青龙场片区,还值得大家看一眼吗?

周一,写了一篇新北天地来势汹汹,成都动物园附近要变天了吗?说实话,大家反馈一般般。
也许这片区域,相比东边和南边,大家确实没那么关心,为啥子酱紫说呢?因为考虑到稿子未涉及到成绵高速以南的区域,UP君在文末还特意提了一句:想看成绵高速以南区域的人,可以多留言和建议。
但说出来不怕大家笑话,到目前为止,微信后台也有只出现了一条关于成绵高速以南区域的留言,看着这条孤独的留言,UP君觉得更有必须写一写该区域,感觉真的快被遗忘了……

▲ 这条孤独的留言,也该拥有姓名

▲青龙场片区在新北天地的右下角
▲本文涉及的区域(放大地图)
这个区域,UP君准备分为三部分来写,第一部分写西边,成熟的居住区;第二部分写致兴路,及未来的嗨规划;第三部分写东边,引人才,是洼地。
其实翻开地图,这块区域的神奇之处在于:南边被铁路线阻隔,东边被三环路撕裂,西北方向又被成绵高速截断 …… 反正就三个字 —— 太难了。
但是,哪怕再难,西边也已形成了一片成熟的居住区。有人就要出行,说到出行,有网友今年3月份还在问政四川上反映,说居民公交出行太恼火了。除了156路各种绕路,新开通的G159路更是6点半就收班了。

▲ 网友吐槽青龙场片区交通问题 来源:问政四川

UP君在致顺路上发现,这片成熟的居民区,公交线真的有点少,怪不得居民吐槽,连条社区巴士都木有,逼着大家开车和打火三轮。PS:火三轮的存在,必然有其合理性。

▲ 致顺路上的公交站牌

▲ 一言难尽的交通路线,青龙场片区呼唤社区巴士

▲ 火三轮,存在即合理

除了交通痛点,西边的成熟生活区还在进行特色街区的打造,涉及致强环街、致顺路和昭青南路,总长约2.2公里。以致兴路为例,路边的老旧广告牌全被拆除了,而且不少的房子外墙正在翻新,

▲ 致顺路的老旧广告牌已拆

▲ 致顺路上的外墙翻新

此外,这里还有一个历史最悠久的小区 —— 青铁家园。为啥子说历史悠久?这个词UP君一般是很少用的,因为这里的房子,有些是建于50年代,啥子概念?难怪不得有网友在2018年就在网上询问: “ 啥子时候拆迁?”

▲ 网友留言说青铁家园是正规青龙场片最老的房子 来源:问政四川

但是,收到的官方回复是:这里属于铁道部门家属区,修建年代介于1950年至2000年,至于青铁家园是否改造,何时改造,请以正式的搬迁公告为准。

▲ 来源:问政四川

现在,就跟着UP君,去感受一下这栋历史悠久的老房子,到底有多么老。

▲ 黑黢黢的墙面真的不好看

说实话,UP君见过老房子,不过在印象中好像还没有见过这种模样的老房子,真的是很旧很旧,墙面上留下的全是岁月的痕迹。当看到墙面上写有鲜红的“拆”字,原本以为这里要大变样,加上路面上也在动工,挖得坑坑凼凼的,就更觉得要拆迁了。

▲ 青铁家园内部环境

▲ 待拆除的违建

不过,问了施工的工人,拆字仅仅是针对违建,他们并没有收到拆迁的任务,至于修路,就是相当于把小区内的道路重新打整一遍,那人说是要道路黑化。但黑化了也好,至少让居民出行更方便。

▲ 准备翻新的道路

说实话,就算不拆,墙面也应该翻新了,虽然小区内没看到搭架子,但UP君在致顺路上发现其南门的两栋老房子已经开始翻新了。而小区南门对面,就是一个在建项目 —— 新和平苑,属于军区干部职工经济适用房项目。

▲ 青铁家园南门现状

▲ 正在建设中的新和平苑

总之,青铁家园附近都是成熟的居住区,并没啥子特别值得关注的地方(除了青铁家园本身),希望未来这些老街老小区改造好了,也能成为一个网红打卡地,这并不是不可能哈,因为在致顺路和致强路的交界口,有一张特别童话的壁画。

▲ 飞屋环游记与小狗

虽然是老小区,努努力,也能焕发新生机。
开啥子国际玩笑,一条路而已,还单独取一个小标?
首先,大家千万不要小瞧了这条路,相对于这个区域,未来的价值不可估量!翻开地图,会让你大吃一惊!

▲ 该片区的5条横向道路

该片区,我们若不看纵向道路,先看横向道路,那叫一个惨不忍睹 —— 云龙路被青铁家园阻挡,只能兵分两路;致顺路抵达青龙街道致强社区后,就转拐了,向北延伸与云龙路的一条支路形成闭环。

▲ 云龙路被青铁家园劈开

以上,就是该成熟片区的仅存的两道横向道路,至于东边的区域,致兴三路、致兴二路全为断头路 …… 总之一句话,这里并没有一条真正意义上打通东西的横向道路。

▲ 致兴路断头(新和平苑南侧)

还好,UP君发现,在致兴路与致力路的交汇处,致兴路的东延线正在修建。网上一查,致兴路延长线建设是起于致力五路,至于待建的致力七路,全程445.038米,道路宽25米,两侧人行道宽(3.5米+3.5米)+机动车道宽(18米)。

▲ 来源:成华区生态环境局

也许细心的UPer已经发现了,官方说的是起于致力五路,并不是致力路,确实如此哈。但在致力路与致兴路的交叉口,也打围了,而且贴上了告示,工程名叫:致兴路道路工程项目。

▲ 致力路上贴的告示

▲ 致力路河对岸的挖挖机正在施工

走嘛,我们又到致力五路去看一下现场是啥子情况,在其西侧只是打围了,还没有开工,而在其东侧,挖挖机已经挖了一条道出来,不过很显然,看现场的进度,应该是才开工不久。

▲ 致力五路东西两侧情况

▲ 致力五路东侧在建的致兴路东延线

▲ 致力五路西侧只是打围

▲ 西侧靠近铁路线的红砖房

为啥子西侧开工了,东侧还没动静呢?当UP君通过一条地图上都无法显示名字的道路,抵达了如下图红框所示的位置时,瞬间明白了。啥子也不说了,直接看图。

▲ 红框周围的环境,不摆了

▲ 这里的老房子其实早就空了,只是一直没拆

照此情况看来,这条致兴路要想彻底东延打通该片区的东西两地,可能还需要一点时间。其实在来之前,UP君还有一个很期待的项目,那就是成都铁路枢纽环线拟建8个车站,其中会选两个车站来打造TOD项目。3月26日已对前期定位策划咨询服务单位评标结果进行了公示。换句话说:八字还没一撇,够等哦。

▲ 来源:成都交投

该操作意义何在?可以推进成都平原城市群铁路的公交化运营,着力打造市域30分钟、成都平原城市群1小时城际综合交通枢纽网络,有利于成德眉山资同城化、成都平原经济一体化的加快发展。总之就一句话:有利于串联起成都周边城市,大家一起更快、更好的发展。
注意,这8个车站中,其中有一个就是致兴路站,虽然动工可能还需要一段时间,但依旧很值得期待。

▲ 成都铁路枢纽环线TOD项目

▲ 致兴路周边现状

算了,不写这些了,不管是致兴路东延还是致兴路站开建,都需要时间。但俗话说: “ 东边不亮西边亮。 ”
我们换个心情,看看这片区域仅有的两条东西贯穿的纵向道路 —— 致力路下穿隧道和致力五路下穿隧道。注意,前者是2018年开通,后者是2019年开通,致力五路上的车还很少。

▲ 致力路和致力五路下穿隧道点位

之前该片区受铁路线的制约,青龙场与八里庄和二仙桥两大片区严重割裂,比如之前住在海滨、东林等地的居民要去八里庄、二仙桥片区时,只能绕道中环路或川陕路驷马桥,而下穿隧道的通车,终结了青龙场与之隔轨道相望的历史。

▲ 致力路下穿隧道

▲ 致力五路下穿隧道

不过,虽然下穿隧道是修好了,但很多人放着非机动车道不走,却把电瓶车和自行车骑进了隧道,说实话还是很危险的,这个情况早就有网友在问政四川上反映了。

▲ 网友反映,行人电瓶车进入下穿隧道太疯狂 来源:问政四川

为何会出现这种情况呢?有网友反映下穿隧道的非机动车道设计不合理,斜坡太窄了,自行车和电瓶车都很难“正常”通行。而收到的官方回复是:出口斜坡设置较窄,是为防止非机动车骑行上下,车速较快容易冲撞行人或自身跌倒造成交通安全事故。

▲ 一个是不方便,一个是要安全 来源:问政四川

▲ 非机动车道的斜坡确实很窄,骑行是有点考技术

UP君在这儿只能建议大家,为了自己的安全,不要嫌麻烦,无论是行人、自行车还是电瓶车,能走非机动车道就走非机动车道,但是又有一个问题出现了,非机动车道中,停了很多的共享单车,让本来就不宽的道路显得更加逼仄 ……

▲ 非机动车道中停了很多单车

害 …… 真不知该说什么好了,才修好的下穿隧道,原本是用来解决大家交通出行的,希望大家都自觉点嘛,不要为了一时的方便而给别人添堵,这样太不讲究了。
现在,我们将视线转向致力五路与致兴三路的交汇处,在一片荒地之上,高楼拔地而起,像是在告诉人们:未来青龙场片区的核心,在这儿!
如图所见,在这片区域,除了西侧的马克公馆、时代海纳两个居住区,剩下的就是省工业贸易学校、成华区教育科学研究院、市第二十七幼儿园,若继续往东侧走1公里左右,除了荒地,就是这些在建(或建好)的楼盘项目。

▲ 梧桐栖

▲奥园·云璟

▲ 深业华庭项目还在挖地

▲ 成华区教育科学研究院东侧的一块荒地

▲ 成都市第二十七幼儿园

▲ 幼儿园东侧的海滨湾安置房项目

这片区,非说不可的必须是梧桐栖项目,一共分为三期,3块地都位于十字路口,这里还有成都市首批人才公寓项目。虽说是人才公寓,周围的环境可是很一般的,用一个“荒”字形容,一点不夸张,这里的路是新修的,所以公交还没安排到这边,至于地铁就更表想了(PS:32号线属于远期规划)……

▲ 梧桐栖东南方向上的荒地

▲ 未来,这块区域有32号线的2个站点 来源:@AyuReadyz

不过,房子已经修起来了,还怕发展不起来吗?开玩笑,这不,在人才入住之前,成华区正在努力改善周边环境,他们首先做的就是修路。你们要知道,奥园项目的东侧,荒地是主旋律。修路,从这里开始。

▲ 在建道路的大致点位

▲ 在建道路1

▲ 在建道路2

▲ 在建道路4

▲ 在建道路5

可能有人要吐槽了,这路修得一点都不嗨嘛,就像闹着玩似的。这个咋个说呢,饭一口一口吃,路一条一条修,不能急哈,再说了,你看在建道路的东侧,全是绿油油的一片荒地,连下脚的地方都木的,只有路通了,这块地才能展现出更高的价值。

▲ 在建道路2东侧的荒地

好了,这篇稿子就完了,很多地方没去成,仅仅是因为荒地而已。

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最后的话:为啥子UP君要用一篇稿子来讲述这片干货很少的区域?首先,每一块区域都应该被看见,这是成都向上的态度;其次,青龙场的这个区域,地段还是拿得出手撒,三环内开玩笑哦,而今大面积还是荒地,气质上有点说不过去;最后,因为之前没写过,就是想去看看。

▲ 看好这块区域发展的网友

不要觉得这边起不来,还是那句话,地段决定一切。现在主城区的土地储备,你看看哪个区还敢与成华区比肩?就拿青龙场的东侧区域举例,连片的土地,就问你香不香?

青龙场片区,值得大家看一眼。如果可以,请多看几眼,可以想象的地方,未来很可能是青龙场的核心区域。
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