中民投出手郑州土拍！史上规模最大土拍背后风云际会……
投实君按：这世道，每个在前台叱咤风云的房企背后，都有一个或多个金融大佬。2月8日，郑州史上规模最大土拍启幕吸引了业界和吃瓜群众的全部眼球，却罕有人注意，中民投已经悄无声息滴，现身郑州土拍，并有所斩获。
2月8日，郑州国土局网站共计出让28宗地，其中，惠济区17宗地，高新区1宗地，二七区3宗地，金水区1宗地，管城区4宗地，中原区2宗地。
最终碧源控股3.15亿元摘得惠济区两宗地，河南腾威置业摘金水区1宗；219、220、221、222号地块去向成迷，但据说大概率被碧源斩获；225及后续地块中止竞拍，将于五天后分7批出让，连拍3天。关注投实回复“土拍”收看《快讯！郑州21地块定于下周分7批连拍三天》
郑政出[2016]223号，位于假日东路西、月湖北路南，宗地总面积5047.1平方米，合约7.57亩。由河南碧源文化传媒有限公司底价置得，成交价2760万元，单价364.597万元每亩，起始楼面价0.3646万元每平。
郑政出〔2016〕218号，位于新兴路北、东风渠滨河路东，宗地总面积39025.72平方米，合约58.54亩。由河南碧源长鑫置业有限公司底价置得，成交价2.87亿元，单价491.032万元每亩，楼面价0.2104万元每平。
中民投旗下公司，就静悄悄滴埋伏在碧源长鑫的股东名单里。这已经是中民投至少第二次出手郑州土拍，虽然第一次斩获的地块被宣布无效。
2014年11月30日中民投挂牌时，董事局主席董文标公开表示：“中民投以后不会做房地产，并且永远不会去盖房子和卖房子”。
你还在傻傻滴信奉大佬们的语录吗？呵呵，这就是你至今还不是大佬的原因。
中民投联合碧源 已经两次出手郑州土拍但前一次被宣布无效
河南碧源长鑫置业有限公司和碧源文化传媒有限公司均为河南碧源控股集团有限公司控股公司。
工商信息显示，河南碧源长鑫置业有限公司于2017年1月6日注册成立，股东为河南碧源控股集团有限公司和北京中民资产管理有限公司。
除碧源长鑫置业外，北京中民资产管理有限公司还与碧源控股集团共同出资成立了河南碧源新城置业有限公司。
河南碧源新城置业有限公司和河南碧源长鑫置业有限公司的另一大股东北京中民资产管理有限公司由中国民生投资股份有限公司旗下中民投资本管理有限公司全资控股。
没错就是那个赫赫有名的中民投。2016年10月，中民投执行董事、总裁李怀珍在接受采访时表示，中民投现在的资产规模是2000多亿，板块很多，有金融板块、产业板块，还有新能源、物业、建筑工业化、投行、租赁、保险等，完全是按照一开始的布局来做的。五年内中民投成为万亿级大型集团的目标是一定能够实现的。
2017年1月22日，河南碧源新城置业有限公司以20.4亿元竞得郑政出【2016】18号（网）地块，单价约1297万元/亩，楼面地价约7879元/㎡，竞综合房价6789元/㎡，房价反而比楼面地价少了1090元，1月23日，包括郑政出【2016】18号（网）地块在内的郑东5宗地因拍卖报价异常，被叫暂停出让被宣布无效。
碧源控股集团是惠济区的大个子，根据碧源控股官网简介，碧源控股集团有限公司起步于2003年，目前已发展年综合产值近百亿元的大型集团化公司。拥有“房地产开发”、“建筑施工”、“商业运营”、“新能源投资”、“信息化”、“金融投资”、“物业管理”、“教育培训”等多个产业板块。
没有上市融资渠道、没有发过债 在资金密集度这么高的房地产行业 碧源的发展速度为啥这么逆天?
尽管没有上市也没有发过债，但碧源就是在国家对房地产融资围追堵截的当下，在资金密集程度越来越高的土拍市场和房地产市场，走出了一条逆天的发展道路，说他背后没有大佬加持，谁信呢？
唯一难以确定的是，中民投是不是背后那个终极大佬。毕竟，中民投的资金成本，也并不低。
碧源投资开发的碧源月湖项目（惠济区特色商业区）是经郑州市政府统一部署，由河南省发改委批准设立的郑州中心城区五大特色商业区之一。碧源月湖规划面积约1.68平方公里，总建筑面积283万平方米，总投资220亿元。
整个惠济特色商业区都是由河南碧源控股集团有限公司主导开发。
在2015年4月3日，惠济区开元路、文化路附近5宗约300亩的城改土地以总价约12亿成交。均被河南碧源控股集团控股的子公司摘得。
其中一块批发零售用地被碧源万达广场有限公司竞得。郑州碧源万达投资有限公司是河南碧源集团与万达集团成立的合资公司。
2016年11月18日，郑州的第3座万达广场--惠济万达广开业，该项目由万达集团和碧源控股共同开发，总投资60亿元。
2016年12月7日，郑州国土局挂牌出让7宗地块，主要为商业用地，且都集中在惠济区，总面积35495.06平，约53.24亩土地。7宗地块均被河南碧源控股集团有限公司摘得，总价2.8693亿元。
这些出让地块是惠济区着力打造的特色商业区配套用地。既有加油站用地，又有停车场用地，还有批发零售、住宿餐饮用地。
12月7日竞拍的几宗商业地块，明显受到诸多竞拍企业的青睐，碧源控股为此付出了巨额的资金成本。
2017年1月22日，2017年1月22日，河南碧源新城置业有限公司以20.4亿元竞得郑政出【2016】18号（网）地块，单价约1297万元/亩，楼面地价约7879元/㎡，竞综合房价6789元/㎡，房价反而比楼面地价少了1090元，1月23日，包括郑政出【2016】18号（网）地块在内的郑东5宗地因拍卖报价异常，被叫暂停出让被宣布无效。
这算是中民投携手碧源，首次出现在郑州的土拍市场，结局是又喜又悲哈。
但在半个月后的2月8日，虽然“史上最大规模土拍”的剧情让人无语，但无疑，中民投和碧源是最大赢家。
身兼三家上市房企的第一大股东“不做地产”的中民投
而如今，曾扬言不做房地产的中民投正继续扩大房地产业投入。
根据全国企业信用信息公示系统显示，中民投直接对外投资企业17家，其中两家房地产企业：中民外滩房地产开发有限公司、上海佳渡置业有限公司。中民外滩房地产开发公司由中民投、上海佳渡置业有限公司、上海市国资委全资控股的上海外滩投资开发（集团）有限公司共同出资成立。
此外，据不完全统计，中国民生投资股份有限公司间接投资的房地产企业有：北京融生置业投资有限公司、龙岩世纪正阳房地产开发有限公司、南京正尚置业有限公司、上海董嘉置业有限公司、成都海润置业有限公司、河南碧源新城置业有限公司和河南碧源长鑫置业有限公司。
2015年4月底，中民投旗下上海嘉闻投资斥资45亿元购入阳光城18.27%股份，跃居阳光城第一大股东。而阳光城也是中民投59位的股东之一。
2015年12月4日，中民投入主上置集团，通过中民嘉业旗下的嘉顺投资，中民投等以14.9亿港元(约合12.2亿元人民币)的价格，认购上置集团现有已发行股本约263.03%的股份。认购完成后，中民嘉业与其一致行动人持有上置股份扩大后约60.78%的股权，成为上置第一大控股股东。
2016年11月17日，亿达中国发布公告称，主要控股股东正式向中民投旗下中民嘉业转让53.02%股权，由此中民嘉业正式成为其控股股东。
至此，中民投已经是三家上市房企的第一大股东。
中民投河南版图不完全版
近年，在新能源产业、金融板块，中民投在河南也频频出手，动作颇多：
金融：参股河南省首家消费金融公司
2016年12月30日，河南中原消费金融股份有限公司开业。河南中原消费金融股份有限公司由中原银行与上海伊千网络信息技术有限公司共同出资设立注册资本为5亿元人民币，中原银行出资3.25亿元，持股比例为65%。
公开信息显示，上海伊千网络信息技术有限公司是上海众家电子商务有限公司的全资子公司，而上海众家电子商务有限公司注册资本5000万，为中民物业有限责任公司的全资子公司，中民物业的大股东，正是赫赫有名的中国民生投资股份有限公司。
新能源：联手森源集团切入光伏产业
2016年3月，中民投董事局主席在接受采访时表示，中民投将加大在河南的投资力度，重点在新能源领域，目前重点投资区域在平顶山、焦作。
2015年7月1日，中民投河南(鲁山)一期200兆瓦光伏扶贫项目在鲁山县磙子营乡石岭村开工奠基，项目一期总投资16亿元。中民投计划利用3年时间，在鲁山投资240亿元，实现累计装机3000兆瓦，通过光伏产业的发展，带动鲁山农业、扶贫、旅游、养老、生态建设等快速发展。
2015年1月，河南森源集团股份有限公司表示，与中民新能投资有限公司签订合作协议，将共同投资进行光伏电站建设与运营。双方约定，由森源集团作为光伏发电项目实施人和建设方，中民投作为运营管理方，共同实施洛阳、兰考光伏电站项目建设，2015年总装机容量不低于600MW，2016、2017年装机容量由双方后续商定。
中民新能投资有限公司，注册资本80亿元，主营业务是新能源领域的项目开发、投资、建设和运营维护，是中民投在新能源领域的专业投资平台。目前，该公司将以投资运营光伏电站为基点切入光伏产业，争取在五年内投资2000亿元，实现累计光伏装机容量20GW。
2015年1月，郑州航空港经济综合实验区与中国民生投资股份有限公司在郑州签署战略合作框架协议。未来5年内，中民投将在新能源、航空物流、基础建设、新型城镇化建设及高端制造业、现代服务业发展等领域投入500亿元人民币。
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