每日昱言｜杭州住保房管局：严查购房家庭冻资情况 违者取消摇号资格
#杭州住保房管局：严查购房家庭冻资情况 违者取消摇号资格#
2月3日下午，杭州市住保房管局发布公告称，为了确保房地产市场平稳健康发展，市住保房管局会同人民银行杭州中心支行和浙江银保监局，将督促房企严格审查购房家庭冻资情况。指导相关金融机构规范管理，确保冻资账户为购房家庭成员名下账户。
据消息称，杭州楼市近日出现了“代冻资”的传闻，所谓“代冻资”，指的便是在某银行APP上，可以用非本人的姓名、账号进行高额的保证金申请，并完成冻资审核。冻结资金还未到位的购房者通过银行“助力”后，可以先逃过资金审核，摇中房源之后再去筹钱买房。
而杭州市住保房管局在此次公告中表示，如发现存在不规范冻资行为的，企业将取消其摇号资格。
点评：从严治房。
#北京三部门约谈自媒体大V：不得制造购房恐慌情绪#
近日，北京市住建委、市网信办、北京银保监局三部门联合召开约谈会，对北京大土豆、米宅北京、北京大房子、水原十口、饭总选房等5家自媒体进行集中约谈。三部门在约谈中强调，自媒体要做到“四不得”：不得背离“房住不炒”定位；不得渲染个别成交案例、局部区域价格波动来炒作市场行情；不得通过各种方式制造购房恐慌情绪；不得臆测调控政策走向或趋势。
点评：网络不是法外之地。
#上海进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序#上海市多部门联合印发《关于进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序的实施意见》：严控租金贷款业务，禁止增量、压降存量；建立住房租赁企业资金风险预警机制，强化风险提示，坚决遏制“高进低出”和“长收短付”行为
#华发集团15亿公司债票面利率确定4.32%#2月4日，珠海华发集团有限公司公告披露，其2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）票面利率为为4.32%。公告指出，2月3日，华发集团和主承销商在网下向专业投资者进行了票面利率询价，利率询价区间为3.50%-4.50%。根据网下向专业投资者询价结果，最终确定本期债券发行规模为15亿元，票面利率为4.32%。
#中国金茂再斥资1607.25万港元回购500万股#2月3日，中国金茂控股集团有限公司发布股份回购公告。于公告获悉，金茂于2021年02月03日回购500万股，每股回购价介乎3.20港元至3.23港元，涉资1607.25万港元。本年内至今为止（自普通决议案通过以来），金茂累计购回证券数目为3280.2万股，占于普通决议案通过时已发行股份数目的0.279%。
#北京朝阳合生汇80亿元ABS更新为“已受理”#2月4日，据上交所信息披露，中金-合生-北京朝阳合生汇资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”，拟发行金额80亿元。据查阅，该债券品种为ABS，原始权益人为北京怡海易诺投资管理有限公司，计划管理人为中国国际金融股份有限公司。据了解，合生汇为合生创展旗下商业品牌，北京朝阳合生汇位于北京西大望路与广渠路交汇处，于2017年10月1日开业，购物中心面积18.5万平方米，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童体验等业态。
#佛山终止出让高明杨和镇商住地 起价6.23亿元#2月3日，佛山市公共资源交易中心公告显示，原定于当日出让的编号为TD2020(GM)WG0037终止出让，起价为6.23亿元，折合楼面价2196元/㎡。上述地块位于高明区杨和镇三和路以北、杨梅河以西，土地用途为商住，宗地面积10.12万㎡，容积率≤2.8，最大建筑面积28.35万㎡。其中，所有兼容的建筑用地面积不得超过总用地面积的30%，计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的40%，服务型公寓的计容建筑面积不能超过商业计容建筑面积的20%。同时，该宗地块起价62266.7万元，楼面起价2196元/㎡，采用价高者得的竞价方式出让，竞价阶梯为300万元，保证金为12454万元，保证金缴纳截止时间为2月1日。
#招商蛇口21.2亿摘大连体育新城宅地 成交楼面价11126元/平方米#2月4日，招商蛇口以21.2亿元、溢价44%击败华润、保利等8家房企竞得大连一宗宅地，即大城(2021)-1号，折合成交楼面价11126元/平方米。出让文件显示，该地块位于甘井子区西北路东侧、川岭路北侧，即体育中心配套二期C、D、E区地块，总用地面积9.14万平方米，总建筑面积21.02万平方米（含住宅建筑面积16.02万平方米、共有产权住房6300平方米），出让起始价约14.7亿元，起始楼面价约7004元/平方米。
#绿城子公司摘哈尔滨香坊区2宗商住用地 总成交价11亿元#2月3日，哈尔滨市集中出让2宗商住用地，总出让面积14.28万㎡，总起始价11.08亿元。最终，两块地均被哈尔滨杨柳郡置业有限公司摘得，合共成交价11.098亿元。其中，NO.2020HT065地块，成交价6.21亿元，成交楼面价4026.06元/㎡，溢价率0.2%。地块出让面积8.57万㎡，起始价6.20亿元。NO.2020HT066地块，成交价4.89亿元，成交楼面价4276.97元/㎡，溢价率0.2%。地块出让面积5.72万㎡，起始价4.88亿元。2宗地块均靠近乐松广场、松雷商业、通乡商店等商圈，临近进乡街、电碳路。