做一次正确的选择，对于人生来讲有多重要？
当越来越多的人爱上买房，更多人开始不谈定起来。于是，买房成风的社会习气开始形成，买房成了大街小巷茶余饭后必谈的话题。
可是，你知道做一次正确的购房选择，对人生来讲有多重要吗？
■ 撰文 | 郭春江 ☞ 《地盘》出品人
不知不觉中，2017年已经过去了三分之二。
传统意义上的金九银十，并没有像往年那样带给楼市太多的惊喜，相反，倒是给了购房者很多的机会与选择。
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长效机制带来的机遇与选择
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前几天，带两个从外地回郑的房产投资人到市场上看项目，他们准备在郑州购进一批房子。
在一天时间里，走马观花的看了十余个楼盘，郑州大五环的规划和超大城市框架完全超出了朋友的计划，也打乱了他的节奏。
呈米字型发展的郑州势在四方，无论哪个区域都有其独特的优势和定位，也有支撑其区域发展的前动力和全国排名靠前的品牌开发商同台竞技。
不容回避的是，由于密集地调控，郑州市场上的产品在同等区域内价格都相差无几。
再加上购房者日趋理性，选择的空间加大，开发商已经很难有大幅的提价空间，开始把关注重点放到房子质量、景观规划、物业水平等方面的兑现上，以博得市场和消费者的认可。
由于品牌、质量、配套等资源配置的不同，项目之间其实是有一定的差异的，只是由于限价而不太明显，这恰恰给消费者一个巨大地选择机会。
前不久，《地盘》连续发布四篇文章分析当下的楼市环境与置业方向，甚至还劝大家遇到合适的项目时要及时出手，大部分人还是能够读懂文章所表达的市场价值的，也有人无动于衷，还有人冷嘲热讽。
无论是处于哪一种视角，无不在表露着当前市场上消费者对于楼市的几种不同的心态。
消费者可以不关心市场的变化和选择的时机，但开发商不会。
面对反应不一的市场局面，一些房企开始思索如何好好对产品进行升级，以贴合消费者不断提升的需求，进而获得市场话语权。
这是在变革时代开发商对于市场变动的一种主动选择，也是对住宅产品升级时代到来的一个热情回应。
其实，无论是郑州的哪个区域，都有相当有性价比的项目可供选择，关键是要到市场上去跑跑转转，一定会有新发现和新收获的。
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你对房地产的态度
便是你与他人之间的差距
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最近一段时间，通过对郑州各大楼盘的走访发现，虽然在政策引导上对部分购房者的判断造成了一定的干扰，但到售楼部前来看房、买房的人依然熙熙攘攘、络绎不绝。
这说明了什么？
说明人们对住房的消费依然强劲，欲望仍旧强烈。在强调“房子是用来住的，不是用来炒的”这样的主旋律下，买自己需要的房子就是顺应潮流。
值得说明的是，调控越严，购房者对于住房的选择就会越挑剔。恰巧，这也是开发商拿时间换质量的绝佳时期。在这个时期内，品牌开发商的优势将会开始突显。
我曾在某次公开场合讲过，品牌开发商之所以有优势，首先来源于长期的品牌积淀；在市场好的时候，品牌的优势表现在项目比周边竞品价格高出2000元/平方米左右，市场不好的时候，表现在比非品牌开发商的项目出货快，价格坚挺。
换算到市场上来说，就是由于限购、限价，大家备案价都差不多，谁也不比谁高到哪儿去。这恰恰给购房者提供了极大的选择余地。
准确地说，现在不是说买不买房的问题，而是如果要买房，该去如何选择的问题。
如果说去年房地产市场的那一阵疯狂是人生的分水岭，那么，当下的楼市现状，由于选择的不同将再次分割人生的价值。
尽管有个别楼盘在被“拧干水分”，也不要对楼市下跌抱有太大幻想，如果不买房，一切的利好和增长，都将与你毫无干系。
直言不讳地讲，随着社会消费趋势的不断进化，市场对高端住宅的需求也日益旺盛，传统意义上的刚需盘逐渐升级。
无论是本土尊贵还是外来大佬，都在做进一步的升级和修炼，以便于融入市场，扎根中原。具体表现为：深度的了解市场、了解客户，并根据土地的情况做客群定位，研发符合市场、符合客户、符合需求的产品。
常规来讲，一些外来品牌落地中原，一般都是将其他地方的成熟产品复制照搬即可。现在，一些开发商开始根据地块情况确定产品线，并将产品本地化、特色化。如：融创的壹号院、北龙湖金茂府等。
前不久，受邀参观新城控股南京的项目，给了我极大的触动，进而联想到郑州项目所能给大家带来的惊喜与机会。
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深研精进，决胜产品力
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在郑州，经历过楼市惊涛骇浪的新城控股越发的受到业界和市场的关注。
在行业内，新城控股被大家亲切比喻为小万科+小万达，可见其在住宅和商业市场上“并蒂绽放”的魅力。新城控股坚持“住宅+商业”地产双轮驱动的运作模式，以上海为中枢，长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部区域进行全国化扩张。
任何一家愿意扎根中原的房企，只有在产品上精进，才可以获得市场和消费者的认可。
占地600亩的新城尚郡用新中式的建筑风格落户郑州的西区，其实就是在区域内走差异化。尽管没有轰轰烈烈、铺天盖地的宣传，市场的关注度也一样从陌生到熟悉，新城的稳健也赢得了市场的尊重。
目前，在西区购房的，大多出于品质改善而进行购房，需求基本围绕品质升级、配套改善、儿童教育等展开。
在这个区域购房，就不再给大家分析区位、配套、政策、交通等因素了，因为西区全都具备，而且趋势不可违，郑西作为一心两翼的重点，必将展现出勃勃生机，开发商也提前看到了这一机会，于是扎堆西区纷争天下。
新城尚郡从项目规划、产品设计、景观园林等方面来讲，做的可谓用心。针对刚需族年轻化、有品味、首次购房、承受能力等特点，做的可圈可点，诚意十足。
规划：新城控股集团跨足住宅、商业地产板块布局全国，以think芯“百年住宅”的匝心筑造产品。
产品：方正实用的户型，功能齐全、布局合理，完全切中刚需的要害。多变户型，符合不同家庭需求。
景观：新中式风格打造的建筑及景观规划，实现全龄景观、三重造景、夜光跑道、雾森系统等丰富科技设施。
配套：紧临2018年通车的地铁10号线商隐站出口，周边李商隐/刘禹锡两大公园，郑西一中教育配套等优质资源。
坦率的说，新城落子郑州的首个项目并非其最高端的产品，但比较符合地块的定位，8400元-8600元/平方米的售价，在这个区域还是有一定的竞争力的。相比起新城的璞樾系高端住宅，还需要更合适的地块来承载。
据透露，新城控股将在郑州深度布局、全面落地，璞樾系高端住宅产品和吾悦系高端商业品牌将一一亮相郑州，届时，郑州又将多一批被对标和被榜样的标杆。作为2017中国房地产公司品牌价值TOP10，新城控股此番布局中原意义深远。
前不久，各大媒体集体不约而同的对郑州西区和该区域的项目进行报道，也正是看中西区所的承载的市场价值，和基于住房消费本身所具备的价值优势。
对于购房者来讲，买房是人生的大事，做出任何的选择都要慎重。
过去，错过再多那毕竟是过往了，没有人能帮你找回来，在“房票”异常珍贵的今天，只有做了正确的选择，和正确的选择了项目，都将受益终生。
一切，终将得到市场和时间的检验。