杨斌：生活在“山上”就是最向往的生活
齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 马韶莹
从重汽地产到省城建集团，杨斌没有离开过地产开发。他把满腔的热爱投入到品质住宅的设计研发中。腊山御园作为西部一个不算新的“老项目”，在杨斌的带领下，重装出发。无论是外立面的设计，到户型空间的功能性打造，腊山御园的别墅产品都能算得上匠心之作。杨斌给项目的别墅新品取名为“山上”。为何如此定义？我们一起来听杨斌讲述他与“山上”的故事。
在“山上”感受法式美学
从普通住宅开发到旅游地产、养老地产布局，再到掌舵高端别墅产品，杨斌的每一次出发都能给人不一样的惊喜。腊山御园属于法式别墅，在杨斌看来，腊山御园别墅最显著的特点就是在建筑美学、空间功能设计等方面传承了法国建筑的精华和气质，将生活空间和自然空间有效的结合在一起。“把法国这种典型的建筑风格移植到项目中，也满足了中国人对居住的需求。”他认为，中国人有对家庭的严谨，也有对自由和生活时尚的追求，这和法国建筑的理念其实不谋而合。
杨斌表示，法国人善于社交，与他们内心精神世界相关，也与他们的建筑空间特点有关。法国的建筑空间都很开阔，能给社交、聚会等活动提供场所。“法国建筑看起来象是一个矛盾体，却十分契合法国人追求贵族的特质，及其内心又充满的时尚和浪漫。使的法国的建筑美学外表看起来厚重大气和优雅，但是内在的空间布局又很自然和自由。所以，法国的院落别墅很多都是高墙大院与私密空间的完美结合，宽敞的客厅，也给法国贵族圈层的交流聚会提供了空间。”
谈起法式建筑风格，杨斌讲得很透彻。“腊山御园的别墅外观传承了法式建筑最根本的三段式的建筑格局，底层厚重石材、中层雅致窗廊、顶层水平厚檐。同时适度简化了法式廊柱、立面细部的雕花线条，保留了塔斯干柱式、宝瓶柱栏杆、锁心石等典型法式建筑元素，远观整体造型稳重大气，中观门庭阔绰、色泽端庄，近观线条简洁，纹理醇厚，触感细腻。既有人文底蕴，又不繁冗拖沓，美观实用。除此之外，还保留了3.6米的高外墙，这与法式建筑的深墙大院一脉相承。”
在“山上”享受私密生活
院外是城市的繁华，院内是生活的悠然。这是人们向往的生活方式，这样的生活在腊山御园不仅得以实现，而且可以深深体验到中西文化的交融。院落始终是人们内心深处对惬意生活最大的向往，可是在很多城市别墅中，因为空间局限，房屋之间局促逼仄，院落之间隔栏相望。所以杨斌评价腊山御园的别墅时说，“3.6米高的石材外墙除了美观和高贵，同时还保障了业主的私密和交流，与家人、好友坐于院中，可以不受围观，真正的可以放松下来，无拘无束的品一杯咖啡或茗茶。”这种有着传统四合院的围合模式，虽然体现着很强的自我追求，但没有完全独立于环境之外，而是将家庭院落、邻里和谐巧妙的融洽在一起。
在腊山御园，别墅的私密性不仅是在邻里之间，同样也能让家人之间“分而不离”。杨斌说：“一个家庭往往都是两代或三代人生活在一个空间里面，虽然各自有房间，但是空间感和私密性还无法规避。之前在翡翠雅郡，我提出了'一扇门，两代人’，在行业内首创了两代居产品，引发行业内和市场的巨大反响，根本就在于解决了老人和年轻人既能生活在一起，又都能彼此找到自己的空间。别墅产品从功能上就很好的解决了这个问题。腊山御园通过产品的创新和更加人性化的设计，能更好的做到家人之间和睦相处与空间自由的结合。”
据了解，腊山御园的别墅产品多数都是采用“地上两层+地下挑空”的设计。一楼是起居层，宽敞餐客厅，带有老人房。二楼是卧室，约60平主卧套间。地下5.8米的挑空空间可打造小型酒吧、专业录音棚、AI智能影院、藏品展厅、茶座书吧等功能丰富的家庭兴趣空间，既尊重每位家庭成员的兴趣发散，又为培养家庭兴趣提供合适场所。
“与家人共居一室，共享公共区域的家庭欢乐，又能享受彼此空间的自由。”杨斌认为既方便家人团聚，也能独享私密生活，这是别墅产品特有的属性，其他产品很难有这种功能。别墅这样的低密产品越来越稀缺，城区别墅尤其还有山水相伴的别墅，未来会和世界发展同步，成为城市里永恒的风景，不仅是一种传承，更是一种不可再生的资源。
在“山上”高贵并不贵
也正因为别墅产品的稀缺性，其高端形象深入人心，大家总有一种“别墅太贵，买不起”的潜在意识。针对这个问题，杨斌给我们算了一笔账：别墅产品贵是自然，但“”山上”每户都利用建筑造型和建筑构造为业主提供了更多的附加空间，让业主花同样的钱，享受更多私家面积。比如230多平的别墅，地下只有30平左右计入建筑面积，加上坡屋顶空间的阁楼利用，能达到100平米左右的赠送空间。“买230平的别墅，使用面积可以达到350平左右而我们买同样的楼房产品，比如200平米，也许只有150平米的居住空间。在居住空间和实际的居住体验上，别墅是加法，楼房是减法。别墅每每还有院子的空间相伴。所以算细账，别墅未必真的贵。所以对别墅产品我认为是“”居住高贵但价格不贵”，关键是我们的居住理念和居住需求是不是自己所追求的生活方式。”杨斌说道。
除了传承法式美学之外，腊山御园别墅产品也有一些更独特的设计。目前在售的别墅产品都属于绿城最顶级的“御园”系列，户型面积230-420平米。杨斌向记者介绍到，无论房屋设计还是院落大小，都是依据周围环境来设计，每一套都是从客户心理和生活需求出发，使人性化达到最佳的舒适度和满意度。室内空间最大程度地向室外开放，每一方庭院都是一个露天起居室，是生活的延展，与自然的亲吻，家居换成了植株盆栽、造型喷泉、休闲座椅和BBQ烧烤台等，可静思、品茗、赏鱼、阅读……“业主想要选择什么样的生活，都可以根据自己的喜好来选择。”
问及腊山御园|山上案名的由来。杨斌表示，现代人们生活压力大，尤其是一些社会精英，大都是事业的成功者，更是需要自然的释放，所以有时候更希望在城市里找一方静土，去有山有水的地方放松自我和享受生活。古人常有'归隐山林’之思，在杨斌看来:“这更是人们在生活之外，普遍的对自然的向往和追求，因为山是最朴素的自然景物，是人们最喜爱的自然存在。我们的别墅项目真的就是建在山上，没有过多修饰，无须苦思冥想，这就是一种最自然的描述，也最符合项目的特质。有茂密的绿树，自然的空气，旁边还有腊山河，在'山上’就能享受山与水的融合，仁与智的交融，简单而纯粹。'山上’即自然，诠释了最本质的生活。”
从研究建筑、研究产品到研究生活，杨斌的工作思路总是走在行业前沿，把业主对美好生活的向往融入到产品打磨的过程中，我们在相信从重汽地产走出来的，这样一位善于创新者的引领和带领下，腊山御园｜山上，将如散落在山上的金子，闪闪发光，再创本土地产新的高地！