2018，新房成交额断崖式下跌！

在2017年市场调控整体趋紧的情况下，各主要城市的房价走势均趋向平稳。转入2018年以后，针对房地产行业的银行信贷及信托资金的监管进一步升级， 1月初，天津楼市的成交量出现下降。

据权威机构统计，2018年1月，天津全市新房成交面积为58万㎡，仅实现去年同比数据的七成；成交金额方面，新房成交金额为89亿元，较之同比数据下降了约二成，与2017年12月成交额相比，更是出现断崖式下跌。

从成交均价上来看，2018年1月，新房成交均价同比出现小幅上涨，与2016年全年的成交均价相比，也处在高位水平。但将其与2017年全年数据相比，则出现下降，与去年同时段数据比较的走势略有不同。

1月新房整体成交水平出现下跌，一方面，是受到春节假期的季节性因素影响，另一方面，也表明了政策密集调控成效的不断显现。

从天津市两会透露出的信号来看，未来楼市仍将延续平稳走势，并遵从“房住不炒”的基调，更加合理地满足刚需人群的购房需求。楼市已进入了平缓发展期，想要买房的你，不妨来看看这些优质楼盘吧。

金地艺城华府（在售）

均价:2.05万元/m²

[ 北辰  北仓 ]东纵快速（铁东路）与西北半环快速（淮河道）交口

金地艺城华府高层在售，分别为24、32、25、32层到顶，2梯4户，户型为97、110平米，均价20500-21000元/平米，预计2020年8月交房。

金地艺城华府联排别墅，3层到顶，剩余房源为6、8联，面积为144平米，均价30000-31000元/平米，预计2018年毛坯交房。金地艺城华府商铺、1-2层，面积为44平米，均价50000-60000元/平，预计2018年交房。

住宅    普通住宅

☎4008185005 – 26674

蓝光雍锦香颂（在售）

均价:1.35万元/m²

[ 津南  咸水沽 ]天津大道与四里沽路交口

蓝光雍锦香颂三期高层预计2018年2月开盘，目前可排卡，交1万意向金，30-32层到顶，2梯4户，98-128平米户型，均价13500-14000元/平米，预计2020年12月30日交房。

蓝光雍锦香颂四期洋房13-21号楼在售，8层到顶，1梯2户，户型面积125㎡、135㎡三室两厅两卫，均价15000元/㎡，预计2020年6月交房。

蓝光雍锦香颂联排别墅在售，3层到顶，四联和六联，177-197㎡(建面)，总价为420-580万/套，预计2019年3月交房。

住宅    普通住宅

☎4008185005 – 55745

建投璟园（在售）

最高总价:650万元/套

[ 滨海新区  滨海高新区 ]嘉丰路京津高速北塘收费站出口，北行1公里

建投璟园2018年1月已开盘，产品为洋房和合院别墅。洋房户型现已售罄，合院别墅在售，地上2层，有地下室，面积为430平米，总价约650万元/套，均预计2019年交房。

别墅    联排

☎4008185005 – 46020

天房万欣城（在售）

均价:3.5万元/㎡

[ 河东  津滨大道 ]津滨大道现代物流商贸区

天房万欣城四地块小高层1号楼、高层3号楼预计2月开盘，16和31层到顶，2梯4户，面积为85、110、125、127、140平米，均价35000元/平米，预计2020年10月交房。 天房万欣城现有一期小高层1、3号楼和高层4号楼余房在售，其中小高层为17和18层到顶，2梯2户，高层21层到顶，2梯4户，户型为91-140平米2-3居，整体均价35000元/平米，预计2019年10月交房，出房率75%。

住宅    普通住宅

☎4008185005 – 46449

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