郑州：物业将电梯广告收入等公共收益据为己有，违法

河南商报首席记者 陈朋冲

物业公司将电梯广告收入等公共收益归自己所有，是否侵犯小区业主权益？业主应该如何维权？以往这个问题让不少人困扰。

9月17日，郑州市政府新闻办召开的新闻发布会上，郑州市城市管理局二级调研员、工会主席张振峰明确表示，物业将电梯广告收入等公共收益据为己有，违法！业主可联系物业主管部门或城市管理综合执法部门反映，执法部门会依法予以查处！

河南商报记者了解到，新修订的《郑州市物业管理条例》（下简称《条例》）即将于10月1日正式施行，《条例》对居民小区的公共受益等多项问题进行了明确。

9月17日的发布会上，张振峰介绍，依据《民法典》第二百七十一条、第二百七十四条规定：物业管理区域内的停车场出入口、电梯等属于业主共有的部位和设施设备，利用这些公共部位和设施设备进行经营，其产生的收益应归全体业主所有。

河南商报记者了解到，此次新修订的《条例》中也明确规定：利用业主共有的停车场出入设施、电梯间、楼道及户外区域设置广告获得的收益依法属于业主共有的公共收益，任何单位或者个人都是不能擅自挪用、侵占。

同时，物业公司可以将这部分收益用于公共部位的维修、更新、改造等用途，而不能挪用，也不能用于物业公司自己的开支。另外，物业公司还应当依法将这部分收益和开支情况进行公示。

张振峰表示，对于物业将公共收益据为己有的违法行为，城市管理综合执法部门可以依据《条例》规定，责令其退还，处以挪用、侵占金额二倍以下罚款，有违法所得，没收违法所得；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

张振峰提醒：如果广大市民朋友发现有这种侵犯自身合法权益的违法行为，可向物业主管部门或者城市管理综合执法部门反映，执法部门会依法予以查处，切实维护广大市民朋友的合法权益。

（河南商报编辑 施尚景 吕瑞天）