29天出规划，科技城新盘户型浮出水面。
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拿地仅29天
科技城中粮73号地块规划出炉
近日，苏州高新管委会发布了苏地2020-WG-73号地块的批前公示。
地块位于高新区科技城锦峰路东、科业路南。
12月2日，中粮在多达157家房企中杀出重围，以总价23.62亿元竞得该地块，楼面价16347元/㎡，溢价率13.52%。
据悉，中粮将和平安、招商、苏高新、旭辉联合开发！
地块位置非常好，属于科技城板块核心，周边配套一应俱全。
北侧科技城实验小学，南侧高新区实验初级中学（锦峰路校区），被学校包围；距离诺贝湖公园也很近。
不难预见，未来该盘入市将自带“红盘”体质，大概率不愁卖。
图片来源：好地网
5家联合开发
定位改善盘
据规划，项目由14栋17-26F高层住宅组成，容积率2.0，绿化率37%。
社区一共1079户，车位数1766个，这个车位配比非常高了。
4#，23层
6/10#，17层
1/2/3/5/7/10/13/14#，18层
8/11/12#，26层
项目一个三个出入口，主出入口位于潇湘路上，次出入口位于锦峰路上，此外，青城山路还有一个消防应急出入口。
再来看一下外立面效果图，选用浅灰色+米色涂料，配以大面积玻璃，非常现代。
入户门头也比较气派，高度有近6米。
北立面效果图
南立面效果图
该地块要求很高，装标不低于2000元/㎡，且要求75%以上户型大于120平，定位改善盘。
1/2/3#楼住宅标准层的户型也同步公开，建面约125㎡4房2卫，两梯两户，等于每一户都有一部私家电梯。
建面约125㎡边户 4房2卫👇
户型点评：
户型设计很优秀，大横厅面宽达到约6.7米，外接大进深封闭式阳台，活动空间非常充足。其次，朝南主次卧都带与房间等宽的大飘窗，采光面非常大。
儿童房和书房朝南，客卫干湿分离更实用。
最快明年中下旬入市
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