租房新禁令：这4类房子禁止出租，严重违反者罚款50万或将入狱

在过去的十年时间中，涨幅最大的就是房价了，大部分城市的房价已经翻了3-4倍，而像北上广深这4大一线城市，充分地展示了什么叫寸土寸金。

虽然多年来人们的消费水平一直在提高，但是对很多人来说，买房还是奢侈的，据统计我国的租房群体高达2亿人，其中有88.2%认为所在城市的房价较高，自己没有足够的经济能力。

我国的房屋租赁市场规模越来越庞大，随之，很多租赁问题也暴露出来。比如房东中途涨价或不租，被二房东三房东骗、租房者不按合同履行等等。针对这种情况，我国对《民法典》和住房部发布的《租房租赁条例》都对房屋租赁有了更详细的规范，保证了租房者的合法权益，更是禁止了4类房屋的出租，如果有违反者最高将罚款50万，情节严重，还可能有牢狱之灾。

禁止出租的4类房屋‍

1：不符合工程建设强制性标准的

工程建设强制性标准包括对房子的结构设计、施工质量、抗震设计、消防安全等方面的衡量准则，是国家发布的硬性标准。

如果是不符合工程设计强制性标准的，一般都是三四线城市或县城中的改造房，房东为了增加出租面积，不顾安全进行改造，这类房屋存在安全隐患，所以禁止出租。

2：非居住空间

在我国的一二线城市，有很多地方出现一房难求的状况，对于市场需求如此旺盛的场面，就有房东或中介为了利益最大化，将非居住空间改造，隔出多个小房间，有的是阳台、有的是厨房，都用来租住，这种“群租房”并不少见，但是房东和租客“一个愿打一个愿挨”，所以一直屡禁不绝。

但这种非居住空间住人的行为，是有消防逃生等安全隐患的，所以《民法典》明确规定居住空间标准，包括人均租住面积和单间租住人数。

3：不符合室内装修有关标准的

新规中明确指出：不符合室内装修国家有关标准房子不得出租，理由是危害承租人的人身健康，看来以后那些想赚“黑心钱”的房东或中介，不会再让租客做人工甲醛净化机了。

4：有居住权，但是没有权利出租的

我国法律规定，违章违建的房子，没有产权证的房子，被查封的房子和房屋共有人不同意出租的房子，都是不能向外出租的。

总而言之，新规是将租客的利益和安全放在了首位，也更加地完善了。但是法律是死的，人是活的，租客可以从自身做起，避免租房出现的一些隐患。

租房应该注意什么？‍

1：注意分清真假中介

因为租房被骗的租客不计其数，所以租客们不要贪小便宜，一定要去正规的中介公司，虽然要花一笔中介费，但是租房的后续问题都得到了保障。

2：不通过中介，一定要手续齐全

很多年轻人喜欢通过网络信息找房源，而这种没有第三方担保的方式，一定要自信查看房屋房产证、房东身份证原件、签订条例清晰的租赁合同。

3：亲自去看房

很多网上的房屋照片都是经过美化的，所以一定要眼见为实，并且对房屋的地理位置、安全问题等有充分的了解。

结语：

对于租客来说，在这个陌生的城市，这就是他的家，遮风挡雨的港湾，所以无论是房东、中介还是租客，都应该认真对待。