买不起？我看看行吗！探访买不起的南京路新盘
一座城，一条路，一个名字，不知这里承载了多少人的回忆。
南京路夜景（拍于四季汇样板间）
近年来，天津发展迅速，各个商业综合体如雨后春笋般竞相出现，吸引人流的同时也带动了周边区域的发展。作为他们的前辈，位处市区繁华地带，坐拥地铁1、3号线及海光寺、滨江道、小白楼三个老牌商圈的南京路，似乎在人气方面更有发言权。
纵观南京路商圈的发展情况，近年来高楼纷纷拔地而起，成为南京路沿线亮眼的风景，而在与南京路相交的小路上，木质或砖混结构的古老小二楼甚至平房也都还有保存，经过相关部门的修缮后继续作为民居使用，也有部分建筑如瓷房子、庆王府及五大道上各种名人故居等成为游人观赏的景点。
南京路实景图
回归生活方面，南京路沿线不仅拥有繁华的商业配套和便捷的交通线路，在医疗和教育方面较其他区域也更为出色，逐渐成为本地居民关注的对象，很多老年人为了生活便捷或是家长出于对子女未来教育方面的考虑，选择居住在南京路，由于供小于求的环境趋势，造成本区域内二手房的价格逐渐上涨，新房更是成为关注热点。
同样处于南京路区域，新房在社区配套、绿化、园林、物业及住房品质、房屋格局上都更具优势，可供选择区间也更大；且新楼盘一般都有较大的升值潜力，这是二手房难以相媲美的。二手房经过折旧的影响，其实升值空间已经不大。同处南京路区域，相比较而言，新房的升值空间会更大一些。下面我们就来盘点下南京路那些为数不多的新盘项目。
南京路新盘位置示意
1、华润紫阳里
从地铁3号线和平路站E口出来，穿过和平路商业街转弯直走一段便能看到华润紫阳里，该楼盘位于和平区新华路与长春道交口，地处锦州道与新华路之间、东至长春道、南接山东路，总占地面积7437平米，建筑面积44630平米，是金街上的15层建筑综合体。集酒店、公寓、商业于一身。
华润紫阳里区位图
35-90平米酒店式公寓由香港木棉花酒店全程服务托管；30-300平米的临街商业可提供餐饮、品牌休闲等不同的商业需求。距离地铁3号线和平路站800米，1、3号线换乘站营口道站1公里左右。
华润紫阳里沙盘
除住宅外，华润紫阳里还拥有1~2层底商配套，商铺为毛坯现房，面积为30-400平米，首层80000元/平，二层50000-80000元/平，由于其所属老牌商圈滨江道区域内，客流量大且周边交通便捷。
华润紫阳里为15层小高层精装现房在售，户型均为1室小户型，1~2层为底商，地下3层停车场。
华润紫阳里商铺物业自持，物业费13.41元/平方米*月，商水商电，支持一次性、按揭贷款。
华润紫阳里实景图
2、天津天成
天津天成位于和平区，毗邻南京路；地块东至和田道,西面为规划中的乌鲁木齐路，北邻规划中的喀什路。主要由两栋31层高层住宅，一栋7层多层住宅，低层幼儿园及业主会所构成。
天津天成项目区位图
天津天成定位于纯住宅社区，相比于自带商业的社区，位处繁华商圈中的天津天成无疑会为业主提供一个更加安静舒适的居住环境。
目前天津天成项目位于丽思·卡尔顿酒店的体验中心已对外开放，如有意向可拨打4008185005-66697进行咨询或预约。
天津天成项目规划共2栋高层，1栋洋房。高层31层到顶，2梯2户；洋房7层到顶，价格暂无。
天津天成体验中心实景图
3、和平翰林公馆
位于市中心滨江道旁的住宅和平翰林公馆项目一经发布就引发了众多关注，身处繁华商圈滨江道，享受众多优质医疗资源，更与名校耀华中学为邻，和平翰林公馆为MIFC的居住产品，建筑面积约12万平方米，包含两栋高层塔楼，其中一栋238米62层到顶，一栋184米48层到顶，总计约1500户，主力户型50-130㎡不等。
和平翰林公馆售楼处外景
和平翰林公馆售楼处外景
近2万平米的超高绿化巨型屋顶花园成为天津别具一格的空中园林。项目自身配套高尚会所，为业主提供康体健身、私家养生、商务会晤、儿童托管等全方位的会所服务。与此相比，项目地处营口道地铁站的地理优势也为项目锦上添花。
和平翰林公馆沙盘图
4、四季汇
从和平翰林公馆售楼处出来旁边紧挨着的便是四季汇，同样有天津现代集团开发的四季汇是四季酒店管理集团在中国的第三个酒店品牌公寓，位置紧邻和平翰林公馆，俯视南京路。
四季汇外景
在硬件配套基础上，四季汇拥有完善的软件配套，由加拿大四季酒店集团为四季汇业主提供24小时优质物管服务，与四季酒店服务同步，同时四季汇项目自身会所及商业配套服务，也为业主打造了一个丰富的24Hrs生活圈，在这里一切都可以在步行范围内完成。
四季汇样板间
四季汇样板间
前段时间小编以工作的名义去到了四季汇的样板间，无论是门口的松树还是大
厅内的竹子、鲜花，各处细节上都展现出了开发商精益求精的态度，样板间内的布局更是舒适。看着落地窗外南京路上灯光交映车水马龙，有种“夜阑卧听风吹雨，铁马冰河入梦来。”的情绪涌动在心中，想想银行卡里的存款，四季汇于我除了买不起，别的地方都是无可挑剔。
四季汇大厅配饰鲜花
5、凯德国贸
与前文中提到的楼盘不同，凯德国贸位于河西区小白楼区域内，南京路与马场道交口，一号线小白楼站C口出来便可以看到醒目的标牌。凯德国贸是综合体项目，地上建筑面积为190350平米，地铁一号线上盖，分为3个楼座，其中B座41层写字楼，C座45层公寓现已售完，目前A座公寓现房在售，剩余房源100余套，57层到顶，10部电梯，主推77-107平米（建筑面积）户型。
凯德国贸沙盘
凯德国贸外景
周边有凯德国贸商业、欧式风情街、海信广场等购物中心，以及公安医院等医疗配套，项目临近天津五大道景区，天津第二十中学等，周边人文气息浓厚，交通便捷生活方便。
凯德国贸区位图
小编嘚啵嘚：
由于上述楼盘分别是小编分几次去踩盘后汇总的结果，所以这边暂时没有一条完整的路线可以提供给大家，但众所周知南京路区域交通便利，上文提到的五个楼盘分别临近地铁3号线和平路站（华润紫阳里）、地铁1号线鞍山道站（天津天成）、地铁1、3号线换乘站营口道站（和平翰林公馆、四季汇）、地铁1号线小白楼站（凯德国贸）、周边公交线路众多，自驾、打车都很方便。周边的商业无论是进口商品超市（伊势丹）或是普通的水果摊小市场，生活所需应有尽有。
（心里美美哒！）
回想近年来天津的发展进程，从老破小旧到高楼大厦，从历史文化古迹的保护到民园体育场及区域内学校的翻修，无一不表达着天津这座大家口中调侃的1.5线城市强大的包容力。在追求高品质居住体验的同时，走出家门也可以感受到市场中人们购买一天所需水果蔬菜的朴实气息，房价的上涨或许已经让有些人谈“和平”色变，而真实的和平区不仅拥有优质的教育、医疗资源，更是拥有建筑精良地段较好的新楼盘，对比种种，尽管和平区内楼盘均价较其他区域高，但算算性价比，孰轻孰重心中便有结果了。
放眼海内外，以“南京路”命名街巷的城市达六十多个。香港、澳门都有南京路。在台湾，台北、高雄、台中、桃园、嘉义等十几个城市命名了南京路，天津、上海及台湾的南京路更是成为繁华地带的代名词，外国最有名的南京路则是东西长约三百米，汇集了百余家商铺餐馆的日本神户南京町，其浓郁的中国风味十分诱人。
老一辈人眼中的南京路代表了商品丰富的商业店铺，父一辈人眼中南京路是繁华热闹的聚集地，当代青年人把南京路看做众多娱乐商圈的其中之一，你眼中的南京路是什么样的？你会选择生活在这里吗？