一周头条丨昆明加大调控力度、万达更名万达商管、越秀50亿住房租赁REITs获批
【头条“来袭”】
昆明加大调控力度
昆明加大对主城五区、三个开发区的调控力度，明确3个区域的新建商品住宅需满3年方可上市交易。并提出加大房地产市场整治力度，培育租赁市场，同时要求完善差别化的住房信贷政策。
点评：全面收紧
万达商业更名万达商管
万达商业地产2月27日正式更名为万达商管集团。万达曾表示将在1至2年内消化房地产业务，万达商管不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，并推动万达商管集团尽快上市。
点评：战略调整
济南节后首场土拍出让18宗土地
济南2月26日节后首场土拍出让18宗土地，总成交金额逾200亿元。其中，华润以底价96.47亿元竞得兴隆片区6地块，中海以24.87亿元竞得孙村片区4宗居住用地，海尔以29.58亿竞得十里河3宗用地。
点评：手笔巨大
【数据说“话”】
广州市番禺区107个城乡更新项目
广州市番禺区规划至2020年启动城乡更新项目107个，包括22个旧村、6个村级产业园、40个旧厂和39个老旧小区。其中22个旧村项目改造总用地面积1440.92公顷。
点评： 规模不小
广州54.6亿元土拍收金
广州节后首场土拍合计揽金54.6亿元，其中碧桂园联合富士康以底价20.62亿元竞得广州增城朱村凤岗村地块，将建成智慧产业集聚区和科技小镇。
点评： 各取所需
50亿元住房租赁REITs
越秀集团“中联前海开源-越秀租赁住房一号资产支持专项计划”获深交所审议通过，拟发行金额50亿元。越秀预计2018年推出长租公寓1000间，3-5年计划实现10万间。
点评： 占据风口
首创置业800亿元销售目标
首创置业2018年签约销售目标750亿元，争取实现800亿元。此外，2019年、2020年将分别争取实现1000亿元及1400亿元销售额。
点评：水涨船高
1700万平方米土地储备
时代地产2018年销售目标人民币550亿，比2017年增长30%。目前时代拥有1700万平方米土地储备，货值2000多亿元，短期内有信心实现千亿目标。
点评： 稳步增长
【要闻速读】
海南春节销售同比降五成“人为限制”
海南省住建厅数据显示，2018年春节期间销售金额5.82亿元，同比下降53.1%；商品房销售面积3.54万平方米，同比下降53.0%；销售均价基本持平。
2017年GDP“增速不减”
统计局数据显示，2017年GDP增速6.9%。房地产开发投资10.98万亿元，同比增长7%，其中住宅投资7.5万亿元，增长9.4%。
杭州土地挂牌“起价不低”
杭州计划出让余杭区及萧山区土地，其中余杭区3宗宅地，总出让面积160亩，总起价27.9亿元。萧山区2宗商住地、1宗纯宅地。地块出让总面积23.87万平方米，起始总价为115亿元。
禹洲、龙光发行优先票据“拿钱第一”
禹洲公告发行于2021年3月6日到期，金额为3.75亿美元的6.375%优先票据。龙光地产于2月28日发行2.5亿美元年息6.375%优先票据，票据将于2021年3月7日到期。
新城与盒马战略合作“强强联手”
新城控股与盒马鲜生正式签订战略合作协议，将为盒马鲜生提供旗下优质的门店资源及个性化服务。目前新城旗下昆山吾悦广场已与盒马完成签约，预计今年下半年正式对外营业。
万科参与杭钢混改“积极推进”
万科3月2日与杭州钢铁集团举行资产包合作签约仪式，是万科首次参与浙江省属国企混改。此次双方合作的资源包含8个项目，分布在杭州、嘉兴、台州、马鞍山、诸暨共5个城市。
Q
A
粉丝
丁祖昱
粉丝FAY：刚需地王盘在上海哪个板块？？
回答：从这两年的上海土拍成交来看，未来的刚需地王项目会在松江的小昆山镇面世，中海2017年3月拍下的三幅可开发用地整体楼板价超3万元/㎡，项目正处于开工建设阶段，案名为：中海九峯里，现阶段还未正式对外开放。
粉丝藏獒：我常州人，当前常州市区房价在11000左右，我有能力投资一套，请问当前价格是否合理？谢谢
回答：合理。一、常州经济实力强，藏富于民，与苏州无锡并称苏锡常，但房价与其相比仍处低位，后期仍有上涨空间；二、常州地价目前已处于6000元/㎡左右水平，考虑到成本因素，房价理应在11000元/㎡以上；三、目前常州房地产市场仍然处于供不应求的局面，房价后期仍有上涨压力。
粉丝DGY：丁先生,天津东丽湖万科城前景如何？值得买吗？
回答：东丽湖板块自然环境好没得说，这几年人气也在逐渐提升，形成了一定的居住氛围，特别是随着去年房价的大幅上涨以及新房供应量的减少，不少置业需求外溢，东丽湖成了东部区域的重要选择之一。东丽湖万科城位于东丽湖温泉度假旅游区内的东湖北岸，紧邻空港经济区、开发区西区、高新技术产业园区、先进技术加工区、华明镇经济区。
项目目前鹭湖四期在售，11层到顶1梯2户小高层，主推90平米小三室，简装修，预计2019年交房，目前在售均价13000元/平米。第九期均为高层，与在售产品进行了差异化。未来或租或售。配建设施完善，有早点铺，便利店，菜市场，托老所，幼儿园等，老幼均有所顾，有生活氛围。总价较低，压力小，比较符合刚需置业者的要求。
粉丝小魏：请问一下你们平时跑步是怎么坚持下来的呢？
回答：因为喜欢，并把跑步运动作为一种生活方式，所以坚持就变成日常了。建议你确定一个目标，给自己制定每天训练计划，朋友互相鼓励督督促。
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