给政府有关部门。(AB3705033 地块容积率调整为≥0.7,建筑面积调整为≥9317平方米;AB3705045 地块容积率调整为≥0.8,建筑面积调整为≥4320平方米。)竞得人须配建拆迁安置住房24,000平方米(按划拨方式处理,房源户型按120、100、80、60平方米四种户型15%:20%:30%:35%比例设置),无偿移交并确权给广州市土地开发中心;竞得人须负责按要求建设广州市重点工程(项目),建设金额为人民币9.5亿元,在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内开工并实施建设;竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%。

  克而瑞分析到,地块位于沈海高速广州支线北侧、浔峰山东路西侧,毗邻浔峰山公园,背山面水,景观环境良好;地块交通方面,地块距离地铁六号线浔峰岗站约1.2公里。自2015年起,金沙洲板块再无新房供应。地块周边均为二手项目,其中广州城投·保利金沙大都汇为公寓项目,在售产品为47-99平的复式户型。

(文章来源:信息时报)

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