改稿38遍！做方案的懂技术措施就这么重要吗？
你知道吗？
作为一个建筑师，如果不懂技术措施的话
那可是很危险的啊！
所以呢，清晰知道一套方案里
需要用到什么技术要点
还是非常有必要滴~
今天，本台小妹就先给你说说
最常见的住宅建筑技术要点吧！
文末附大院专属设计方案技术措施专题资源
在住宅建筑上可以分为两类
一类是高层住宅建筑
另外就是别墅
我们先来说说高层住宅中比较特别的一类
POINT 1
高层住宅底商通常玩法！
现在越来越多的住宅，都是以一二层为商铺，高层为住宅的住宅底商。楼下就是商铺看起来是不是特别方便？不过其实里面的设计及其技术措施要求也是特别复杂。
在公共空间与户内空间里面都有一些点需要特别注意。
公共空间
1）楼梯：楼梯是每一个建筑都必不可少的部分，在设计的时候需要注意它的净高。根据《民用建筑设计通则》规定“楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.20m。”
2）大堂：以商铺为一楼的的住宅底商必然会有大堂，而大堂有这样几种设置方式：
· 利用层高较高的架空层内设置。
· 利用一层商铺后空间。
· 利用1F、2F住宅设置两层通高大堂；利用楼梯间扩大成大堂。
3）商业配套：这个配套就是由商铺所形成的商业网点。在设计时要做到：
· 入口无台阶。
· 最小室内外高差0.15m。
· 入口缓坡舒适性范围为3%以内，局部最大不能超过5%。
· 商铺间的层高变化数量尽可能减少。
户内空间
1）整体布局：户型设计在各阶段均要有全局观，要有装修思维以及注重细节设计，比如明确户内空间各个细节部位最小尺寸控制。
2）卫生间：布局需要考虑立管位置，寒冷及严寒地区需考虑排气道，立管及排气道需错开梁；还需要注意可能会出现的结构墙、柱、梁的位置。
3）楼地面：包括楼板层、钢筋混凝土楼板、顶棚、阳台、雨棚这些。在设计时应先按照需求着手，构造各个层次最后选择材料铺装。
POINT 2
连别墅都要注意这么多？
除了住宅底商，现在有钱人越来越多，住别墅的人也是越来越多了，它与多层、高层住宅建筑在设计技术上也有很大的差别。
在设计上需要更加注意停车库、坡屋顶以及细节构造。
地下停车库
别墅有的会将车库设置在地下，这时候一般有三种设置方式。
1）设置在地下室，车库入口与入户通道一侧，需要解决一层的高差。
2）也是设置在地下室，与入户通道分为两侧，可以运用微地形高差处理方式。
3）别墅停车与大地下车库内的私家车库，通过车库内部楼梯上到别墅首层，该方式难点是消防上的争议以及人防设计难度。
坡屋顶
别墅与高层建筑最大不同就是坡屋顶，需要注意剖屋顶下空间、起剖点、瓦屋面、下坡檐口、山墙檐口。
细节构造
常规别墅建筑档次高过多层建筑，在设计上需要注意细节。如：装修标准、立管的隐蔽、材料变化及收口等，需要比较细腻的手法。
不管是什么设计都有超多的条条框框
说也说不完怎么办呢？
没事，台小妹在这里给你准备了一套
设计方案技术措施专题资源！
让你了解设计中都有什么技术问题需要注意
打好基础才能做好方案嘛~
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· 大型商业三类消防疏散系统
· 住宅设计技术措施（建筑专业）
· 方案技术定案要点及案例分析
· 解读新版《建筑设计防火规范》
· 住宅建筑设计技术措施
· 技术征询要点（建筑专业）
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（以上仅展示部分）
就酱，拜拜~