【易盖房】北京顺义马家三拼现代别墅

项目名称：北京顺义马家三拼现代别墅

项目地点：北京市顺义区

建筑面积：273.6㎡

建筑尺寸：17.1m×8m

占地面积：136.8㎡

图纸编号：557

户型概况：2室2厅2卫1厨1储藏（单栋数量）

建筑结构：砖混结构

主创建筑师：张贺棠

土建造价：36万元（不包含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

项目位于北京，建筑占地140平米左右，基地南侧是业主家原有房屋，北侧是建筑所在方位。建筑建成后业主打算出租，因此，建筑最终选择简约的现代风格。

图纸设计

△一层平面图

由于建筑建成后用于出租，因此平面采用三拼形式进行设计。东、西两侧户型基本一致，一层采用通透布局，开放式厨房和客餐厅一体化让室内空间更加开阔。卫生间位于楼梯间下方，如此设计将空间利用率提高。

中间户型厨房为封闭式，一层分为两部分，客厅餐厅空间作为接待使用。合理布局让室内看起来不会过于拥挤。

△二层平面图

二层是起居空间，每户均有两间卧室，并配有一间公共卫生间。由于建筑北侧无法开窗，因此卧室尽量安排在南侧，利用大开窗进行采光和通风。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为十分简约的现代风格，考虑到业主预算和建筑用途，整个造型没有太多装饰，以朴实为主，仅在窗套位置进行了一些变化，让建筑有其自身特点。

△鸟瞰图

每户人家之间利用竖向条窗确定空间划分，白色选择使得建筑看起来干净整洁。屋顶采用坡屋顶，简单却利于排水，也为日后房屋打理提供了方便。

△南侧效果图

简约的造型和合理的建材选择使得建筑造价极为经济，简单低调的造型作为乡村公寓楼使用也极为合适。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：业主对造价和功能需求要求严格，因此整个项目在设计阶段就要解决这些问题。同时业主对设计不够了解，但是在我们详细解释下还是能很好理解我们的设计意图。因此虽然项目遇到了一些小问题，但都很快得到解决。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：25天左右。

3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？

答：平面设计满足了业主提出的使用需求，造型方面简约风格使得造价十分友好。因此，我们提出的设计建议业主最终都接受了。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？

答：平面设计在有限的面积内解决了日常生活的使用刚需，作为公寓楼来说，房间数量也十分合适。因此，业主对平面方案最为满意。