今天的土拍静悄悄 武清高村商服地块底价出让

今日（5月11日），天津土地交易中心迎来津武（挂）2016-055号地块的拍卖。该地块为商服地块。起始总价2.234亿元，折合起始楼面价约1350元/平。最终，由思普时代科技以底价2.234亿元摘得，成交楼面价1350元/平米。

拍卖开始前，土地交易中心电子屏上仅有一个2.234亿的底价报价。也正由于仅有一个报价，未能进入拍卖环节，该地块直接以底价成交，由天津思普时代科技发展有限公司摘得。

根据挂牌文件，该宗地位于武清区高村镇海宁路东侧，现状场清地平。其出让土地面积82754.3平方米，规划用地性质为商务用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%。土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限40年。起始价为22340万元（不含市政基础设施配套费），折合楼面价1350元/㎡。

新地块均不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。竞得人企业法人营业执照注册地不在武清区高村镇的，须按照规定在武清区高村镇注册全资公司。

高村镇位于京津交界位置，位置距离北京更近，在天津武清城市核心区域与北京之间，目前片区内涵盖了首创、新华联、卓达等知名房企的楼盘项目，今后更多的业主入住后对于商业配套的需求量势必会大增。

该新地块的出让将丰富武清区该版块内的商业配套，更好的满足区域内居民需求，加快整体配套水平的发展。随着京津冀一体化的快速发展，商业配套带动周边小区的销售，拥有更高居率的同时，也将带动整个京津冀传送带上的发展。